存抵貸

·名詞解釋：按揭購房者只需將活期存款賬戶與房屋貸款關聯起來，並將自己的閒置資金放在約定的活期賬戶上，就可達到少交貸款利息的目的。

基本介紹

• 中文名：存抵貸
• 主推銀行：深圳發展銀行
• 地區：廣東
• 適用人群：資信良好的借款人

基本信息

貸款買房的人，存摺上總有少則幾千元多則數萬元的存款，而如果是做買賣的小業主，平時活期賬戶里的流動資金量就更大。在不影響資金流動性的前提下，用活期存款來沖抵按揭貸款，最高可獲得5.76%的年收益。存抵貸業務就是如此，它把客戶的活期存款與住房貸款結合起來管理，只要活期存款超過5萬元，銀行就會把超出部分按一定比例將其視作提前還貸，節省的貸款利息作為理財收益返還到客戶賬上。但客戶存摺上的資金並沒有真正動用，需要周轉時可隨時支取。

·主推銀行：深圳發展銀行、廣東南粵銀行

適用人群

·適用對象：計畫持有房產期限較短或有提前還貸計畫，有較強融資需要，資信良好的借款人。

申辦流程

申請新“存抵貸”手續非常簡便。申請人只需在申請房貸業務時，填寫貸款申請審批表時一併申請，簽署相關的協定即可。

優缺點

優勢：

利率優惠，還款方便，可以減少貸款利息的支出。

1、多存多抵貸，節省更多貸款利息；

還款賬戶中超過5萬元的部分將按照一定的比例沖抵貸款本金，存款越多、節省的貸款利息越多。

2、按日計算，按月支付，獲得高額的理財收益（年收益率可高達5.56%或更高）

根據還款賬戶中的餘額，銀行每天為您計算理財收益，不會因為提前支取而影響到已經計算的收益，日積月累，享受到高額的理財收益。

3、存款資金可自由支配，方便靈活。

需要使用資金時，客戶可隨時提取存款，調度靈活。資金富餘時，可以沖抵貸款，節省貸款利息。

缺陷：

銀行審批較嚴格，較一般按揭貸款利率高，且存款額度有下限，僅適合有大量存款的借款人。