廣州合景國際金融廣場

廣州合景國際金融廣場

廣州合景國際金融廣場是合景泰富的代表項目,位於珠江新城,韓國產業銀行、渣打銀行、美國摩根大通銀行等跨國銀行進駐,毗鄰歌劇院、少年宮,與電視塔隔江相望,擁有一線江景景觀資源。

基本介紹

  • 中文名:廣州合景國際金融廣場
  • 樓高:39層
  • 車位:500個
  • 物業公司: 仲量聯行
  • 開發商:合景泰富地產控股有限公司
  • 建築面積:約10.2萬平方米
  • 占地面積:7262平方米
廣場詳情,相關報導,廣場出租,

廣場詳情

合景國際金融廣場樓高39層,地下5層停車場,地上4層商業裙樓,5-39層寫字樓(其中5、22樓避難層);寫字樓面積由1662-2097平方米/層;標準層架空地台15厘米,淨高達2.8米;23-25層為金融層架空地台30厘米,淨高達3.3米。裝有22部原廠奧的斯高速電梯。
合景國際金融廣場合景國際金融廣場

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兩三年里,廣州將迎來以珠江新城(新城部落格,新城新聞,新城說吧)板塊和琶洲會展中心板塊為代表的新甲級寫字樓的交付高峰期。
這些新面世的寫字樓,無論在硬體和軟體上,都比舊甲級寫字樓更臻完善,被稱為升級換代版的“超甲級寫字樓”。有寫字樓專家預測,隨著這些新甲級寫字樓的陸續推出,在接下來的幾年裡,廣州寫字樓租賃市場將出現白熱化競爭。綜合素質,理所當然地成為各租戶選擇寫字樓時的衡量標準。
以開發豪宅和中高端優質物業響譽業界的合景泰富地產,在商業樓宇的開發上也頗有建樹,國際金融廣場就是其中一個傑出代表。國際金融廣場(International Finance Place,簡稱IFP)位於廣州珠江新城商業中軸線上,南臨珠江,毗鄰歌劇院、廣東省博物館、西塔等。國際金融廣場的交通網路四通八達:大廈負二層接駁捷運三號線珠江新城站;多條公交線路貫穿市內各生活區;未來還有輕軌連線白雲國際機場,是廣州及未來商業的絕對核心位置。
39層高的國際金融廣場,由合景泰富地產集結多名世界級的室內外設計師,精心打造而成。雙帆外形的建築設計卓越不凡,喻意“帆乘風勢、拔地而起”,使其成為珠江新城CBD核心地塊的地標式建築。該項目的室內設計也十分考究,不僅追求藝術效果,還將光源、人流、保全、資訊等元素的平衡考慮在內,將現代的建築藝術與科學的環境設計相揉合。正門電梯大堂全落地玻璃吸收天然光源;智慧型化安全入口既保障了商戶的安全,亦維持了來訪客流的順暢;大堂及電梯內設定的金融電子資訊板公布每日最新市況……每個細節都反映了設計師的獨具匠心。大廈採用全鋼架結構,所有樓層的淨高都在2.8米及以上,23至25樓的金融樓層淨高達3.3米。整棟大廈配22部原廠奧迪斯高速電梯,高、低區分流。每個樓層都鋪設有廣州商業樓宇罕見的300毫米架高地板,確保通訊暢順無阻。此外,國際金融廣場還配備有達到世界級標準的其他支援通訊系統、雙迴路電源及兩台應急發電機的電力系統、空調系統及保全系統等,先進的配套設施,超越了倫敦、紐約某些著名甲級寫字樓。
由合景泰富地產自持產權的國際金融廣場,深諳物業管理是維繫和提升客戶滿意度、保持其物業市場競爭力和市場價值的關鍵,特別禮聘來自英國,有200多年國際品牌的寫字樓物業管理經驗專家——仲量聯行負責物業管理,共同為用戶提供頂級尊貴的服務。 據合景泰富有關負責人介紹,由於入駐的租客都是跨國性銀行機構、領事館等重要機構,對安全提出了較高的要求。國際金融廣場採用嚴格的訪客出入管理系統,一切訪客進入大廈前必須憑有效證件登記並留下人頭快照,客梯、貨梯分流,電梯使用在非正常辦公時間實施管制,只能憑證件到達有效樓層。每層辦公區域均設有嚴格的門禁系統,憑有效證件通過。  為保證樓宇的素質,國際金融廣場在對租戶的甄選方面有著嚴格的控制,並設立了整層出租(1000-1800㎡/層)的進入門檻,平均月租為230-280元/㎡,樹立了廣州商業樓宇租賃之新標桿。該寫字樓以其無可替代的地理優勢和過硬的綜合素質,倍受跨國企業追捧,已有多家中、外資金融企業及世界500強企業進駐,如:渣打銀行、日本三菱東京日聯銀行、日本三井住友銀行、日本瑞穗銀行、摩根大通銀行、加拿大蒙特婁銀行、澳新銀行、新加坡華僑銀行、韓國產業銀行、國有三大銀行的中國銀行、建設銀行、中國工商銀行、義大利領事館、新鴻基房地產、奧迪汽車、甲骨文公司、殼牌石油等,出租率超過八成。而國際金融廣場的締造者——合景泰富地產,亦將總部放在該大廈,於2007年7月率先進駐。一樓工商銀行的門市和四樓的利苑酒家均已營業。

廣場出租

淨 層 高: 2.8米
物業費用: 30.00元/平米*月
樓內配套: 共5層地下停車場、4層商務配套、6樓以上為寫字樓、高速電梯22部
周邊配套: 廣州圖書館,廣州歌劇院,廣東省博物館,廣州市第二少年宮,琶洲車際會展中心,麗思卡 爾頓酒店。
交通狀況: 國際金融廣場對外貫通八方,瞬息往來區核心心地帶。公共運輸網路成熟發達,捷運三號線及五號線連繫都市每個熱點。地下纜車直達火車車站。
南接歌劇院,東鄰少年宮,一線南望珠江,景觀一流,負一層還將與捷運三號線珠江新城站直接連通,交通便捷。
點評交通
車位說明: 約500個; 點評停車
電 梯: 22部原廠奧的斯高速電梯
空 調: 中央空調
電話接口: IDD
施工狀態: 在建
設計單位: 中信華南(集團)建築設計院
設備裝修: 消防系統、機電;外形將設計成如兩片鼓起的風帆,十分新穎現代。不僅外表豪華,而且內部設計先進,許多配置即使在香港也是罕見。該盤建成後每層面積將有1800-2000平方米,裝修後樓層使用淨空高達2.8米,還設有15厘米的架空地台,空調系統將引入世界先進的VAV變風系統,採用國際先進的5A級智慧型管理,電梯安置多達25台,每30秒就有一部電梯提供服務。正門電梯大堂全落地玻璃吸收天然光源、大堂及電梯內設定電子資訊板公布最市況。

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