巨龍三期文博園項目總占地面積66.2畝，建築面積約5.1萬m2。規劃“獨棟和聯排街鋪、多功能街鋪”。以“南中國最高端最大明清古典家具博覽園”為主題定位，重金打造唯美中式園林，各種中國文化元素、小品結合，把“中式園林、中國古文化藝術元素、高端古家具藝術精品和中式特色建築”相結合，高端名貴原材料古典家具為核心，包括檀木、黃花梨、酸枝等。
基本介紹
- 中文名：巨龍文博園
- 地理位置：廣東中山三鄉鎮
- 區域面積：66.2畝
三鄉古典家具產業起源於上世紀九十年代初，經過二十多年發展，逐步形成了以古舊家具和明清風格仿古家具為主的中國古典家具銷售市場。古典家具產業集聚帶來了人才、技術集聚，一批中西古典家具和古玩行業精英聚首三鄉，形成了一個古典家具與古玩文化經濟圈。古典家具產業規模、品種、市場規模均居全國同業之首。隨著“第三屆中國古典家具文化節”的落幕，僅巨龍城吸引超過2萬批次珠三角、全國乃至全球客戶，這些客戶中，直接購買的客戶和玩家、行家各占到50%成。很多有實力客戶和商家強烈要求在巨龍“安營紮寨”！三鄉“古典家具名鎮”形成行業內外響噹噹的“金字招牌”！品牌和知名度更加響亮，在如此氣勢如虹的環境背景下，巨龍三期的推出乃順勢而為！
面對古典家具產業發展強勁勢頭：一是本地生產廠商紛紛考慮創建品牌，做大市場；二是大批外地古典家具生產廠家、經營商家、收藏大家要求進駐，共同做大古典家具產業蛋糕。巨龍三期的推出，是實施中國古典家具產業最佳化與升級，占據天時、地利、人和，為文博園的建設，提供了擴大規模、提升功能的迫切需求和發展契機。在這樣的背景下，項目提出就顯得十分必要和及時。面對機遇和挑戰，巨龍城公司的決策層，以精準的專業運營策略、長達8年的運營經驗，探索全新旅遊、文化和商貿相結合的商業發展模式，傾力打造巨龍三期“文博園”項目。
一、文博園項目將圍繞“一個體系、二條主線、三個高地、四大功能”的目標，將中國古典家具產業園建成中國一流、國際知名的服務型、創新型綜合產業園區。
一個體系：構建集政、產、學、研、金、介各類創新要素和專業全面的服務系統的創新體系。
二條主線：以研發機構和技術轉移中心為抓手，以特色產業基地為依託，集聚中國古典家具產業；以公共科技創新服務平台為載體，以共性技術和商務服務為支撐，服務企業創新。
三個高地：以人力資源為重點，暢通人才引進、培養、交流等渠道，探索人才生根戰略，打造人才集聚高地；以高新技術和創新創業項目為關鍵，加快項目引進和科技成果轉化，打造成果集聚高地；以發展主導產業為目標，與區域經濟對接，不斷探索產學研合作、區域管理體制機制新模式，打造古典家具產業集聚高地。
四大功能：以中國古典家具產業園建設為載體，提升人才培養、研發孵化、產業集聚、服務支撐四大功能，全面推進中國古典家具科技創新工作。
二、規劃範圍、設計內容
1、66畝主要開發思路：
⑴、開發使用用地面積為66畝。
⑵、開發物業類型有：二層或二層半街鋪、獨棟別墅式展館、服務中心等。
⑶、面積配比：
總占地面積66畝，總建築面積約4萬m2。具體組成如下：
◆清明風情街鋪：二層或二層半街鋪面積：160~220m2，占比57%；
◆獨立展覽館：獨棟景觀朝向好面積：500~800m2占比35%；
◆辦公室、服務中心：面積：3000m2占比8%。
⑷、市場定位：
◆建築規劃：明清建築風格為主或考慮與嶺南風格結合。有一定的旅遊休閒功能。
◆園林定位（重點）：用“明清建築及園林”結合，突出亭台軒榭、水景等環境文化與品位，展示古典與時尚、審美與實用的有機結合。
⑸、其他注意事項：
◆辦公室面積與規劃處理，可適當拔高到四層，建議設計成標誌性建築，同時與整體風格相吻合。
◆動線規劃與出入口管理設計的合理性、如車輛進出、人員進出等。
◆與第二期結合考慮，注意銜接部分處理。
◆街鋪考慮3～6棟相連，考慮外置樓梯、平層打通，甚至電梯設計預留。二三層過道不低與3.5米，可考慮綠化帶或景觀處理。
（附：第三期用地示意圖，與第一、二期結合）
