寶藍物業服務股份有限公司

寶藍股份，全稱寶藍物業服務股份有限公司。公司於2001年在北京成立，目前註冊資本19,375萬元，主要從事商用物業經營與管理。

基本介紹

• 公司名稱：寶藍物業服務股份有限公司 
• 總部地點：中國北京市海淀區杏石口路65號益園文創基地C區12號樓東段
• 成立時間：2001年 
• 經營範圍：商用物業經營與管理、商鋪及寫字樓出租、投融資服務等 
• 公司類型：民營 
• 註冊資本：19,375萬元 
• 董事長：凡學兵 

簡介

寶藍股份，全稱寶藍物業服務股份有限公司。作為中國知名商用物業運營商，公司於2001年在北京成立，目前註冊資本19,375萬元，主要從事商用物業經營與管理。公司的基本業務模式，是從商用物業的產權方及其相關單位獲得整體物業的長期經營管理權，結合政策方向、產業規劃與目標客戶的需求，對物業進行重新定位並裝修改造，提升物業品質、完善物業環境、提高物業使用價值；為入住企業提供完善的、高附加值的綜合服務。

寶藍股份是北京網點數量最多的專業商用物業運營機構。從1992年開始進入商用物業運營領域，現已在北京擁有70萬平方米的運營面積，旗下商用物業形態包括產業園區、單體寫字樓，以及受政府部門委託管理的北京規劃展覽館和奧運花園玲瓏塔項目等。寶藍項目入住企業超過2000家，包括上市公司、央企，及尚在創業階段的小公司。目前，寶藍股份已被列入北京市政府採購物業服務供應商名錄。
2013年12月13日，寶藍股份傾力打造的網際網路金融產業園——寶藍·金園國際中心正式開園。這不僅標誌著北京中關村西區及四季青商圈再添新項目，更標誌著有“北京首個網際網路金融產業園”之稱的專屬產業園區迎來更多的網際網路金融企業入駐。
2014年5月，寶藍股份宣布首推增值服務平台。作為目前北京網點數量最多的商用物業運營商，增值服務平台在結合移動網際網路技術的同時，更是物業這個傳統行業創新的嘗試。

公司創始人

寶藍物業服務股份有限公司（以下簡稱“寶藍股份”）董事長凡學兵，草根出生，白手起家，終於在商用物業領域打出了自己的天地。

18歲參軍，退役後分配到北京城建集團，經歷了幾年的自學與成人高考，付出了常人難以想像的辛苦和努力，終於在1987年考上了北京大學夜大學的中文專業。

1989年離開城建集團之後在一家計算機公司工作，後辭職。用積攢的四五萬元租房設立了自己的公司，主營PC機、打字機和漢卡。由於市場競爭激烈，凡學兵開始另謀出路。

1992年，凡學兵瞄準了“自己當房東”這條路。於是，中關村一處36平米的空地成為了凡學兵進入這個行業的敲門磚。租地皮，蓋房子，招商，沒過多久他就順利租出了房子，成本12萬，房租收入20萬，中間差價收入8萬元。後來凡學兵不斷重複這一模式，找地皮、蓋房、出租，不久便積累第一桶金，這對凡學兵的影響不言而喻。於是，下決心要在這一行業深耕。

這一時期，凡學兵只是當二房東，並未正式走進商用物業運營的大門，但他畢竟通過自己的努力，實現了人生中的第一個夢想。

位於北京海淀區白石橋的九龍商務中心，是凡學兵從“小打小鬧”到“上規模”的重要轉折點，也是其標誌性項目。在當時，九龍商務中心這樣僅10層的寫字樓是非常優質的出租資源。凡學兵付了定金後找到朋友拉投資，成功借到400萬元進行裝修和招商。大廈很快便招到許多租戶，凡學兵不但還清了投資借款還所賺不菲。

1992年，寶藍股份管理的物業項目規模相對有限。後來凡學兵又成功將蓮花大廈、金融街央行後門九鼎大廈、西城區鐘錶眼鏡公司大廈等過萬平米的項目招至麾下，公司規模越做越大。

始於2010年開始談判的北京海淀益園項目，最後簽約時整體項目體量達到22萬平米，加之隨後簽約的幾個大項目，一舉奠定了寶藍股份在北京物業管理運營領域品牌和行業地位。其運營物業的總規模也達到70多萬平米。

截止2011年，寶藍股份全年為國家貢獻了超過3300萬元的直接稅收。據業內專家預測，到2020年，寶藍將實現稅收貢獻29億元，解決超過10萬人的就業問題。

服務項目

寫字樓：熙錦大廈、金園國際電子城大廈、世紀大廈、星科大廈、中外交流大廈、雲航大廈、梓峰大廈、國能大廈、恩濟大廈、寶達大廈、科安大廈、規劃展覽館、康達商業廣場、學府大廈、電子城大廈、中外交流大廈、榮安大廈、萬豐商業廣場、坦博北京藝術中心

產業園：益園文化創意產業基地、中關村網際網路金融產業園——寶藍·金園國際中心

綜合體：天禧廣場

公司榮譽

2013年8月，北京林業大學經濟管理學院與北京寶藍物業服務股份有限公司共建“物業管理協同創新中心”