安慶購買二手住房申請公積金貸款辦理指南

安慶購買二手住房申請公積金貸款是由安慶公積金管理中心辦理。

貸款條件,貸款流程,貸款額度,貸款利率,貸款償還,提供資料,

貸款條件

1、職工單位和個人必須按時、足額繳存住房公積金,且已連續繳納滿六個月以上,無欠(緩)繳。
2、具有本市城鎮常住戶口或有效居住證明。
3、有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力,個人信用良好,具有完全民事行為能力的自然人。
4、在本市購買普通自住住房,且有合法的購房契約(協定)及其他證明資料,並用自籌資金支付規定的首期付款。
5、借款人應提供市住房公積金管理中心認可的擔保。
6、法律、法規和規章規定的其他條件。

貸款流程

個人申請——前台受理並擔保——市公積金中心審核審批——辦理房屋產權抵押——市公積金中心委託銀行放款——借款人按月還貸

貸款額度

貸款額度按借款人夫妻雙方月繳交公積金檔次基數計算,貸款額度不超過規定的公積金貸款最高額度;公積金貸款不能滿足需求時,可同時辦理銀行自營性貸款(組合貸款)。
住房公積金貸款的還款年限不超過65周歲,最長不超過30年。

貸款利率

貸款利率按中國人民銀行公布的公積金貸款利率標準執行;貸款期間如遇貸款利率調整時,契約期限在1年(含1年)以內的,實行契約利率,契約期限在1年以上的,從調整利率的次年1月1日起,按相應利率檔次執行新的利率標準;中國人民銀行另有規定的按規定執行。組合貸款中銀行自營性貸款利率按中國人民銀行規定執行。

貸款償還

借款人償還貸款本息,可根據需要選擇以下方式還款:
1、等額本息還款法。貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息。
2、等額本金還款法(利隨本清法)。每月等額償還貸款本金,貸款利息隨本金逐月遞減。

提供資料

(一)買方應提供資料:
1、職工本人及配偶身份證原件,複印件五份(身份證正、反面均複印)。
2、戶口簿原件,複印件三份(戶口首頁、借款人及共有人所在頁)。
3、婚姻狀況證明(結婚證、未婚證明、離婚證、離婚協定或判決書)原件,複印件四份。
4、夫妻雙方工資收入證明(需蓋單位公章)原件,複印件二份。
5、公積金對帳簿原件(需有當前公積金月繳存記錄)。
6、二手房房屋買賣契約(網簽備案契約)原件,複印件三份;網上登記備案證明原件及複印件(一份)。
7、二手房房地產價值評估報告原件三份。
8、二手房資金託管部出具的首付款託管憑證原件,複印件三份。
(二)賣方應提供資料:
1、產權證原件,複印件三份。
2、賣方本人及相關權利人身份證原件,複印件三份。
3、婚姻狀況證明(結婚證、未婚證明、離婚證、離婚協定或判決書)原件,複印件三份。
4、如委託辦理的,需提供公證書原件,複印件三份;代理人身份證原件,複印件三份。
(三)申請組合貸款需再提供上述(一)、(二)資料複印件各一份。

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