恒基兆業地產有限公司:公司簡介,集團架構,公司領導,執行董事,非執行董事,業務,香

恒基地產自1981年於香港上市，至今已發展成為一家具領導地位之地產發展集團，業務遍及香港和內地。

基本介紹

公司名稱：恒基兆業地產有限公司
總部地點：香港
成立時間：1981年
經營範圍：新型住宅及商業項目

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公司簡介

集團致力建設高素質之新型住宅及商業項目，並屢獲殊榮，其中具代表性之項目包括香港的國際金融中心綜合發展項目，和北京的環球金融中心等城市地標，以及卓越非凡的豪華住宅如天匯、嘉亨灣和比華利山別墅等。

集團的核心業務為物業發展和物業投資。此外亦直接持有一間上市附屬公司恒基兆業發展有限公司及三間上市聯營公司，即香港中華煤氣有限公司（從而持有另一間上市附屬公司港華燃氣有限公司之股份權益）、香港小輪(集團)有限公司及美麗華酒店企業有限公司之股份權益。彼此業務發揮協同效益，為集團帶來相輔相成之優勢。

恒基兆業地產有限公司乃由主席李兆基博士、大紫荊勛賢於1976年所創立，時至今日，恒基地產經已成為香港最大的企業集團之一，雇用約7,700名員工，並為全香港擁有最多農地之發展商，內地亦有龐大之土地儲備。

李兆基博士乃香港地產界之先驅，其非凡的智慧和識見深受業界尊崇，創業至今仍主理業務，推動集團邁步向前。恒基地產致力提供最優質產品、最稱心服務，及最切合環保及可持續發展需要，務求對股東、客戶以至社會大眾均能提升價值。

集團經常與國際著名的建築師和專業人士攜手合作，創造經典之現代建築，以配合整體之自然及社區環境。我們以垂直整合方式經營，有效融合整項發展程式的每個階段，確保在設計、發展、建築以至項目管理皆保持穩定的高水平。

集團正致力於香港及內地同步作長遠之業務發展，憑藉一貫優良的建造及管理水平、創新設計，和致力貢獻社會的承諾，建造更多標誌性之商業及住宅項目，以鞏固集團建立多年之良好信譽。

2019年5月27日，恒基兆業地產有限公司公告稱，待該公司於5月28日舉行的股東周年大會結束後，李兆基將退任該公司主席兼總經理、提名委員會及薪酬委員會成員職務，並繼續留任為該公司執行董事。

集團架構

恒基兆業地產為香港最大的企業集團之一，雇用約7,700名員工，業務遍布全中國各地。連同其附屬及聯營公司在內，恒基兆業地產集團包含六間於香港聯合交易所獨立上市之公司。

公司領導

執行董事

李兆基博士是香港恒基兆業地產有限公司(“恒基兆業地產”)的始創人，並自1976年開始成為集團的主席兼總經理。李博士為恒基兆業地產薪酬委員會之成員。李博士亦為恒基兆業發展有限公司的主席兼總經理、香

港中華煤氣有限公司主席及美麗華酒店企業有限公司董事長，新鴻基地產發展有限公司副主席，香港小輪(集團)有限公司及東亞銀行有限公司董事，順德聯誼總會榮譽會長及香港地產建設商會副會長。

李博士自幼於廣東長大，1948年隻身來到香港發展，成為地產行業的先驅。李博士的慈善捐獻、待人接物的技巧，以及他眼光獨到的投資策略，為他贏得不少稱頌。1996年李博士在美國《福伯氏》財經雜誌世界富豪排名榜排名第四位，躍居亞洲首富。

李博士作為香港其中一位商界領袖，對香港的經濟繁榮作出重大貢獻。他亦是一位受尊崇的慈善家，為香港、內地及海外很多主要的教育及社會項目提出捐資，同時亦對高等教育及培訓給予無限支持，包括捐獻予全港九間大學。

透過“李兆基基金”，李博士亦提供獎學金及其他資助予世界各地不同的學校和大學。1982年李兆基先生創立 “培華教育基金會”，很有遠見地發展人力資源，贊助內地各項教育及培訓，屢獲好評。至2005年底，李博士以“李兆基基金”名義捐贈3.3億元人民幣，展開內地最大型的慈善農民培訓項目 - “溫暖工程百萬農民培訓”計畫。計畫得到中央政府的大力支持，在內地一千個縣培訓一百萬農村富餘勞動力及一萬名鄉村醫生，幫助農民獲取謀生技能，助他們就業，達至“一人受助，全家受惠”。

李博士獲獎無數，得到多間本地及海外大學頒發院士及博士學位，包括工商管理、社會科學及法學等。2008年3月李博士同時獲上海復旦大學頒授《名譽博士》榮銜、北京清華大學頒授《名譽校董》及《戰略發展顧問》榮銜，以及北京大學頒授《名譽校董》榮銜，成為全球首位同時獲該三間國際知名學府頒授榮銜之人士。

為表揚李博士一生對教育社會的貢獻，香港特別行政區政府於2007年10月頒授《大紫荊勛銜》予李博士。

根據證券及期貨條例，Rimmer (Cayman) Limited、Riddick (Cayman) Limited、Hopkins (Cayman) Limited、恒基兆業有限公司、Believegood Limited 及Cameron Enterprise Inc. 持有恒基兆業地產之須予披露之股份權益，而李博士為該等公司之董事。李博士為李達民先生及馮李煥瓊女士之胞兄、李佩雯小姐、李家傑先生及李家誠先生之父親及李寧先生之岳父。

非執行董事

胡寶星爵士

自一九八一年出任本公司董事及於二零零四年調職非執行董事，亦是胡家驃律師事務所（與亞司特律師行聯營）之顧問，亦為恒基兆業發展有限公司及新鴻基地產發展有限公司之董事，而該等公司均為上市公司。他持有香港及英國執業律師資格，並為英國仲裁學會院士、英國工商管理學會院士及英國董事協會院士。彼獲香港城市大學頒授名譽法律學博士學位及英國倫敦大學英皇學院頒發院士名銜，並應天津南開大學之邀出任名譽教授。胡爵士於二零零零年成為香港管理專業協會會士。彼亦為香港大學“胡寶星法律獎”及“胡寶星海外暑期旅遊進修獎學金”之創辦人。胡爵士亦於城市大學設立了“胡寶星中國法與比較法講座教授”。根據證券及期貨條例，恒基兆業有限公司持有本公司之須予披露之股份權益，而胡爵士為該公司之董事。胡爵士為胡家驃先生之父親。

梁希文先生

自一九八一年出任本公司董事及於二零零四年調職非執行董事。彼亦為本公司審核委員會之成員。梁先生為特許測計師，亦為恒基兆業發展有限公司、香港小輪(集團)有限公司及香港中華煤氣有限公司之董事，而該等公司均為上市公司。

李王佩玲太平紳士

自一九九六年出任本公司董事及於二零零四年調職本公司非執行董事。李太為胡關李羅律師行合伙人，亦為英格蘭及威爾斯特許會計師公會資深會員。李氏積極參與公共事務，現為證券及期貨事務監察委員會非執行董事及其下之收購及合併委員會及收購抗訴委員會會員，並為強制性公積金計畫管理局非執行董事。李氏亦為長江基建集團有限公司及Tom集團有限公司之非執行董事，以及鷹君集團有限公司之獨立非執行董事，而該等公司均為上市公司。

李達民先生

自一九七六年出任本公司董事，從事本港地產發展逾三十年。李先生亦為恒基兆業發展有限公司之執行董事，而該公司為上市公司。根據證券及期貨條例，Rimmer (Cayman) Limited、Riddick (Cayman) Limited、Hopkins (Cayman) Limited、恒基兆業有限公司及Cameron Enterprise Inc.持有本公司之須予披露之股份權益，而李先生為該等公司之董事。李先生為李兆基博士之胞弟及馮李煥瓊女士之胞兄。

胡家驃先生

自二零零零年七月出任胡寶星爵士之替代董事及隨胡寶星爵士之調職亦於二零零四年調職非執行董事。他現為騎利集團之董事。彼亦為恒基兆業發展有限公司及新鴻基地產發展有限公司非執行董事胡寶星爵士之替代董事，而該等公司均為上市公司。彼持有英國牛津大學法理學碩士學位，並為英格蘭及威爾斯、香港特別行政區及澳洲之執業律師。胡先生現為胡家驃律師事務所（與亞司特律師行聯營）合伙人及曾任洛希爾父子(香港)有限公司董事(“洛希爾父子”)。在加入洛希爾父子之前，胡先生曾任胡關李羅律師行的公司企業融資部之合伙人。胡先生為胡寶星爵士之兒子。

業務

香港

土地儲備

於2009年12月31日，以自占總樓面面積計，恒基兆業地產於香港擁有土地儲備共約1,980萬平方尺，當中包括集團的發展地盤、投資物業、酒店物業以及三間上市聯營公司所占之物業權益。此外，集團於至2009年12月31日擁有約3,280萬平方遲農地，遍布新界各區，是全港擁有最多農地之發展商，為集團的長遠發展提供重要而充裕的土地來源。

恒基兆業地產的策略為收購具發展潛力的土地，透過提升發展密度、更改土地用途，或配合政府基建與公共運輸網路發展，為項目增值。

集團多年來積極購入具發展潛力之農地，並以合理的補價向政府申請更改土地用途。與此同時，集團亦透過公開拍賣、投標及私人洽購等不同方式獲得更多優質的土地。

物業發展

物業發展乃恒基兆業地產核心業務之一。

恒基兆業地產發展之項目屢獲殊榮，備受各界讚賞。一些具代表性之項目包括豪華獨立洋房比華利山別墅；現代豪宅典範、傲視維港的嘉亨灣和翔龍灣，以及尊貴半山名士豪宅天匯等。集團的每個地產發展項目均經過精心策劃，力臻細緻完美，務求營造最舒適寫意的生活空間，配合優美的環境，滿足追求生活品味的現代家庭。

集團的項目皆位置優越，且鄰近主要大型運輸系統，部份更是臨海而建、坐擁迷人海景，或盡享翠綠環抱之優美環境。

集團用心設計，以切合不同用家的需要，不少物業配備五星級會所、空中花園及家居智慧型系統等設施，充份表現集團對質素的追求，以及以客為先的信念。

我們的物業發展採用垂直整合模式運作，融合項目發展所涉及的每個環節，務求控制成本、掌握進度及保持質素。憑藉這個優勢，恒基地產的發展項目多年來深受置業者與投資者歡迎，並獲得高度評價。

恒基兆業地產發展的物業獲獎無數，獲頒贈之獎項包括“優質建築大獎”、“十大樓則大獎”、“卓越品牌大獎”以及“詹天佑土木工程大獎”等，充分反映集團在設計、創新及品質上的成就。

物業投資

恒基兆業地產擁有龐大且多元化之物業投資組合，當中以零售購物商場及寫字樓，合共占集團投資物業總樓面面積近85%。此外，集團亦擁有多項住宅及工貿/工業項目，使投資物業組合更均衡及多元化。

位於中環海濱的國際金融中心(ifc)綜合發展項目，是集團落成的重點投資物業，亦是集團追求卓越品質與服務的代表作。國際金融中心位於香港核心商業區，匯集甲級寫字樓、名店及消閒設施，並設有世界一流的酒店及套房酒店。項目自2006年落成以來屢獲殊榮，由設計及建築，以至商場和酒店均獲獎無數。

集團把國際金融中心的成功經驗套用於香港及內地的其他發展項目，當中包括國際級商業發展項目 ─ 宏利金融中心。宏利金融中心位於東九龍的心臟地帶，擁有超過100萬平方遲的寫字樓以及尊尚飲食、消閒及娛樂設施，將成為活化區內經濟建設之典範。

集團的投資組合亦包括450萬平方遲的商鋪零售面積，當中包括多個位於港島、九龍及新界港鐵站上蓋或沿線的大型購物商場。其中都會豪庭、新港城中心以及荃灣城市中心二期，均近乎全部租出。

隨著更多新項目陸續落成，集團之投資物業組合將進一步加強，為集團提供可觀且穩定之經常性收入來源。

內地

土地儲備

恒基地產於內地持有龐大的土地儲備以供未來發展。

集團於內地的策略乃透過拍賣、合作開發及收購等不同方式購入土地。而有關投資策略皆經過謹慎分析各個城市的經濟發展潛力，以及考慮當地市場對物業之實際需求後才制定。現時，集團的業務範疇主要集中於北京、上海和廣州三個主要城市，以及以省會為主之多個正在高速發展的二線城市。

由於集團所收購之地盤均經過嚴謹挑選，因此所購入之發展地塊均價格合理及規模適中，並可供即時發展。

物業發展

在過去二十多年，恒基兆業地產一直致力於內地投資與開發房地產項目。憑藉豐富的經驗，成就出多項地標式商業及住宅項目，建立良好品牌信譽。

在北京、上海及廣州等主要城市，集團現有多個位於交通樞紐黃金地段之大型商業綜合發展項目作收租之用。當中如北京環球金融中心(wfc)充分顯示集團所提供之世界級現代化設施和管理服務質素。

在二線城市及省會，集團則著重發展配套完備之大型高級住宅項目。當中如長沙的“恒基．凱旋門”以及西安的“御錦城”，均為結合寧靜舒適空間、綠化怡人環境，以及完善便捷生活配套之大型住宅社區。集團對物業的設計規劃、建築品質、配套設施、社區氛圍及售後服務均一絲不茍，務求能在內地市場別樹一幟，並廣受買家與住戶歡迎。

集團經常與國際著名建築師攜手合作，創造經典之現代建築，使項目能配合整體之自然及社區環境，加上集團豐富的專業技術、克盡已任之內地團隊以及垂直綜合之營運方式，確保集團出品保持一貫優良水平。

集團推出內地樓盤，均銷情熱烈，充份證明內地顧客對“恒基兆業地產”之品牌極具信心。

物業投資

恒基兆業地產於內地的投資物業組合主要包括位於北京、上海、廣州等主要城市及各省會城市的國際甲級優質辦公大樓及零售綜合發展項目。

北京環球金融中心(wfc)位於北京中央商業區，是集團最矚目的代表項目之一。wfc屢獲殊榮，是城中首座真正達至國際標準的頂尖甲級辦公大樓，滿足跨國企業對智慧型辦公室的需求。項目由世界知名建築大師西沙．佩利建築事務所設計，透過環保建築之設計理念，展現新世代綠色建築設計和管理哲學。而集團在策劃及建築上，亦嚴格按照美國LEED及香港BEAM評估認證之最高標準，務求每一項細節均貫徹環保意念。

集團正積極發展其他投資項目，當中潘陽國際金融中心亦將以北京環球金融中心的成功經驗作為發展藍本。潘陽國際金融中心將集合智慧型建築設計、先進設施和優質管理於一身，預料落成之後，將成為中國東北地區高級多用途綜合大樓的新典範。

隨著更多項目相繼落成，恒基兆業地產在內地的投資物業組合在規模及質量方面均將大大提升。當中在上海即有 230 萬平方遲優質商業樓面面積快將落成並進一步加強集團之投資物業組合。其中兩個位於上海之項目─恆匯國際大廈已於二零一零年年初完工，至於名人商業大廈則將於2010年上半年落成，正好趕及迎接2010年上海世界博覽會。