基本介紹
- 中文名：孔健岷
- 國籍：中國
- 民族：漢
- 出生地：廣東
- 出生日期：1969年
- 職業：合景泰富地產集團主席兼執行董事
- 畢業院校：暨南大學
- 主要成就：1995年創建合景泰富地產
2007胡潤百富榜第33名
個人簡介,主要領域,家族簡介,公司簡介,投資方向,公司榮譽,管理理念,
個人簡介
姓名：孔健岷
孔健岷
孔健岷出生地：廣東
畢業院校：暨南大學
主修課程：計算機專業
公司：合景泰富
職位：集團主席兼執行董事
總部：廣東
主要領域
房地產
2007財富（億）：165
孔健岷，出生於1969年，1989年畢業於廣州暨南大學，主修計算機專業。孔健岷在創立合景之前，是任職於內地的工商銀行的信貸部，1994年下海從商，1994年11月與合夥人聯合成立新恆昌公司，從事房地產開發，這也是他創業的開端。
家族簡介
合景泰富的創辦人兼大股東，是廣州民營企業家孔健岷三兄弟，合景泰富上市之後，三兄弟將合共持有約67.5%的股權，當中排行第二的孔健岷持有約52.25%股權，是合景泰富的最大股東。孔健岷的哥哥孔健楠41歲，負責行政管理；三弟孔健濤只有36歲，卻有12年的房產發展的經驗，年紀輕輕早已與兄長們一同打江山。
孔健岷
孔健岷儘管在廣州房地產界打拚多年，但孔氏三兄弟為人卻都極為低調，創辦人孔健岷更是神龍不見首，本次合景泰富籌備上市前，孔健岷從未正式出現在媒體面前，報紙和網路也從未見過其相片或專訪。此次合景上市，也是其三兄弟首次集體在媒體前曝光，而接受媒體採訪的也僅是創辦人孔健岷。
與“廣州系”地產集團老闆低調的作風一脈相承，孔家三兄弟的低調在業界中也是早就出了名。低調的同時，孔健岷在業界中人緣也極佳，從這次多位房地產同行都成為合景泰富的投資者就可見端倪。
在創立合景之前，曾任職於工商銀行廣州分行白雲路支行，擔任信貸部主任。1994年11月與合伙人聯合成立新恆昌公司。1995年6月成立合景房地產公司，進軍房地產開發市場，首個樓盤是位於天河北的御暉園，隨後相繼開發了御華苑、疊彩園、盈彩美居、國際金融廣場等商住項目，從位於廣州大道南的精品樓盤疊彩園開始為廣州市民熟悉。2003年，合景房地產公司更名為合景泰富集團。
孔健岷在創立合景之前，是任職於內地的工商銀行（1398）的信貸部，1994年下海從商，從事房地產開發，首個樓盤是廣州御暉園。有趣的是，工商銀行亦是合景泰富旗下項目的最大貸款銀行，截至06年底，共有17.2億元銀行貸款來自工行，占總銀行貸款的75%。
合景泰富原本是一間小型的發展商，但2003至2004年，以當時的“天價”投得珠江新城兩幅地皮，分別建成現時的譽峰及寫字樓國際金融廣場，由於當時廣州市場太差，但合景仍以高價投資，令公司名氣急升。
大摩2007年6.6億入股.除了孔健岷之外，老大孔健濤將持有上市後的合景的9.75%股權，老三孔健楠將有5.5%股權。另外，摩根史坦利旗下的房地產基金，則早在2007年11月，以6.6億元入股合景泰富，這筆資金將用於協助合景泰富取得蘇州的一幅地皮，在上市之後，大摩的基金將持有7.5%股權，這批股份會有6個月的禁售期。
合景泰富是由廣州民營企業家孔建岷三兄弟一起創辦的。2007年6月在香港上市，截至2008年8月底，集團土地儲備已增至約400萬平方米，足夠未來4年發展，預期由8月起6至8個月，將積極再購入300萬至400萬平方米土地，即土儲最多增至800萬平方米；增購的土儲包括在已有項目的廣州及成都，以及天津市中心區，還有由蘇州擴展至無錫及崑山等地區。
公司簡介
合景泰富地產創建於1995年，主要從事高端的優質精品住宅物業開發，經過二十餘年的發展，已經成為廣州市超級億萬富翁的行列。
孔健岷
孔健岷合景泰富致力於不同類型的住宅和商業物業產品的開發，其房地產開發項目涵蓋頂級豪宅、大型國際別墅社區、優質住宅屋苑、超甲級寫字樓、國際品牌星級酒店、酒店式公寓和大型購物中心。我們尤其集中黃金地段的開發項目，例如廣州市政府大力發展打造為“中央商務區”的珠江新城。
合景泰富成功開發的項目包括：疊彩園、盈彩美居、恆景商業中心、御暉苑、御華苑，以及珠江新城豪宅--譽峰、高檔寫字樓--合景國際金融廣場、高檔別墅區-天湖峰境等等。
展望未來，合景泰富地產將堅持以廣州為基礎，面向全國、國際化全面發展的方向，繼續發揚“信譽第一，努力向顧客提供優質的工程及良好的居住環境”的精神，以“高起點、高要求、高素質”為工作準則，努力打造企業良好的品牌形象，朝著國際化企業的目標邁進。
孔健岷
孔健岷2003-2004年間，合景泰富以當年“天價”投得珠江新城兩幅“地王”，分別開發珠江新城住宅譽峰和寫字樓國際金融廣場，一時在廣州地產界名氣急升，進入高速發展期。2007年“五一”前後，合景泰富集團在廣州一口氣推出五個全新樓盤，成為廣州“五一”黃金周樓市的亮點。
截至2017年3月，合景泰富在全國15個一、二線城市擁有68個處於不同發展階段的項目，形成以北京、上海、廣州三大一線城市為核心，輻射至蘇州、杭州、南京、天津、成都、南寧等核心二線城市的全國布局。從1995年創業到2007年的全面繁榮，歷經二十幾年發展，合景泰富成為了一個多元化的現代地產企業。
投資方向
孔健岷說：“合景泰富未來將加大對內地市場的投資，包括華東、西南以及珠三角都是該集團發展的重點區域，其中，大本營所在的珠三角地區依然是合景泰富發展的最重點區域。合景泰富土地儲備方面均是在珠三角地區和蘇州完成，總面積已達330萬平方米，足以保證該集團未來3～4年的發展。除已進駐的蘇州外，包括重慶、成都、佛山、珠海等多個城市都是他們的目標，在土地購買方面正在商談，估計不久之後將有更明確的信息”。
孔健岷
孔健岷雖然合景泰富在廣州本地已開發了多個高端的房地產項目，但持有經營的項目僅有合景國際金融中心一個，這對一個上市企業來說是不夠的。針對這一問題，孔健岷說，合景泰富在繼續以高端住宅物業開發為主力的同時，未來的發展戰略將有所調整：加大持有型物業的開發。“未來開發的物業中，我們計畫80%的項目繼續以出售為主，而另外20%將採用持有經營的方式，保證企業能獲得長期、穩定的盈利回報。”同時，為保證企業上市後的發展，孔健岷表示，集團將加大人才方面的招攬和培養，為企業的進一步發展壯大奠定良好的基礎。
“作為廣州市最具規模及最成功的房地產開發企業之一，我們深信合景泰富必能繼續發掘及擴充土地儲備以維持穩健的資本結構。”孔健岷說，在下半年，合景泰富將在在售的9個項目的基礎上，再投入開發6個新項目。其中4個項目位於廣州，包括位於珠江新城、有W酒店配套的豪宅盤領峰苑，火爐山森林公園附近的中端洋房春崗中項目，以及科學城寫字樓、公寓綜合性項目和從化街口的中高端住宅項目等。
此外，投入建設的，還包括位於蘇州的兩個大型住宅項目。合景泰富高層表示，該集團下半年的戰略仍然是以本地市場為主，而蘇州兩大項目的動工，則宣告合景泰富開始走出向內地拓展的腳步。
公司榮譽
2004第三屆廣東地產資信20強2005“金鼎獎”最具價值品牌及最具競爭力開發商
孔健岷
孔健岷2005中國房地產領先企業100強
2005中國地產20年傑出發展商
2006第五屆廣東地產資信20強
2006廣大住宅建築十大功勳/成就/貢獻企業
樓盤榮譽
2001疊彩園—廣州市市民十大最喜愛樓盤 2003盈彩美居—廣州十大明星樓盤
2004盈彩美居—廣東省綠色環保健康社區
2005譽峰—“金築獎”中國和諧人居最佳人文社區
管理理念
合景泰富一直堅持“以人為本”的管理信念，並深知人才就是推動企業向前發展的核心動能。企業在招聘、培訓、任用和激勵的過程中，非常專注於人力資源的建設，以全面系統的培訓機制不斷提升員工的專業質素和管理能力，讓每一位員工都感受到企業的關注及培養，與企業一同成長，融入企業的文化，讓來自各方的專才能成為企業精煉的管理或營運團隊。
孔健岷
孔健岷