德宏購買二手房公積金貸款辦理指南

設定依據

住房公積金管理工作條例》（國務院令350號）第3章，《德宏州住房公積金貸款管理辦法》（德宏州人民政府公告第53號）

申請條件

購買二手房，購房手續在5年內，或取得房地產權證5年內。

提供材料

1、《房地產買賣申請審批書》（含房地產買賣契約）；2、交易契稅完稅證或付款收據(或付款的銀行存款憑條)；3、夫妻雙方身份證、結婚證、工資卡複印件；

4、夫妻雙方個人徵信報告（攜帶夫妻雙方身份證複印件到州人行徵信科列印）；5、房產、土地證複印件；6、該套房地產證預評估報告。

辦理流程

1、申請和受理：借款人提供貸款相關資料，交縣市公積金管理部或受託銀行對申請貸款資料進行審核，對於資料齊全、完整、有效的予以受理，借款人領取貸款申請審批表。

2、初審、複審：由中心管理部或受託銀行信貸員在4個工作日內進行貸前調查、資信審查，提出初審（複審）意見。

3、審批：管理部許可權範圍內的貸款，管理部在 2個工作日內提出審批意見。州級審貸小組3個工作日內審批並下傳管理部。

4、貸款發放：經批准同意發放的貸款，信貸員於1個工作日內通知借款人到中介機構將房屋、土地證評估抵押價值做評估並出具評估報告，持房屋、土地證評估報告和房屋、土地證分別到住建部門、土地管理部門辦理房屋、土地他項權證，由公積金管理中心開具房地產抵押收據後將房屋、土地他項權證交公積金管理部保存，借款人持公積金中心出具《住房公積金委託貸款通知書》到指定的商業銀行辦理相關手續，簽訂《委託貸款借款契約》，借款契約生效。

5、抵押登記註銷手續：還清住房公積金貸款本息的職工，持由公積金管理中心開具的房地產抵押收據和承辦銀行出具的貸款結清證明（銀行憑證）到住房公積金管理中心或承辦銀行退回《房屋他項權證》、《土地他項權利證明書》，併到當地住建局及土地局換取《房屋所有權證》、《國有土地使用證》，辦理抵押登記註銷手續。

審批時限

不超過10個工作日。

貸款額度

雙職工最高60萬元，單職工40萬元。

貸款期限

貸款最長期限為30年。貸款年限男女不限，一律到65歲。

辦理結果

所審批貸款金額劃入貸款申請人銀行卡。

收費情況

不收費

溫馨提示

1、在簽訂公積金中心出具《住房公積金委託貸款通知書》環節，借款人夫妻雙方必須同時到管理部簽字。2、注意保管好公積金管理中心開具的《房地產抵押收據》。3、貸款額度須與房地權證抵押價值相結合。