天元吉第城

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天元吉第城

項目概況

天元吉第城概況

天元吉第位於江寧新市區，東山老城區東南。與江寧高級中學為鄰。擁有兩條對接城區的快速通道：距捷運一號南沿線（4月動工）終點站僅10分鐘步程，距寧杭高速江寧段（接雙橋門立交，07年完工）免費出入口僅2公里。靠近擁有30萬師生的江寧大學城，南面正對方山風景區。周邊接受東山老城的強力輻射，鬧中取靜，生活配套成熟，人文色彩濃郁，區位十分優越。天元吉第依據最新城市規劃條件，精心打造高品質、高舒適度、低密度、純多層商品房住宅區,擁有100幢純多層住宅，容納2600餘戶人家。天元吉第樓間距寬達1：1.3，樓棟間安排純步行道，造就寬闊完整的景觀休閒空間。

住宅以南北向布置為主，以均好性為原則靈動規劃，再加之罕見的原生坡地地形，使得“家家有景、戶戶可觀”，更多美景、更多陽光。作為規模新盤，天元吉第住宅全面採用了保溫節能做法，預留了太陽能管井，全面加裝中空玻璃，並擁有雨水收集、污水處理等環保系統，使其較之市場上大多數住宅產品擁有更加的環保節能性能；天元吉第住宅項目位於南京江寧東山新市區，由南京天創建設實業有限公司與南京上元房地產公司聯合開發。將該小區打造為南京乃至全國領先的精品人居工程。該項目占地380畝，基地內擁有南京地區少見的豐富高差，平均高程較四周市政道路高10米以上。

正在進行規劃擴初設計。項目設計樓棟標準間距1∶1.3，綠化率45%，建築密度25.19%，地面停車位605個，住宅面積約250000m2。天元吉第系高品質中高檔大型商品房小區，建築以多層住宅形式，樓盤概念定位為“新中式主義坡地花園洋房”。即為現代中式建築風格，以現代住宅的設計手法、功能劃分為本，有機的融入傳統中式建築的文化韻味及風格，成為一種“穿上唐裝的現代建築”。在景觀概念、主題及具體表現風格上，也特別要求與“新中式主義”的總體定位相配合、呼應，同時體現坡地景觀特色。

五大系列創新戶型元吉第主力戶型在85－125平米之間，全部採用9－11米超短進深，一梯兩戶，消滅暗衛，確保所有廳、房都有充足自然採光及良好通風。戶戶南向私家入戶花園，底層配備私家庭院，頂躍更有2－3個露台、大層高舒適閣樓。 “51陽光魔幻挑高小戶型”：南京首創1梯4戶多層小戶，5.1米層高、戶戶全明、戶戶朝南、分隔後得房率可高達210%；（註：2期推出） “兩代居”：精巧實用，兩套1房+2房全明小套、可分可合，總計四個朝南開間，總面積僅145平米上下；主力戶型“花園公館”——戶戶配備大面寬南向私家入戶花園，全面“普及”花園式生活，真正實現“先進花園後進家”的全新生活方式；情景洋房：天元吉第的高端大戶型產品，層層退台、戶戶透天，立面豐富，實現“類別墅”居住詣趣；（註：2期推出）坡地疊墅：依山就勢、私密豪宅，讓南京人第一次擁有純正 “山地別墅”。（註：3期推出）

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