小窩直租

小窩直租隸屬小窩（杭州）信息科技有限公司，自主研發專屬線上系統，實現房東端，租客端，三方對接。業主和租客可通過小窩直租線上管理工具直接對話，小窩直租所有房源均為產權人直租，租客可以通過小窩直租線上工具與業主簽訂租房契約。

基本介紹

• 軟體名稱：小窩直租
• 軟體平台：自建的網路平台
• 上線時間：2012年
• 開發商：小窩（杭州）信息科技有限公司
• 隸屬：小窩（杭州）信息科技有限公司 

簡介說明

小窩直租誕生於2012年，通過自建的網路平台，讓房東與租客直接聯繫對話。是為有房屋出租需求的業主提供房屋資產代運營管理。致力於幫助集中式、分散式、寫字樓等場所，為有房屋出租意向的業主與有租房需求的租客建立C2C房屋直租的服務型品牌。

和傳統房屋託管模式不同，小窩直租採用輕託管代運營模式，通過統一化管理，標準化包裝搭配，不斷的提升服務質量，提高房屋品質，降低業主和租客風險，做到讓業主放心，讓租客安心。

其主體是一家網路信息安全、軟體技術開發、技術服務、物業管理，生活配套服務的企業。

覆蓋區域

拱墅區：萬科杭行道，漢港武林匯，綠城運河郡，鐵建國際城，萬融城，資輝一方匯，萬科智谷，中交財富中心

江乾區：三花國際，悅郡城

濱江區：海威新界，星瀾里，中贏雲際，智慧之門，星光國際公館，時代之心，星耀中心

蕭山區：都會山，綠眾商業中心，星南站

西湖區：浙港國際，贊成星谷，錢塘灣，西溪世紀中心，華策中心，龍湖西溪天街

餘杭區：西溪八方城，西溪美岸，盛奧西溪銘座，西溪藍海，飛鳥客

品牌優勢

TO業主

• 維修服務：大至刷牆補地，小至更換燈泡，最快2h回響
• 管家服務：全程管家式貼心服務，客戶有需要管家必有迴響
• 房屋維護：定期巡查，了解租客居住情況，保障房屋及附屬財產安全完好
• 多渠道招租：

線上：小窩直租自有線上官網、小程式、公眾號、自媒體、各大租房生活類網站官方合作

線下：自有行銷團隊， 百人銷售

渠道：整合線下中介資源，千餘家中介門店，萬餘人房產中介從業人員深度合作海量資源多途徑導客，“小窩直租”線上註冊經紀人萬餘人隨時隨地分享房源，出租速度快減少房屋空置

• 租金紅利：隨著地段與配套日益成熟，業主可享受租金上漲紅利
• 催收租金：系統自動生成賬單，軟體硬體雙重管控，定期上門催繳，及時清賬，避免逾期
• 身份驗證：調用阿里大數據，人臉識別等多重身份驗證，確保租客身份真實，避免法律風險
• 規避風險：空中分賬，一鍵提現，租金直達業主賬戶，資金不停留不沉澱
• 代繳雜費：代繳水電煤等能耗費，避免因欠費給業主造成損失，影響業主徵信
• 財產保障：多項家庭財產及意外保險，保障業主固定資產安全，讓租客居住無憂

TO租客

• 所有流程線上操作：線上看房，線上交納定金鎖定房源，線上身份驗證，線上籤約，線上交租，線上報修

• 7*24h管家式貼心服務，售前，售中，售後服務環環相扣
• 所有房源100%房東直租、免中介費
• 不賺取租金差價、租金直達房東賬戶，付出去的租金安全有保障
• 保險公司承保家財險，全方位保護居住生活安全
• 自由轉租，隨時結算，人性化管理
• 百人團隊培訓後上崗，專業化管理維護，一對一專屬管家

出租保障

• 所有流程全透明：

租客契約可閱覽，租金真實無差價，

租客身份全知曉，出租情況可掌握

應收應付可視化，租金秒到達，

• 多重收益保障：

保租期：約定時間內未成功出租，提前墊付租金

保價格：低於約定價格出租，補齊差價

品牌理念

致力於讓租住生活更簡單，更安心