志丹縣保全鎮東武溝新型農村社區

保全鎮東武溝社區是一個城郊社區，規劃移民兩萬人。

基本介紹

• 中文名：志丹縣保全鎮東武溝新型農村社區
• 地理位置：志丹縣城北
• 人口數量：2470人
• 戶數：470戶

現狀概況

是延安市確定的100個新型示範社區之一，也是我縣統籌城鄉發展“148”（1個縣城、4個重點鎮、8個新型農村社區）城鎮體系的重要組成部分。社區位於志丹縣城北，距離縣城中心約4公里，北臨延志吳高速公路志丹出口和正在規劃建設的物流園區，南連宏海商貿集中區。社區現有常住人口470戶2470人，服務範圍涉及3個行政村、7個事企業單位，涵蓋整個教育園區和即將啟動建設的保全移民新村。

發展規模

由於小區北臨延定公路，相當於城市的主要形象門戶，高雅的建築風格可提高城市的整體形象，根據小區布局，可使安置居民環境得到改善，規劃有農貿市場，商業門店，還有城市的其它配套設施，方便居民購物、停車，滿足娛樂需求，也可滿足周邊學校及周邊居民的生活、商業活動的需求，性質定為商貿安置居民為一體的住宅小區。志丹縣保全鎮統籌城鄉南試點區總占地25. 303畝，居住居民336戶。

布局規劃

該社區延定公路沿線規劃為商業，以三層為主，局部六層，為了體現商業拆、隔方便，採用框架結構，統一修建，按村劃分，商業總建築面積24678. 98 mz。

住宅區布局見總平面圖，為了最大化的進行土地利用，把各村土地綜合利用，採用板式布局方式，戶型建築面積為89-129 m2左右，90 m2以下戶型可占71%，住宅總面積為33625.8 m2，可居住336 戶。

基礎設施建設

結合現有村．隊實際狀況及居民出行的便捷與安全，小區沿延定公路面採用四個出入口，連線延定公路，靠山形成環狀道路，並與小區步行道交織成網狀，共同形成層次分明的道路骨架，小區主幹道為6米寬，院內步行道路寬2.4米，在道路設計中同時考慮搬家、救護、消防等應急情況下，允許機動車輛進入院內，使消防車能順利到達每一棟樓，既突出了使用的便捷，又滿足了小區內部安全。

在志丹縣保全鎮統籌城鄉北試點區規劃中，重點考慮居民停車需求，應滿足60%住戶停車，由於建築靠山建築，宅前設計停車位，地下室停車位，局部院內停車位，可達到150個停車位，滿足住戶的需求。

公用服務設施

公共服務設施

志丹縣保全鎮統籌城鄉北試點區有四個出入口，每個出入口都設定門衛崗點，住宅小區入口設有監控錄像，保證居民的安全。

垃圾處理

小區垃圾實行“分類裝放、定時收集、統一運送、集中處理”的辦法，另外在小區各庭院設定垃圾點，在路旁安放垃圾箱。

公廁

在志丹縣保全鎮統籌城鄉北試點區內設定二個公廁，規劃為水廁，每個公廁有專人管理。

排水系統

本次規劃占地為25. 303畝，參考延安市同類工程設計經驗，規劃區綜合污水排放係數採用0.8。排水管網依據地形結合道路進行布置，雨水依山向延定公路排放，污水根據建築排污情況，收集排入城市總排污管，按四部分排污，（沿四條道路排放）排污管徑不小於D500.

供熱工程

規劃區內以住宅和公共建築為主，供熱方式採用區域集中供熱，熱源位於志丹縣供熱站。採暖熱指標參照熱力網設計規範的推薦值及參考當地現有供熱設施的設計值確定如下：住宅熱指標取60瓦/平方米，公建熱指標取70瓦/平方米。

供電網路

由IOKV網路供電至規劃區內各1010. 4KV變配電室。規劃區內主要為三級負荷，個別高層公建用電按二級負荷考慮，應自備備用電源。用戶變配電室具體布置由設計定。

電信工程

小區內的通信網及對外網將向“三網合一”的寬頻綜合業務受字網方向發展，建立一個高質量、高速度、多業務、高度自動化的網路。把話音、數據、圖像等各種業務在同一網中實際。電信傳輸網以交接配線為主體，條件成熟時也可接筆試光纖環網，採用光纖用戶接入單元( ONU)。由交接箱或ONU引出用戶直己線．規劃區內設電信配線交接箱或ONU點3處。

產業發展規劃

到2013年，建成教育住宅樓1073套，建成居民住宅房588套（間），建成門面房238間，解決就業800人，建成酒店用房120間，解決就業50人，農家樂30家，解決就業300人。建成千隻以上規模養羊場5個，百頭以上規模養豬場4 個，千隻以上規模養雞場3 個，解決就業150人，新建日光溫室大棚150座，弓棚50座，解決就業400人，新建蘋果園680畝，解決就業85人。社區總產值達到4800萬元，居民人均收入達到1.2萬元以上。