屋漏漏，指的是“樓房外表真是美，十戶九戶都漏水，樓上洗澡樓下流，管事總是慢悠悠，掙了錢的心裡美，百姓回遷真後悔”。這首名為《屋漏漏》的順口溜，在廣渠門外南街危改小區——廣渠家園流傳甚廣。
基本介紹
- 中文名：屋漏漏
- 文學體裁：順口溜
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漏水危害
目前，人類在建築物中逗留的時間遠遠超過其在室外活動的時間。除了人以外，建築物中各種各樣的設備、不同用途的物品、各種陳設和裝飾，也不允許受到“水”的侵襲。如果房屋發生滲漏，必將造成各種不同程度的損失：
（1）一般住房漏水，將直接危害結構安全，損害室內裝飾、家具和各種陳設，影響人們的生活和休息，造成經濟損失和精神負擔，給人們造成極大的苦惱；
（2）學校、寫字樓、商業等公共建築漏水，將會影響人們的學習、工作和經營，使社會的正常生活活動受到干擾；
（3）某些工業廠房漏水，將直接影響到產品質量和數量，甚至造成事故而停產；
（4）國家倉儲洞庫漏水，將使貨物腐爛、變質、報廢甚至有引起爆炸的危險，造成嚴重經濟損失；
（5）工廠倉庫內漏水到某些電器設備上，還可能造成短路、跳閘、停電乃至發生火災，造成人身安全事故等；
(6) 橋樑隧道的滲漏直接導致橋樑結構的破壞、隧道內設施的損壞等，嚴重影響橋樑使用壽命，並埋下安全隱患。
建築物滲漏所造成的危害和財力物資的損失是難以估量的，而防水總造價占建築總造價的比例其實很少，可謂“防水事小隱患大”。我國的防水造價占建築總造價的比例僅為2.8%，國外已開發國家一般能達到7%，因此，建設單位應對防水造價權衡考慮。按中國建築防水材料工業協會專家委員會王天高工計算，假如每平方米的防水造價增加4元，總造價增加0.02%，這是非常小的數字，但防水質量就提高了一個檔次。而我國實際調查統計的防水造價甚至低於1%，比規範相差甚大，這是造成滲漏多的重要原因之一。
其實從算大帳的角度來說，在防水造價上的節約可以說是“得不償失”。據國內某知名地產商透露，該公司每年用於樓盤滲漏的維修費用即達到3個多億，足夠使造價15000億的工程防水提高一個等級。
漏水原因
一般建築漏水，原因有兩種情況，第一種是建築內的水管破裂，導致建築漏水。
第二種就是建築本身的防水層出現漏洞，導致水對建築本身進行滲透，從而使得建築漏水的現象發生。
漏水處理方法
如果是建築水管破裂，那么直接修復水管或者直接換新的水管就可以解決問題。
如果是建築本身的防水層出現了破裂，有兩種方法解決。
傳統方法
防水層破裂，就修補防水層，一般建築防水層外面都有瓷磚或者其他裝飾用的建築物，具體施工步驟：挖開瓷磚或者其他裝飾物，撬開防水層，重新製作新的防水層，再做防水檢測試驗，合格後在鋪設新的瓷磚或者裝飾物。按一個平常的衛生間的工程，施工時間至少一周以上，耗資1800-2000左右。傳統的方法也是耗時耗力耗資的方法。
最新方法
防水層破裂，不重新做防水層，而是修補防水層， 具體施工步驟：
施工材料：CPC防漏劑
步驟一、勾縫
即把瓷磚與瓷磚之間的縫隙或瓷磚與牆之間縫隙的鬆動部分去除，使用工具為美工刀片或專業刮刀。
注意事項：
1、凡是以前塗過矽膠的地方一律要把矽膠去除。
2、拐角或管道接口的地方，一定要重點檢查，看是否有鬆動或變軟的部分，儘量去除鬆動或變軟的部分，對於特別堅硬的部分可以保留。
步驟二、填縫
把去除的縫隙部位用填縫劑填滿。
填縫劑的製作：
用白水泥或普通水泥加水調成糊狀即可（調成糊狀，流動性不能太大，因此水不能太多）。如果條件允許的話，調成糊狀後加一點CPC防漏劑效果更佳。
注意事項：
1、對於長期有積水或不乾燥的地方，完成第一步勾縫後，對準縫隙等潮濕部位用乾燥燈烘烤一段時間，直到乾燥為止。
2、在烘烤乾燥後，如果能對準縫隙等部位加少量CPC防漏劑再把縫填上，即可達到最佳效果。
3、填完縫後，用一塊乾布擦去瓷磚上多餘的填縫劑。
步驟三、塗刷防漏劑二次
注意事項：
1、完成第二步填縫工作後，填縫劑不會馬上乾燥，至少8小時後才達到乾燥的效果，所以建議第二天再塗刷CPC防漏劑。為了節省時間，建議第一步勾縫及填縫在同一天完成。
2、塗刷防漏劑第一遍後五分鐘左右後再塗第二遍，塗刷所有部位，浴室的淋浴房要塗刷到1.8米高，必要時縫隙部位要多塗幾遍，讓CPC防漏劑充分滲透並吸收。
