建設法規與案例分析（第2版）

《建設法規與案例分析（第2版）》是2018年機械工業出版社出版的圖書，作者是徐占發、中國機械工業教育協會。

基本介紹

• 書名：建設法規與案例分析（第2版）
• 作者：徐占發、中國機械工業教育協會
• ISBN：7111084454
• 定價：39元
• 出版社：機械工業出版社
• 出版時間：2018年9月
• 裝幀：平裝
• 開本：32開

內容簡介

本書根據高等職業技術教育建設工程類專業和房地產管理專業的特點和要求編寫而成。全書共12章及附錄，內容包括：建設法規概論，城市及村鎮建設規劃法規，工程建設程式與建設工程許可法規，建設工程發承包與招投標法規，工程勘察設計與標準化管理法規，工程建設監理法規，工程建設安全生產管理與質量管理法規，建設工程契約管理法規，市政建設法規，房地產法規，建設項目環境保護法規、案例與案例分析等，並附有複習思考題，以方便教學與使用。 本書除用作高職高專建設類與房地產管理專業的教材和土建專業套用本科試用教材外，還可供各類院校土建專業師生及工程建設技術與管理人員的日常工作或學習參考。

圖書目錄

目錄

第2版前言

第1版前言

第1章建設法規概論1

1.1建設法規的概念1

1.1.1建設法規的定義1

1.1.2建設法規的特徵2

1.2建設法規體系及構成4

1.2.1建設法規體系4

1.2.2建設法規的構成5

1.3建設法規的實施7

1.3.1建設行政執法7

1.3.2建設行政司法7

1.3.3專門司法機關7

1.3.4建設法規的遵守8

1.4建設法規現狀及規劃8

1.5建設法律責任10

1.5.1法律責任的概念與特徵10

1.5.2法律責任的構成要件10

1.5.3法律責任的種類12

1.5.4建設活動中的法律責任13

複習思考題17

第2章城市及村鎮建設規劃法規19

2.1城市規劃的定義與種類19

2.1.1城市19

2.1.2城市規劃19

2.1.3城市規劃法19

2.1.4城市規劃的種類20

2.2城市規劃編制與審批21

2.2.1城市規劃編制的方針與原則21

2.2.2城市規劃編制與審批的許可權22

2.2.3城市規劃編制的內容24

2.3城市規劃的實施26

2.3.1城市規劃實施的概念26

2.3.2城市規劃公布制度26

2.3.3選址意見書制度27

2.3.4建設用地規劃許可證制度28

2.3.5建設工程規劃許可證制度30

2.4風景名勝區、歷史文化名城及村鎮規劃管理33

2.4.1風景名勝區的規劃管理33

2.4.2歷史文化名城的規劃管理34

2.4.3村鎮建設的規劃管理35

2.5違反城市規劃法的行為表現與法律責任35

2.5.1違反城市規劃法的行為表現35

2.5.2違反城市規劃法的法律責任35

複習思考題36

第3章工程建設程式與建設工程許可法規37

3.1工程建設程式法規37

3.1.1工程建設項目建設程式37

3.1.2工程建設程式階段的劃分及其內容38

3.2建設工程施工許可制度43

3.2.1概述43

3.2.2建設工程施工許可證制度44

3.2.3建設工程從業單位資格管理制度51

3.2.4專業技術人員執業資格制度66

3.2.5施工管理人員從業資格75

3.3違反工程建設程式與建設工程許可法規的法律責任78

複習思考題79

第4章建設工程發承包與招投標法規80

4.1工程發包與承包法規80

4.1.1工程發包與承包的含義80

4.1.2建設工程發包與承包的方式80

4.1.3建設工程發包與承包的一般規定81

4.2建設工程招標與投標法規82

4.2.1建設工程招投標概述82

4.2.2建設工程招標91

4.2.3建設工程投標97

4.2.4開標、評標與中標102

4.3建設工程招投標的管理與監督107

4.3.1管理機構及其職責107

4.3.2涉外工程招標投標的管理與監督108

4.4違反發承包與招投標法規的法律責任109

4.4.1違反發承包法規的法律責任109

4.4.2違反招標投標法規的法律責任111

複習思考題114

第5章工程勘察設計與標準化管理法規115

5.1概述115

5.1.1工程勘察設計的概念115

5.1.2工程勘察設計法規立法概況115

5.2工程勘察設計標準116

5.2.1工程建設標準116

5.2.2工程建設標準的制定與實施117

5.3工程設計檔案的編制要求119

5.3.1工程設計的原則和依據119

5.3.2工程設計階段和內容120

5.3.3工程抗震設防121

5.3.4工程設計檔案的審批與修改122

5.3.5工程勘察設計檔案的使用與實施123

5.4中外合作設計123

5.4.1中外合作設計工程項目的範圍123

5.4.2中外合作設計工程項目的審批123

5.4.3外國設計機構的資格審查124

5.4.4中外合作設計的契約管理124

5.5違反勘察設計法規的法律責任125

複習思考題126

第6章工程建設監理法規128

6.1概述128

6.1.1工程建設監理的概念128

6.1.2工程建設監理的基本原則129

6.1.3建設工程監理的範圍129

6.2工程建設監理工作的程式及內容130

6.2.1工程建設監理工作的程式130

6.2.2工程建設監理工作的內容131

6.3工程建設監理各方的關係134

6.3.1建設單位與承包單位的關係134

6.3.2建設單位與監理單位的關係134

6.3.3監理工程師與承包單位的關係135

6.4建設單位的權利、義務與責任136

6.4.1建設單位的權利136

6.4.2建設單位的義務138

6.4.3建設單位的責任139

6.5監理單位的權利、義務與責任140

6.5.1監理單位的權利140

6.5.2監理單位的義務144

6.5.3監理單位的責任145

6.6違反建設工程監理法規的法律責任146

複習思考題146

第7章工程建設安全生產管理與質量

管理法規1477.1工程建設安全生產管理法規147

7.1.1概述147

7.1.2工程建設安全生產管理的基本制度149

7.1.3工程安全保障制度及重大事故調查處理制度152

7.2建設工程質量管理法規156

7.2.1概述156

7.2.2質量體系認證制度157

7.2.3政府對建設工程質量的監督管理161

7.2.4建設行為主體的質量責任與義務168

7.2.5建設工程返修及損害賠償174

7.3違反工程建設安全生產管理與質量管理法規的

法律責任177

7.3.1違反《安全生產法》的法律責任177

7.3.2違反《質量管理條例》的法律責任182

複習思考題186

第8章建設工程契約管理法規187

8.1概述187

8.1.1建設工程契約的概念187

8.1.2建設工程契約的特徵188

8.1.3建設工程契約的約束力189

8.1.4工程建設契約管理法規立法概況189

8.2建設工程契約的簽訂190

8.2.1建設工程契約簽訂的原則190

8.2.2建設工程契約簽訂的程式192

8.2.3建設工程契約的主要內容193

8.2.4締約過失責任194

8.3建設工程契約的履行195

8.3.1建設工程契約履行的原則195

8.3.2契約履行中的抗辯權196

8.3.3建設工程契約履行的擔保197

8.3.4建設工程契約的保全200

8.3.5建設工程契約的變更200

8.4建設工程契約的索賠201

8.4.1建設工程契約索賠的概念201

8.4.2建設工程契約索賠的原因202

8.4.3建設工程契約索賠的依據203

8.5與建設工程相關的幾種契約210

8.5.1建設工程勘察設計契約210

8.5.2建設工程施工契約214

8.5.3建設工程委託監理契約222

8.5.4勞動契約227

8.5.5FIDIC契約條件229

8.6違反建設工程契約法規的法律責任239

複習思考題239

第9章市政建設法規240

9.1概述240

9.1.1市政公用事業的概念及分類240

9.1.2市政公用事業法規240

9.2市政工程法規242

9.2.1城市道路（橋涵）交通工程242

9.2.2城市防洪設施工程247

9.2.3城市排水工程247

9.3城市公用事業管理規範249

9.3.1城市供水管理249

9.3.2城市節約用水251

9.3.3城市供熱管理252

9.3.4城市燃氣管理253

9.4城市市容和環境衛生管理法規255

9.4.1城市市容管理255

9.4.2城市環境衛生管理259

9.4.3違反城市市容和環境衛生管理的法律責任263

9.5城市園林綠化管理法規265

9.5.1城市綠化管理265

9.5.2城市園林管理268

複習思考題271

第10章房地產法規272

10.1概述272

10.1.1房地產與房地產法的概念272

10.1.2房地產法的調整對象及立法目的273

10.2房地產開發用地274

10.2.1房地產開發用地的含義274

10.2.2土地使用權出讓制度274

10.2.3土地使用權劃撥制度279

10.2.4土地徵用281

10.3房屋拆遷282

10.3.1房屋拆遷的基本原則與工作程式283

10.3.2房屋拆遷補償283

10.3.3房屋拆遷安置284

10.4房地產開發285

10.4.1房地產開發的概念285

10.4.2房地產開發的原則285

10.4.3房地產開發企業286

10.5房地產交易288

10.5.1房地產交易概念288

10.5.2房地產轉讓289

10.5.3房地產轉讓的方式291

10.5.4關於已購公有住房和經濟適用住房的上市出售292

10.5.5商品房預售293

10.5.6房屋租賃295

10.5.7房地產抵押301

10.6房地產稅費法律制度304

10.6.1房地產稅概述304

10.6.2計稅依據和方法305

10.6.3土地稅法律制度306

10.6.4房產稅法律制度310

10.6.5房地產“費”314

10.7物業管理法規315

10.7.1物業管理的概念和特徵315

10.7.2物業管理法律關係主體及其權利和義務316

10.7.3物業管理費319

10.8涉外房地產法規320

10.8.1涉外房地產交易320

10.8.2外商投資企業用地323

10.8.3境外房地產開發324

10.9違反城市房地產管理法規的法律責任325

10.9.1行政責任325

10.9.2刑事責任326

複習思考題327

第11章建設項目環境保護法規328

11.1建設項目環境保護概述328

11.1.1建設項目環境保護的概念328

11.1.2建設項目環境保護原則329

11.1.3政府部門的環境保護職責與任務329

11.1.4建設項目各階段環境管理329

11.2建設項目環境影響評價制度332

11.2.1環境影響評價的概念332

11.2.2環境保護的分類管理333

11.2.3環境影響評價的審批許可權333

11.2.4環境影響評價管理程式334

11.3建設項目環境保護設計規定336

11.3.1各設計階段的環境保護要求336

11.3.2選址與總圖布置337

11.4建設項目環境保護設施建設管理339

11.4.1“三同時”制度339

11.4.2施工現場的環境保護339

11.4.3環境保護設施竣工驗收管理340

複習思考題342

第12章案例與案例分析343

案例1違反規劃法，六層大樓被拆除343

案例2超資質承建工程，契約無效，責任難逃345

案例3目無法規，樓倒人亡，教訓慘重346

案例4提供不實資料，廠房開裂，責任難逃347

案例5無照裝修門臉，招來市容罰款348

案例6越權執法，責任難逃349

案例7權力與義務同在，執法與適法有別351

案例8土地歸國家所有，自行轉讓違法352

案例9小區居民為規劃用地，與市建委對簿公堂354

案例10違章犯法，大橋坍塌，鋃鐺入獄356

案例11苛刻檢查，導致損失，承擔賠償責任358

案例12為對方違約而違法，刑事責任追究他359

案例13因政府行為單方解除契約，未構成違約責任361

案例14工程分包過多，協調困難，既拖工期又被索賠363

案例15契約用語不規範，險些損失10多萬364

案例16隻因不按法規辦，開工損失20萬367

案例17工程不按程式辦，還未動工被索賠40萬368

案例18契約變更無手續，工程索賠難成立369

案例19質檢標準不明確，引發糾紛麻煩多371

案例20單方無理中止契約，製造預期違約陷阱373

案例21契約條款缺陷，以舊替新得逞375

案例22中外合資工程，理應執行我國環保規定378

案例23開發商移花接木，購房人受騙起訴381

案例24避稅購房，錢房兩空383

案例25違法轉租房屋，轉租契約無效384

案例26契約雙方各自違約，違約責任自負385

案例27正確使用FIDIC契約條件，準確把握條款內容386

案例28不執行質量管理條例，造成質量事故，責任難逃388

附錄390

附錄A中華人民共和國城市規劃法390

附錄B中華人民共和國建築法397

附錄C中華人民共和國契約法410

附錄D中華人民共和國招標投標法459

附錄E建設工程質量管理條例470

附錄F中華人民共和國安全生產法483

附錄G中華人民共和國建設工程勘察設計管理條例499

附錄H中華人民共和國城市房地產管理法506

附錄I城市房屋拆遷管理條例516

參考文獻522