居民基本住宅是指普通居民的基本住宅，價格高，源於開發商暴利和政府高價出讓土地。解決高房價需從這兩方面入手，政府需積極作為。
基本介紹
- 中文名：居民基本住宅
- 對象：普通居民
基本信息,解決問題,
基本信息
作為一般居民住宅用房,其價格不應該象市場價那么高,所以會形成高房價局面,其一是:開發商的暴利行為所致;其二是:政府土地高價出讓費的推動.要真想解決高房價的問題,其實只要從這兩方面去解決就會有效,關鍵是政府想不想作為.
解決問題
第一,政府能否放棄從土地出讓方面所得到的好處.
政府自認為有土地出讓和支配的權力,一般來說,政府可以代表人民使用這個權力,但也應該看到:土地是全民的,而不是政府的,因此作為居民基本住房的土地價格只能是象徵性的,而不能以"暴利"的價格出讓,因為你們是代表人民的政府啊!
第二.以暴利為目的的開發商能否退出居民住宅樓的建設領域,也全在政府.
以暴利為目的的開發商是否應該讓它們進入住宅開發中來,只有政府有這個權力.應該說以暴利為目的的開發商,以最小的成本獲取最大的利潤是它應有的立場,也無可非議,但作為居民基本住宅的開發只能是微利,並且應有政府給予控制其利潤的最高位,而以暴利為目的的開發商應該讓其進入商用房(如酒店,辦公大樓,飯店,商場寫字樓等等)的建設領域,從制度和政策層面上看也是合理的.
政府只要想作是完全可以作到的,只要作到了這些,就能解決住宅建設中出現的不合理的高房價局面.但政府也必然會有所擔心,第一是:那些暴利開發商和抄房者會起而反對;第二是房價下降會帶來銀行房貸回收的危機.這也許是政府不敢作為的主要關鍵吧,我還只能想到這裡,有高招的,也請幫政府出出主意!
