《建設工程質量糾紛實務解析》是2023年法律出版社出版的圖書，作者是周明剛、周瑞軍、王詩高、成敏、何艷萍、單賓、李婷。
基本介紹
- 中文名：《建設工程質量糾紛實務解析》
- 作者：周明剛、周瑞軍、王詩高、成敏、何艷萍、單賓、李婷
- 出版時間：2023年7月
- 出版社：法律出版社
- ISBN：9787519778835
- 裝幀：平裝
內容簡介,圖書目錄,
內容簡介
該書專題梳理和講解建設工程質量糾紛實務問題，內容務實，講解清晰，系統地總結梳理了建設工程領域關於質量糾紛的相關實務內容，分別為：工程質量糾紛概要，勘察設計質量糾紛，建設工程質量司法鑑定，建設工程驗收質量糾紛，建設工程質量保證金，保修期內的質量糾紛，未竣工工程質量糾紛的責任承擔。書中將實務中的疑難問題，觀點爭議進行梳理，並輔以裁判案例進行解析。
圖書目錄
第一章 工程質量糾紛概要
第一節 工程質量糾紛大數據
一、近三年建設工程質量糾紛審理法院層級分布
二、近三年建設工程質量糾紛訴求集中度
三、近三年建設工程質量糾紛審理（結）法院級別
四、近三年建設工程質量糾紛反訴案件
五、近三年建設工程質量糾紛地域分布
六、地方法院發布的建設工程質量相關司法裁判指導/檔案
七、近三年建設工程質量糾紛標的額
八、近三年建設工程質量糾紛裁判結果
九、近三年建設工程質量糾紛司法鑑定情況
十、近三年建設工程質量糾紛案件審理時長
第二節 工程質量糾紛裁決的主要思路
一、近三年建設工程質量糾紛案件法條引用情況
二、工程質量糾紛典型問題的主要裁判思路
第三節 工程質量糾紛各方存在的主要問題及成因
一、建設單位存在的主要問題及成因
二、施工單位存在的主要問題及成因
三、勘察、設計單位存在的主要問題及成因
四、全過程工程諮詢單位存在的主要問題及成因
第四節 工程質量糾紛的相關啟示
一、關於建設單位
二、關於施工單位
三、關於勘察、設計單位
四、關於全過程工程諮詢單位
五、關於主管部門
第二章 勘察設計質量糾紛
第一節 建設工程勘察概述
一、建設工程勘察的相關概念
二、岩土工程勘察階段的劃分及各階段的基本要求
三、勘察人
四、勘察質量風險
第二節 建設工程設計概述
一、建設工程設計相關概念
二、設計人
三、工程設計資質
四、建設工程施工圖設計檔案審查
五、設計質量責任
第三節 建設工程勘察質量要求
一、勘察質量應符合的相關法律、行政法規規定
二、勘察檔案應當符合工程建設強制性標準
三、勘察檔案應當符合契約的約定
四、勘察檔案應當真實準確
五、勘察檔案應當符合勘察深度的要求
第四節 建設工程設計質量要求
一、設計檔案應符合相關法律、行政法規的規定
二、設計檔案應符合工程建設強制性標準、規範的要求
三、設計檔案應符合契約約定的技術標準
四、設計檔案應符合發包人的要求
五、設計檔案應符合相關行業設計檔案編制深度的規定
第五節 設計單位承接工程總承包項目的質量責任風險
一、設計單位承接工程總承包項目的模式
二、工程總承包聯合體成員就質量問題對發包人承擔連帶責任
三、聯合體成員之間的協定約定
四、設計單位承擔質量責任之後的追償
第三章 建設工程質量司法鑑定
第一節 建設工程質量司法鑑定概述
一、建設工程質量司法鑑定的概念及原則
二、建設工程質量司法鑑定的對象
三、建設工程質量司法鑑定的範圍
第二節 建設工程質量司法鑑定的啟動
一、因當事人申請而啟動
二、因法院依職權而啟動
第三節 建設工程質量司法鑑定的委託與受理
一、建設工程質量司法鑑定鑑定人概述
二、建設工程質量司法鑑定機構和鑑定人的資質
三、人民法院對外委託名冊
四、建設工程質量司法鑑定機構的選任
五、人民法院委託
六、建設工程質量司法鑑定機構受理
七、建設工程質量鑑定人的承諾
八、建設工程質量司法鑑定機構的迴避
第四節 建設工程質量司法鑑定程式
一、鑑定人的選任與迴避
二、工程質量司法鑑定材料的提交
三、鑑定人獲取鑑定材料
四、建設工程質量司法鑑定材料的質證與審查
第五節 建設工程質量司法鑑定意見
一、建設工程質量司法鑑定意見的性質
二、建設工程質量司法鑑定意見的質證
三、建設工程質量司法鑑定意見的審查
四、申請重新鑑定的情形
五、虛假鑑定的責任承擔
第四章 建設工程驗收質量糾紛
第一節 建設工程前序節點驗收及工程質量責任承擔
一、貫穿建設工程各階段的檢驗檢測
二、檢驗批驗收
三、分項工程驗收
四、分部工程驗收
五、單位工程驗收
第二節 建設工程隱蔽工程驗收與工程試車及工程質量責任承擔
一、隱蔽工程驗收
二、工程試車
第三節 建設工程專項驗收及工程質量責任承擔
一、專項驗收概述
二、專項驗收事項
第四節 建設工程竣工驗收與竣工驗收備案及工程質量責任承擔
一、建設工程竣工驗收概述
二、建設工程竣工驗收主體
三、建設工程竣工驗收程式
四、建設工程竣工驗收備案
五、建設工程質量階段性驗收問題
第五章 建設工程質量保證金
第一節 質保金概述
一、質保金的概念
二、缺陷責任期
三、質保金的給付方式
四、質保金與履約保證金
五、質保金與定金
第二節 質保金的預留
一、質保金預留比例
二、質保金預留方式
第三節 質保金的返還
一、質保金返還時間
二、雙方約定的質保金返還期限超過兩年的處理
三、質保金返還不影響承包人履行工程保修義務
四、工程款與質保金的訴訟時效起算點是否同一
第四節 契約無效情形下質保金的法律問題
一、建設工程施工契約無效的處理
二、無效契約情形下質保金條款的適用
第五節 契約解除情形下質保金的法律問題
一、建設工程施工契約的解除
二、契約解除情形下質保金條款的適用
三、支持預留質保金的司法裁判對質保金返還期限起算時間的認定
第六節 質保金條款下的違約責任承擔
一、承包方違反缺陷責任修復義務的法律責任承擔
二、發包人逾期返還質保金的責任承擔
第六章 保修期內的質量糾紛
第一節 工程質量保修制度
一、工程質量保修制度的概念
二、保修範圍
三、保修期限
四、保修責任
第二節 保修期與缺陷責任期的區分
一、質量保修期與缺陷責任期的區別
二、當事人雙方關於保修期還是缺陷責任期約定不明的情形下，如何認定
三、缺陷責任期可以延長，但最長不能超過24個月
第三節 保修期內質量責任的舉證責任分配
一、保修責任的舉證責任
二、保修期內質量缺陷成因的舉證責任
第四節 未完工工程的保修責任
一、施工契約被解除導致工程未完工，承包人的保修責任
二、擅自使用未完工工程的保修責任
第七章 未竣工工程質量糾紛的責任承擔
第一節 未竣工工程質量問題概述
一、未竣工工程的概念
二、未竣工工程質量的認定
三、建設工程“地基基礎”和“主體結構”的概念
第二節 未竣工工程發包人質量責任的承擔
一、建設工程未竣工驗收發包人擅自使用情形下發生質量問題責任的承擔
二、建設工程未經驗收發包人交由第三方續建情形下發生質量問題責任的承擔
三、承包人撤場後，發包人對未竣工工程未盡合理維護義務產生質量問題責任的承擔
四、因新冠疫情導致的未竣工工程質量問題屬於不可抗力，造成的損失如何承擔
第三節 未竣工工程中承包人質量責任的承擔
一、未竣工工程中承包人的返修責任和保修責任
二、未竣工工程質量合格是承包人主張工程價款的前提
三、未完工工程質量合格是承包人主張優先受償權的前提
四、承包人應重視在項目施工過程中以及離場時進行過程結算，過程結算單是工程驗收合格的重要證據
五、承包人在未完工工程長期擱置情形下質量責任的承擔
第四節 未竣工工程舉證責任的承擔
一、未竣工工程質量糾紛中“誰主張，誰舉證”原則
二、發包人如何舉證未竣工工程存在質量問題
三、承包人如何舉證未竣工工程質量合格
後記
