天津上倉示範工業區

天津上倉示範工業區坐落在天津市薊縣南部中心鎮—上倉鎮，2009年8月經市政府批准為市級示範工業園區，規劃總面積10.6平方公里，其中起步區面積3.6平方公里。依託上倉鎮酒文化傳統和現有產業基礎，上倉工業園區將打造成生態化、現代化、特色化的精品產業園，園區重點發展綠色食品、新材料、電子製造等產業。

園區截止到2012年3月，已完成起步區3.6平方公里及擴展區2平方公里土地的開發

基本介紹

• 中文名：天津上倉示範工業區
• 總面積：10.6平方公里
• 地點：天津
• 總人口：4萬人

園區概況

上倉簡介

千年古鎮上倉位於享有天津後花園美譽的薊縣中南部，地處平原地區，距縣城15公里，鎮域面積47平方公里，轄41個自然村，總人口4萬人，耕地面積4.5萬畝。歷史悠久，文化底蘊深厚，歷史遺蹟眾多，史為商賈重鎮，唐代以來為漕運主要碼頭，素有"上米倉"之稱。土地肥沃、物產豐富、州河環繞、景色優美。地理位置優越，是北方重要的交通要塞，津薊鐵路、津圍公路、津薊高速貫穿南北，倉桑公路橫貫東西，京哈公路近在咫尺，與北京、天津、唐山形成一小時經濟圈，與玉田、香河、三河、平谷形成半小時經濟圈，四通八達的交通網路為經濟發展提供了便利。

上倉工業園全景圖

園區規劃

千年古鎮上倉位於享有天津後花園美譽的薊縣中南部，地處平原地區，距縣城15公里，鎮域面積47平方公里，轄41個自然村，總人口4萬人，耕地面積4.5萬畝。歷史悠久，文化底蘊深厚，歷史遺蹟眾多，史為商賈重鎮，唐代以來為漕運主要碼頭，素有"上米倉"之稱。土地肥沃、物產豐富、州河環繞、景色優美。地理位置優越，是北方重要的交通要塞，津薊鐵路、津圍公路、津薊高速貫穿南北，倉桑公路橫貫東西，京哈公路近在咫尺，與北京、天津、唐山形成一小時經濟圈，與玉田、香河、三河、平谷形成半小時經濟圈，四通八達的交通網路為經濟發展提供了便利。

園區規劃圖

投資環境

區位優勢

薊縣上倉工業園位於天津市的最北部，京、津、冀三省市的腹心地帶。西距北京80公里，南距天津88公里，東距唐山90公里。以上倉為中心，100公里半徑內有五百萬以上的人口城市三座(北京、天津、唐山)，擁有兩個國際機場(首都國際機場、濱海國際機場)，一個特大貨運港口(天津港)。

4條高速公路在園區附近有出入口：津薊高速、京平高速、京瀋高速、塘承高速;京秦高速

3條鐵路：京秦鐵路、大秦鐵路、津薊鐵路;

2條公路：津圍公路、倉桑公路

完善的陸路交通體系將天津上倉工業園與北京、天津和唐山連為一體，形成了海、陸、空兼備的綜合運輸體系和現代物流體系。

上倉工業園交通區點陣圖

基礎配套

1、道路：園區內道路採用方格網狀布局，建立主幹道、次幹道、支路三級共40條道路，縱橫交錯。

2、給水：區內建有規模7萬立方米/日的水廠一座，供水水壓不低於0.6MPa。

3、排水：採用雨水、污水分流排放方式，污水處理規模1萬立方米/日，達到中水回用標準。

4、電力：區內建有三座110KV的變電站。

5、熱力：園區允許企業自行上環保鍋爐，解決企業自身供熱、供氣問題。

6、燃氣：天然氣管道已接入園區，可滿足全區工業企業及居民使用。

7.通訊：數字微波、光纖電纜、分組交換、數據專線等現代化通訊設施齊全，可直接辦理國內、國際的郵政電信業務。

8、土地：自然平整，地基承載力(地耐力)為10.5噸/m2

基礎配套

優惠政策

薊縣招商引資獎勵辦法

第一條 為進一步加大招商引資力度，吸引國內外企業、其他經濟組織或個人來薊投資興業，實現互利共贏共同發展，制定本辦法。

第二條 重點引進重大工業項目、科技型企業項目和現代服務業項目(不含房地產項目)。示範工業園區內投資強度不得少於200萬元/畝，畝均稅收應達到20萬元;鎮鄉工業園區投資強度不得少於150萬元/畝，畝均稅收應達到15萬元。

第三條 對稅收貢獻大、科技含量高、帶動能力強的大項目、好項目，採取一事一議的方式予以引進。

第四條 對中介人給予獎勵

(一) 註冊項目按引進企業註冊資本實際到位額2‰進行獎勵，在企業取得營業執照後一年內實際納稅額縣級留成部分達到獲得獎勵兩倍以上的可兌現獎金。

(二) 註冊資本在500萬元人民幣以上或50萬美元以上的實體性建設項目，獎勵實行分段兌現：完成項目註冊獎勵註冊資金實際到位額的2‰。建成並投產獎勵註冊資金實際到位額的2‰。項目產生稅收後再獎勵註冊資金實際到位額的2‰，此段獎勵應在項目產生稅收後一年內實際納稅額縣級留成部分達到獲得獎勵兩倍以上的可兌現獎金。

(三) 引進高新技術產業項目，經有關部門認定後另給予5萬元獎勵，引進世界500強、國內500強企業投資的項目，另給予10萬元獎勵。

第五條 獎勵兌現

對中介人的獎勵資金由項目單位提出申請，經縣招商引資工作領導小組辦公室根據實際評估和測算審核後，由縣財政設立的企業發展資金專用賬戶予以支付。飛地飛樓項目稅收分成由縣財政於當年底予以劃撥。

第六條 本辦法自2013年1月1日施行，縣政府制定的原相關獎勵政策同時廢止。

第七條 由縣招商引資領導工作小組制定具體實施細則，並予以解釋。

招商部門

1、負責編制園區年度招商計畫。

2、積極搞好招商引資活動、參加各種展會、洽談會、推介會。

3、負責抓好科技“孵化器”“小巨人”,“樓宇經濟”、“循環經濟”、“生產力促進中心”工作。

4、負責建立招商網路,收集整理各類招商引資信息,建立和完善對外招商信息庫和項目庫,根據國家產業政策要求和園區發展需要及時更新信息內容。

5、搞好對外來投資者的接待工作,負責對投資政策、環境、服務程式等解答。

6、負責收集、整理、分析投資信息,對有投資意向的項目做好跟蹤服務,切實推進工作開展。

7、負責在談項目洽談考察及簽約工作,按入駐條件把好項目關,項目簽約後及時將有關資料提供相關部門。

8、做好招商引資報表工作,及時上報。

9、負責項目協定書、意向書、建議書、合作方案、契約書等檔案的編寫。

10、建立健全在談、入駐項目、統計資料的檔案管理。

11、完成領導交辦其他工作。

投資成本

1、供電

用電分類	電度電價（元/千瓦時）
	不滿1千伏	1-10千伏	35千伏及以上	35-110千伏	110-220千伏	220千伏及以上
一般工商業用電
高峰	1.3133	1.2898	1.2673	-	-	-
非峰谷	0.8593	0.8443	0.8293	-	-	-
低谷	0.4273	0.4188	0.4123	-	-	-
大工業電價
高峰	-	0.9408	-	0.9133	0.9033	0.8943
非峰谷	-	0.6553	-	0.6353	0.6253	0.6203
低谷	-	0.3858	-	0.3713	0.3613	0.3583

註：峰谷電價時段的劃分

高 峰 段： 8：00-11：00 非峰谷段： 7：00-8：00

18：00-23：00 11：00-18：00

低 谷 段：23：00-7：00

2、供水排水

名稱	價格	備註
供水價格	3.7元/噸	薊發改【2011】77號
排污費	視排污物而定（三級排放排污費1.2元/噸）	排污增容費：無

3、天然氣

名稱	價格	備註
工業用天然氣	3.25元/立方米	津發改價管【2013】734號
居民用天然氣	2.4元/立方米	津發改價管【2013】1116號
接口費	單日最大用氣量*375元+工程費+設計費+報警裝置安裝

4、通訊

名稱	類別	價格
電話	月租費	不同通訊公司收費標準不同，如聯通：最低月租35元/月+3元來電顯示，初裝費205元。
網路	寬頻使用費	不同通訊公司收費標準不同，如聯通：2M 170元/月，4M 180元/月，均包含300分鐘固話和450分鐘手機，安裝時數據機押金100元。

入園企業

天津博益德科技有限公司

天津傑隆生物製品有限公司

天津環山飼料有限公司

天津愛特傑飼料有限公司

天津漁陽酒業有限責任公司

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