常州騰達物業管理有限公司系常州同行業中較完善全方位物業公司之一，前身成立於2005年10月5日（在陝西省西安市未央區經營6年），2011年4月22日註冊於常州市，註冊資金50萬，預計營業額可達150餘萬元，是一家專業從事保全、保潔、工程維修、綠化養護、消殺、企事業單位後勤管理等全方位綜合服務的物業管理公司。
基本介紹
- 中文名：常州騰達物業服務有限公司
- 地點：常州
- 性質：民營
- 類別：物業服務
公司簡介,主營業務,開荒保潔,外牆清洗,物業保全,保潔託管,地毯清洗,
公司簡介
公司簡介：
公司擁有一支工種齊全、技術精良的專業管理服務隊伍。提供專業的保全、保潔、綠化養護、工程維修保養、消殺等全方位物業服務及單項專業服務，形成了物業類型齊全、服務形式多樣、信譽良好的綜合型物業管理機構。
公司LOGO
公司擁有國際國內先進的各種清潔設施設備、如德國哈高、TINOYNET VIGOR等知名品牌的全自動洗地機、多功能洗地機、大功率吸水吸塵機、三合一四合一蒸汽機、高速打蠟拋光機等清潔機械設備，為承接各項大工程奠定了良好的硬體設施；在工程清洗和日常保潔過程中，所使用的清潔藥劑均為綠色環保型產品，全部通過國家質量體系認證。
公司文化：
公司在為客戶提供服務的過程中，充分體現“以人為本”的原則，以“滿意+驚喜”的細節服務，著眼於未來，用與時俱進用於創新的精神來引領物業服務工作！
公司願景：
隨著廣大業主對物管服務需求的不斷提高，常州騰達物業服務有限公司將在“全心全意、業主第一”的服務宗旨和“團結、高效、求實、創新” 的企業精神指引下，積極推進“發展精品物業，創建鄧誠品牌，走規模化、集團化”的發展戰略，堅持以“工程技術”為先導，實施正規化管理、標準化作業、程式化運作的戰略，走規範化、多元化經營、高端物業健康化之路，最終贏取企業效益最大化。
騰達物業人將在市場經濟的大潮中，進一步解放思想、與時俱進、團結進取、開拓創新，力爭把騰達物業建設成為核心競爭力強、社會讚譽度高、經濟效益好的全國—流品牌的大型物業經營管理集團企業。
主營業務
開荒保潔
開荒所用工具：
大型吸塵吸水機、多功能擦地機、玻璃套裝工具、加長桿、梯子、水桶、撣子、雲石鏟刀、刮子、塗水器等。
所用藥劑：
開荒程式：
開荒是清潔工程之首，由於建築工程中常常會遺留下許多垃圾污垢，各種地面石頭，牆壁上會遺留下水泥漿塊、油漆、玻璃膠、水污、銹跡等，這些都必須在開荒工作中清洗乾淨，所以它是一項最艱苦、最複雜、最費神的工作，開荒工程的好壞，直接影響到日後保潔工作的質量和檔次，所以做好開荒有著相當重要的要求。
程式如下：
1、首先清理現場留下的裝修垃圾；
2、由上到下全面吸塵；
3、擦玻璃：先用毛巾把玻璃框擦拭乾淨，再用塗水器沾稀釋後的玻璃水溶液，均勻的從上到下塗抹玻璃，有頑固的污漬用鏟刀清除乾淨，再重複以上工序後用刮子從上到下刮乾淨，用乾毛巾擦淨框上留下的水痕，玻璃上的水痕用機皮擦拭乾淨。
4、衛生間：堅持由上而下的原則，首先認清衛生間頂子的材質，是PVC的或是鋁塑板還是塗料的，再根據不同的材質用不同的清潔方法進行清潔；用清潔球或是板刷清洗衛生間的牆壁，著重瓷磚的縫隙，和瓷磚表面上遺留的膠跡、塗料點、水泥漬等；用毛巾清潔衛生間的潔具，用不鏽鋼清洗液針對各種龍頭、管件進行清潔；用洗地機對地面進行最後的清潔，由其是地面的邊角，用清潔球和刀片對洗地機洗不到的角落進行針對性的除污、去除水泥漬等；最後，檢查無遺漏後，再用乾毛巾把水龍頭等管件擦拭一遍。
5、廚房：程式同上。注意：因廚房裡的不鏽鋼管件比較多，應是清潔重點。
6、臥室及大廳：牆壁用撣子或是吸塵器做除塵處理，擦拭燈具、開關盒、排煙置、空調口、排風口等。
7、門及框：分清門的材質，用專業清潔劑稀釋後，用毛巾擦拭，程式也是從上到下，把毛巾疊成方塊，從門的頂部開始從左到右的擦拭，不能有遺漏，有膠漬的地方可用除膠劑做處理；框的程式同門；一定要做到無遺漏、無死角。
8、地面的清洗：把所有的做完以後，就是地面的清洗了，地面也要分材質，是木地板的、還是瓷磚的、或是石材的，當分清後就選擇專用清潔劑稀釋後，開始清洗。地面上的膠漬可用刀片清除，頑固的可用去膠劑處理；最後一道工序做完後，應由領班全面檢查一遍後，確認無遺留後撤離現場。
9、地角線：用毛巾擦拭，用刀片去掉各種膠跡、塗料點等。
標準：
玻璃的標準：目視無水痕、無手印、無污漬、光亮潔淨。
衛生間的標準：牆體無色差、無明顯污漬、無塗料點、無膠跡、潔具潔淨光亮、不鏽鋼管件光亮潔淨、地面無死角、無遺漏、無異味。
廚房標準：牆體無色差、無明顯污漬、無塗料點、無膠跡、不鏽鋼管件光亮潔淨、地面無死角、無遺漏。
臥室及大廳標準：牆壁無塵土，燈具潔淨，開關盒潔淨無膠漬，排風口、空調出風口無灰塵、無膠點；
門及框標準：無膠漬、無漆點、觸摸光滑、有光澤，門沿上無塵土。
地面的標準：木地板無膠漬、潔淨；瓷磚無塵土、無漆點、無水泥漬、有光澤；石材無污漬、無膠點、光澤度高。
服務內容：
開荒保潔、油煙機管道清洗、地毯清洗、外牆清洗、沙發清洗、電腦清洗、吊燈清洗、家用空調清洗、水箱清洗、沙發、窗簾清洗、地板清洗打蠟和翻新、地面磚翻新、家庭日常保潔、新居開荒、工業清洗、石材養護等，同時，還對物業花園、大型酒店、超市、工廠、機關學校、醫院、商務樓提供保潔託管服務。
外牆清洗
一、外牆清洗的方式
外牆清洗主要有兩種方式：吊板方式和擦窗方式。
吊板方式是用吊繩、吊板將人吊到工作位置進行清洗。這種聲式比較簡單，成本也低，只要工人身體素質好、繩子連線牢固就可以進行，一般的大樓都可以用這種方式進行清洗，但是這種方式的操作必須使安全措施到位，否則危險性很大，造成傷亡事故的都是因安全措施不到位造成的。
二、外牆清洗的條件
1、氣候條件：外牆清洗必須要在良好的氣候條件下進行，風力應小於4級，4級以上停止工作。因此，工作前應測定風力，尤其是高空風力。另外，下雨、下雪、有霧、能見度差以及高溫（35℃以上）和低溫(0℃以下)等條件下都不適合進行外牆清洗。
2．人員條件：為了貫徹執行國家安全法規，確保工人人身安全及設備正常運轉，規定：高空操作者必須是年滿18周歲的男性公民，並經過身體檢查和安全技術培訓，經考試合格方可作業，工人上崗前不得飲酒，有感冒等身體不適症狀就暫停高空作業。
3、設備條件：外牆清洗的設備必須處於良好的工作狀態，凡吊板有發毛、部分繩股漸裂等現象應立即更換新繩。
三、 安全操作規程
l、上班前必須認真檢查機械設備、用具、繩子、坐板、安全帶有無損壞，確保機械性能良好及各種用具無異常現象方能上崗操作。
2、操作繩、安全繩必須分開生根並紮緊系死，靠沿口處要加墊軟物，防止因磨損而斷繩，繩子下端一定要接觸地面，放繩人同時也要系臨時安全繩。
3、施工員上崗前要穿好工作服，戴好安全帽，上崗時要先系安全帶，再系保險鎖（安全繩上），爾後再系好卸扣（操作繩上）， 同時坐板扣子要打緊，固死。
4、下繩時，施工負責人和樓上監護人員要給予指揮和幫助。
5、操作時輔助用具要紮緊扎牢．以防墜傷人，同時嚴禁嘻笑打鬧和攜帶其它無關物品；
6、樓上、地面監護人員要堅守在施工現場．切實履行職責．隨時觀察操作繩、安全繩的鬆緊及絞繩、串繩等現象，發現問題及時報告，及時排除。
7、樓上監護人員不得隨意在樓頂邊沿上來回走動。需要時，必須先系好自身安全繩，爾後再進行輔助工作。地面監護人員不得在施工現場看書看報，更不得隨意觀賞其它場景。並要隨時制止行人進入危險地段及拉繩、甩繩現象發生。
8、操作繩、安全繩需移位、上下時，監護人員及輔助工人要一同協調安置好，不用時需把繩子打好捆緊。
9、施工員要落地時，要先察看一下地面、牆壁的設施，操作繩、安全繩的定位及行人流量的多少情況，待地面監護人員處理、調整，同意後方可緩慢下降，直至地面。
10、要堅持安全第一、文明施工，確保工程服務質量。
11、不準亂拿甲方或客戶的物品，不得損壞甲方或客戶的各種設施。
12、高空作業人員和現場監護人員必須服從施工負責人的統一指揮和統一管理。
物業保全
包括保全門衛服務、保全守護服務和保全巡邏等服務。
我公司根據政府機關、企業單位、高檔住宅區、金融單位、購物商場、物業小區、
工廠、高檔賓館飯店、各種臨時活動的不同特點，制定相應的保全門衛服務、
守護服務及巡邏服務方案，派出專業保全人員提供門衛、巡邏、防盜、防護等保全服務。
保潔託管
清潔託管、保潔員外派
針對武漢辦公樓，雙方可劃定保潔範圍、制定保潔計畫、簽定保潔契約（可按本公司提供樣本）派出保潔員及所用機器、工具、藥劑在指定時間、地點保證質量完成任務。
服務方式及收費標準
◆ 第一種方式：
1、人員安排：固定保潔員4名以上，全天負責企業衛生清理（節假日不計）。
2、工作時間：委託方定時間，每天8小時，提供午餐。
3、服務內容：來賓接待、抹桌擦窗、推塵擦地、家俱保養、清潔衛生間、門前三包、清理垃圾。
4、工具藥劑：只提供人員不含工具、藥劑。
5、監督檢查：公司日常保潔主管至少2次/月定期到保潔點檢查員工儀容儀表、清潔衛生工作，同時必須有委託方鑒署的意見反饋至公司。
6、優惠服務：委託方其它定期清潔服一律享受5-8折收費收費（按面積大小、工程難易程度），如清洗地毯、沙發、硬地面清洗養護、石材鏡面處理等。
7、收費標準：面議
◆ 第二種方式：
1、人員安排：固定保潔員4名以上，全天負責企業衛生清理（節假日不計）。
2、工作時間：委託方定時間，每天8小時，提供午餐。
3、服務內容：來賓接待、抹桌擦窗、推塵擦地、家俱保養、清潔衛生間、門前三包、清理垃圾。
5、監督檢查：公司日常保潔主管至少2次/月定期到保潔點檢查員工儀容儀表、清潔衛生工作，同時必須有委託方鑒署的意見反饋至公司。
6、優惠服務：委託方其它定期清潔服一律享受5-8折收費收費（按面積大小、工程難易程度），如清洗地毯、沙發、硬地面清洗養護、石材鏡面處理等。
7、收費標準：面議．
地毯清洗
家庭小提示：
地毯清洗，提醒您注意日常清潔，並提供一些清潔方法請參考：
1、時間去除污漬
新的污漬去除最脆弱的，必須及時清除。如果污漬乾燥或一直到深地毯，地毯會產生長期的損害。
2、定期清洗劑
行人頻繁的地毯，你需要玩泡泡機，在具有中期定期清洗乾泡清洗法清除粘有灰塵。每兩個月一次清理是合理的。
3、日常使用刷吸法
不但梳理地毯刷輥，但也從灰塵和撣撣灰塵的附著力。因此，更好的清潔效果比單純的清潔。
4、深層清潔
一旦灰塵沉積在地毯纖維深處，你可以要求清洗公司清洗。
如果地毯上有污漬，例如咖啡，可樂或果汁用乾布吸收液體，輕輕用濕布擦拭。如果仍有污漬，用地毯噴霧清潔的污漬，然後就變成粉末，按照以吸收普通真空。此外，每年應被邀請參加一個特殊的地毯清潔公司將被徹底清洗一次。
