宜和美林是天津生態城建設投資有限公司打造的低碳綠色生態居住社區，宜和美林坐落於中新天津生態城南部區中生大道與中天大道交口西北側。
基本介紹
- 中文名：天津美林園
- 占地面積：7.73 公頃
- 建築面積：約13.9萬平米
- 容積率：約1.8
優缺點,宜和美林交通,樓盤戶型,地圖信息,
優缺點
宜和美林整體，規劃總，由21棟9-17層小高層組成，綠化率40%。美林園一期共9棟9-17層小高層住宅，共546戶。美林園一期已封頂， 2012年5月份即可入住。
天津美林園
1、宜和美林漢沽中新生態城區域板塊是以“生態、節能、環保”為主題的，所以周邊環境包括每個項目都屬於生態住房。
2、未來中新生態城區域建設完成，極具升值潛力。
1、宜和美林由於中新生態城還在建設中，周邊配套非常少，只有幾條公車線路。
2、漢沽中新生態城區域距離市中心比較遠，來往市中心不方便。
3、針對購買的人群大多是濱海新區的員工，範圍比較小。
宜和美林交通
宜和美林周邊交通
公交線路：乘坐133路、459路、461路
高速公路：京津高速等
宜和美林周邊配套
教育：第一中學、南開中學、規劃國小及幼稚園
醫院：規劃三級甲等醫院
銀行：工行
其他：渤海漁都、北塘海鮮大排檔等
宜和美林區位交通配置
宜和美林項目現階段周邊配套非常少，甚至可以說無周邊配套，其實項目的配套主要是依託於中新生態城起步區的發展，據了解，起步區預計將於2012年建成，那時，商業、學校等等很多配套會隨之而來。不過，周邊的交通還是比較方便的，有少量的公車能夠方便出行， 其中462路公車直達市中心，大約行車時間為1個半小時左右，133路公車直達塘沽洋貨市場，也可到塘沽輕軌站乘輕軌到達市中心。現能共享周邊的配套有濱海航母主題公園、高爾夫球場、國際賽車場、會議中心、商務機場；塘沽區北塘醫院。
宜和美林項目介紹
項目為原汁原味的地中海異域建築風格，高低錯落的建築形態將成為生態城靚麗的風情住宅區產品，項目規劃總建築面積13.9萬㎡左右，由21棟8-17小高層組成，容積率約1.8 ，社區綠化率達40%。共分兩期開發，一期共9棟8-17層小高層住宅，二期12棟8-17層小高層住宅。項目產品涉及兩室和三室，面積區間在88—140㎡左右，人居尺度戶型設計。作為生態城首批住宅項目，通過生態技術的套用體現人性化設計理念，住區內規劃有完善的慢行通道系統和半地下停車場，太陽能集熱系統、垃圾氣力輸送系統、智慧型電網等先進的生態環保技術在項目中得到充分套用，其綠色建築級別達到了生態城綠色建築銀獎級，節能率達到65%。慢性通道系統也是生態城的一大特色。慢性通道寬20米（6米路寬、14米綠化）是人行通道和腳踏車通道。是滿足生態城各社區細胞500米範圍內配套齊全的主要通道。整個小區採用“人車分流”的形式，停車是全地下停車,車位比例達到1:1，上面架空平台做有大面積綠化，大大節省了空間和提高了小區的綠化率。每戶贈送有電加熱功能的太陽能集熱系統，最大限度的節約資源。垃圾氣力輸送系統將生活垃圾分類收集，密閉運輸，垃圾回收率達到60%。
樓盤戶型
全部戶型(5)2室戶型(4)3室戶型(1)
A-a戶型 3室2廳2衛 約136.00平米
C-a戶型 2室2廳1衛 約109.00平米
D-a戶型 2室2廳1衛 約124.00平米
B-a戶型 2室2廳1衛 約91.00平米
B-b戶型 2室2廳1衛 約84.00平米
地圖信息
位置：天津市濱海新區中天大道2377號
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