《房地產前期策劃與風險研究》是出版圖書，作者是吳曉
基本介紹
- 作者：吳曉
- ISBN：9787535242402
- 頁數：393
- 定價：39.00元
- 出版時間：2008-11
內容簡介
我國自實行商品房制度、建立房地產市場體制以來，全國房地產市場幾起幾落，特別是2003年以來各地房地產市場價格不斷上漲，到了2006年和2007年，全國房地產市場出現非理性加速大幅上揚，導致目前全國、特別是一、二線城市房地產市場出現不同程度的滑落，房地產投資風險由潛在變為現實。
由於作者長期從事房地產市場預測和風險研究，特別是在2006年以來的房地產市場非理性上漲過程中，比較早地發現並不斷警示了我國房地產市場風險的來臨。早在2007年6月13日，作者在自己的部落格上就明確指出：
“深圳房地產價格不僅已經是全國最高，而且走勢幾乎失控！這正是深圳樓市加速趕頂的信號，是最後的瘋狂！現在的情況是，越來越多的樓盤‘炒家’把房子當作股票炒作，製造‘逼空行情’，就是大有‘不管什麼價格，你不買就再也買不到這個價位的房子’的架勢！所有這些現象，都是泡沫快要破滅的前兆，香港1997年金融風波的慘痛教訓還沒有結束（10年過去了，香港樓市至今還沒有恢復到1997年蹦盤前價格的2/3），雖然不能肯定深圳樓市一定完全步其後塵，但可以認定的是，一樣有一個頂部坍塌的過程，只不過程度不一定像香港當年爆跌2/3以上。我們預計，頂部坍塌的時間不用等到2008年下半年，很可能就在2008年春節前後。”
