《天水市落實金融支持房地產市場平穩健康發展實施細則》是天水市印發的檔案。從促進房地產融資平穩增長、支持房地產存量融資合理展期、配合做好“保交樓”金融支持工作、加大住房租賃金融服務、落實金融業有關稅收優惠政策等方面提出具體措施，以滿足企業合理融資需求，最佳化市場環境，提振市場信心，促進房地產市場平穩健康發展。
主要內容
促進房地產融資平穩增長方面，《細則》要求我市轄內銀行業金融機構要對國有、民營房地產企業一視同仁，穩定對房地產開發企業的信貸投放。要積極與優質房地產企業建立戰略合作和穩定客戶關係，通過簽署戰略合作協定，為優質房地產企業提供一攬子金融服務，幫助企業渡過難關，實現長期合作共贏。要對存在資金需求的建築業企業，在風險可控、商業可持續基礎上，最佳化建築企業信貸服務，提供必要的貸款支持，保持建築企業融資連續穩定。要在城市政策下限基礎上，更好滿足購房者合理住房需求。對符合購房政策要求且具備購房能力、收入相對穩定的新市民，合理滿足其購房信貸需求，提升借款和還款便利度。要加大剛性和改善性住房公積金貸款支持力度，調整認房認貸政策，提高貸款額度，推進組合貸款，加大“商轉公”力度，支持個人住房公積金貸款延本付息。
支持房地產存量融資合理展期方面，《細則》提出，對於房地產企業開發貸款、信託貸款等存量融資，金融機構在保證債權安全的前提下，積極通過存量貸款展期、調整還款安排等方式予以支持，促進項目完工交付。對於因疫情住院治療或隔離，或因疫情停業失業而失去收入來源的個人，以及因購房契約發生改變或解除的個人住房貸款，金融機構可按照市場化、法治化原則進行延期展期等調整，並做好延期貸款的個人徵信保護。
配合做好“保交樓”金融支持工作方面，《細則》要求依法合規、高效有序地向經覆核備案的借款主體發放保交樓專項借款，封閉運行、專款專用，專項用於支持已售逾期難交付住宅項目加快建設交付，並鼓勵銀行業金融機構為保交樓專項借款支持項目提供新增配套融資支持。
加大住房租賃金融服務方面，《細則》指出要支持商業銀行參與保障性租賃住房、助力政府部門搭建住房租賃綜合服務平台，依法合規為專業化、規模化的住房租賃企業提供信貸支持。支持住房租賃企業發行債券等直接融資產品，專項用於租賃住房建設和經營。鼓勵商業銀行發行支持住房租賃金融債券，募集資金用於增加住房租賃開發建設貸款和經營性貸款投放。
稅收優惠政策支持金融業發展方面，《細則》要求落實落細銀行業金融機構不良債權以物抵債、金融企業貸款損失準備金企業所得稅稅前扣除等一攬子有關優惠政策，助推金融業發展。同時，充分利用“銀稅互動”機制，發揮稅務部門的橋樑紐帶作用，幫助銀行業金融機構主動對接房地產企業需求，精準提供融資服務。
