基本介紹
內容簡介,圖書目錄,
內容簡介
《小型房地產開發企業會計、稅務、審計一本通》充分考慮小企業財務人員的工作性質，並以會計核算知識為主體，適量、適度地引入了小型物業管理企業財務工作中經常會用到的會計核算、稅務知識、審計方法三種知識技能，對這三個方面進行了詳細的講解，並運用大量案例說明幫助讀者解決實際問題，注重實用性和操作性，力求通俗易懂，上手方便，非常適合小型物業管理企業財務人員的實際工作需要。
圖書目錄
第1章 概述
1.1 我國房地產業的發展歷史及其現狀/3
1.2 現階段房地產開發企業存在的問題/7
1.3 中國房地產業如何實現可持續發展/10
1.4 中國房地產的支柱產業地位不會改變/14
第2章 房地產開發企業與一般企業的會計比較
2.1 房地產開發企業會計對象的特殊性/19
2.2 房地產開發企業會計的任務/22
2.3 房地產開發企業生產經營特點與會計核算方法/24
2.4 房地產開發企業對會計工作組織的特殊要求/26
第3章 房地產開發企業項目開發成本的核算
3.1 開發成本的核算/31
3.1.1 項目開發成本的構成/31
3.1.2 項目開發成本費用的核算項目/32
3.1.3 土地開發成本的核算/33
3.1.4 …房地產配套設施開發成本/37
3.1.5 房屋開發成本的核算/40
3.1.6 房地產開發間接費用的核算/46
3.2 開發成本的稅務問題/49
3.2.1 開發階段的相關稅務問題/49
3.2.2 開發階段稅收籌劃技巧點撥/71
3.3 開發成本的審計問題/86
3.3.1 未達到開發程度的房地產開發糾紛案/86
3.3.2 合作建房契約糾紛案/90
3.3.3 房屋拆遷補償糾紛案/92
3.3.4 房屋拆遷安置糾紛案/94
第4章 房地產開發企業收人和利潤的核算
4.1 收入與利潤的核算/101
4.1.1 產品銷售、轉讓的核算/101
4.1.2 產品出租的核算/106
4.1.3 經營利潤的核算/109
4.1.4 成本費用的核算/111
4.1.5 利潤與利潤分配的核算/117
4.2 收入與利潤的稅務問題/124
4.2.1 收入與利潤的相關稅務/124
4.2.2 收入與利潤稅收籌劃技巧點撥/173
4.3 收入與利潤的審計問題/182
4.3.1 二手房買賣契約糾紛案/182
4.3.2 房屋權糾紛案/184
4.3.3 訴房地產中介服務公司居間契約糾紛案/188
4.4.4 物業收費糾紛案應對與案例分析/191
4.4.5 物業服務糾紛案應對與案例分析/193
第5章 財務會計報告與財務報表分析
5.1 財務會計報告的種類及作用/197
5.2 資產負債表/199
5.3 利潤表/202
5.4 現金流量表/206
5.5 財務報表綜合分析/216
附錄：中華人民共和國土地管理法/221
參考書目/239
