德馨瓏湖

基本信息

行政區域：即墨市

項目位置：即墨市環秀街道、長江一路南側
建築類型：聯排,小高層,高層
物業類別：普通住宅,別墅
開發商：即墨城市建設開發有限公司
物業費：2.4元/月/平方米

價格信息

起價：5700
價格說明：起價5700元/平方米
付款方式：銀行按揭貸款,公積金貸款,一次性付款

歷史價格：

價格時間	最高價	均價	最低價
2012年10月12日	--	--	5700
2012年09月20日	--	--	5700
2012年09月14日	--	--	5700

樓盤詳情

產權年限：70年

容積率：1.86
綠化率：40
總戶數：2863
建築面積：440000平方米
占地面積：180000平方米

配套信息

周邊學校:城南國小、環秀中學、長江中學、實驗一中、即墨一中

周邊商業：利客來超市、大潤發

周邊醫院：即墨市醫院

周邊銀行：農業銀行

售賣信息

開盤時間：2012年3月
入住時間：2013年12月
銷售許可證：即房(2011)注字092
銷售情況：在售

項目介紹

項目分為兩期開發，首期由35棟住宅加1棟近3000平米的幼稚園組成，包含6棟多層洋房、8棟聯排別墅及21棟11—17層的小高層組成。戶型區間為85-400平方米。主力戶型為85-140平方米的套二、套三房組成，占到了總戶型的百分之九十。

整個社區採用西班牙地中海風格，它通過空間設計上連續的拱門、馬蹄形窗等來體現空間的通透，用棧橋狀露台、開放式房間功能分區體現開放性，同時，它通過選取天然的材料來體現嚮往自然，親近自然感受自然的生活情趣，進而體現地中海風格的自然思想內涵。外立面底部採用高檔文化石鋪裝。社區以純淨水源地“石棚水庫”為依託，自然環境優美。

社區樓座布局合理，樓間距30米—50米左右，而樓體高度基本只有30米左右，最大限度的保證了每一戶的採光，通風和觀景效果。整個社區近15萬平方米的園林景觀，綠化率達百分之四十。“三重精裝”的設計理念推崇的是細節設計，分為室內精裝、公共精裝和園林精裝三部分。園林景觀設計借鑑新古典主義風格的園林藝術，遵循歐式皇家園林嚴謹對稱、恢宏大氣、精雕細琢的設計理念，真正實現“出則繁華，入則寧靜”的意境。歐洲園林藝術注入整個社區，縱橫東西、南北兩大景觀水系貫穿項目中心，社區西側依託原有石棚水庫泄洪道精心打造近500米長的濱水景觀帶。

結合居住區景觀自身的功能特點，設計局部強調嚴謹，沿小區中軸線延伸，空間收放自如，分為6大景觀組團呈現。強烈的儀式感作為歐式園林的常用設計手法，在德馨瓏湖項目中得以充分運用。從業主居住安全性和居住氛圍考量，社區採用全封閉人車分流的管理模式。在項目北側長江一路為車行主出入口，項目東側臨石棚水庫為人行主出入口。整個社區車位配比高達到近1:1的比例，車輛由車庫入口進入地下停車場，再由停車場直接電梯入戶。