對赤水市政協五屆二次會議第22號案的答覆，為市房地產管理局針對袁品中委員提出的關於《加強房地產開發商的管理力度》的提案的答覆。針對實際情況，對是房地產管理局重點加強的幾項工作進行了答覆。
基本介紹
- 中文名：對赤水市政協五屆二次會議第22號案的答覆
- 答覆日期：2008年9月22日
背景介紹,內容主體,
背景介紹
袁品中委員：
您提出的關於《加強房地產開發商的管理力度》的提案收悉。感謝您對我市房地產管理工作的關心和支持。現就提案提出的有關問題答覆如下：
在房地產開發建設過程中，市建設局始終認真把握建設單位從規劃—建設—房地產管理的具體環節，不斷加大監管力度，有效地促進了全市房地產市場持續、健康、穩定發展。但是，隨著城市建設步伐的加快，我市房地產開發經營中也存在不少問題。針對實際情況，我們重點加強了以下幾項工作：
內容主體
一、強化監督力度，確保工程質量安全。加強對工程施工的監督管理力度，注意關鍵部位和關鍵工序的質量要求，積極開展質量和安全治理工作，未出現因監督失職而造成重大質量和安全事故。特別是嚴格監督建設單位在竣工驗收過程中執行國家有關建設工程質量管理規定情況，真正保證建築工程質量和安全。對不符合國家強制性質量標準的不予備案。
二、規範商品房銷售行為，保障商品房交易雙方當事人的合法權。一是嚴格執行商品房預售許可制度。房地產開發企業預售商品房必須到房地產管理部門辦理《商品房預售許可證》，使用《商品房買賣契約示範文本》，並按規定到房地產部門辦理登記備案手續。堅決嚴肅查處違法預售商品房案件。二是加大對商品房預售監管力度，切實維護消費者的合法權益。竣工驗收後，房地產開發企業要按規定（或契約約定）及時給消費者辦理產權手續，不得以任何理由拖延辦理。《商品房銷售管理辦法》（建設部令第88號）明確：商品房銷售分為預售和現售兩種形式。只要是符合預售和現售條件的，都可以銷售。在房屋驗收合格後，購房人看房購買屬於商品房現售形式。
三、強化開發建設環節監管，保證良好的建設環境。在開發建設過程中，加強對房地產開發企業和施工企業的監督管理，確保企業健康安全生產，保證附近居民道路暢通和正常地生產經營以及施工場地晚上的道路照明。若出現或發現問題，我局將及時作出處理。
四、強化工作措施，切實解決民生問題。各級政府都高度關注房價上漲問題，並出台了一系列政策措施抑制房價。比如，實行城鎮低收入家庭住房保障制度，通過加快經濟適用住房和廉租住房建設以及開發小戶型房屋等方式，既可緩解房價上漲問題，又可解決城鎮低收入家庭住房困難問題。按照上級要求，我市今年即將啟動修建12000㎡的經濟適用房和廉租住房，項目選址在鹽井小區。目前，市人民政府已批准了建設用地，各項工作正在組織實施中。至於建築材料成本問題，我市目前尚無法進行調控。
二OO八年九月二十二日
