墨爾本糖果園

墨爾本糖果園

糖果園(somerfield)是墨爾本東南區30公里範圍內唯一在售最大的社區樓盤,共1800套別墅。總占地面積130萬平方米(2000畝)。小區內有3個濕地公園,2所學校,1所大型購物超市。滿足社區內居民的生活要求。這裡交通便利,去往市中心25分鐘,並可5分鐘達到區內的購物中心、著名學校。這裡還臨近墨爾本八大名校莫納什大學。是當地居民比較歡迎的居住地。

基本介紹

  • 中文名:糖果園
  • 別名:somerfield
  • 城市:墨爾本
  • 城區:墨爾本東南區30公里
項目介紹,教育配套,翰林學院,莫納什大學,交通配套,購物配套,購買樓盤,醫院配套,專家解讀,

項目介紹

墨爾本糖果園
墨爾本糖果園
糖果園(somerfield)所在的地區叫做keysbourgh區。Keysborough區是墨爾本東南區方向,距離市中心25分鐘車程的社區。這個社區安靜悠閒,有大量的綠化和休閒設施,是墨爾本東南區傳統住宅區之一。這個區有居民兩萬三千人,有多家優秀學校、購物中心和公園、遊樂場。
Keysbourgh區也是難得的休閒勝地。8分鐘即到海濱,享受著名的海濱小木屋休閒。2000米之內擁有足球、籃球、橄欖球、網球、桌球、羽毛球、馬術等俱樂部。
Keysbourgh是一個擁有幾十年歷史的社區,住在這裡的很多家庭都已經住了三十年以上。在這裡度過他們結婚、生子、孩子結婚、孫子出生的歲月。所以這裡是一個非常安靜和悠閒的社區,居民也都非常好相處。
由於parkmore非常方便,所以並沒有必要經常驅車到CBD購物,但這裡開車到CBD和到東區都非常容易,所以位置非常的好。(很多居民覺得這個距離剛剛好,開車不到半小時,但是環境非常休閒幽靜。配套也非常齊全。)
住在這裡的居民多數屬於中等專業人士,受僱於附近的大中型企業。也有做零售業的人士。這裡的人非常喜歡這裡的休閒娛樂場所,所以都把這裡當成是終生生活之所。

教育配套

社區內的多家學校在澳洲知名,屬星級學校,包括Haileybury College(翰林學院), Lighthouse Christian College(教會學校), Resurrection School(教會學校), Sirius College(中學), Keysborough Primary School(國小), Keysborough College(中學), Chandler Park Primary School(凱萊波利文法學院)等。

翰林學院

距離糖果園5分鐘
Keysbourgh區有一所非常著名的優秀學校——翰林學院(Haileybury College)。翰林學院在全澳洲排名前50,在全墨爾本排名前十,創始於1892年。翰林學院在墨爾本共有三個校區,其中keysbourgh區是最大的校區,占地40公頃。這所學校提供學前至12年紀的教育,在全澳洲都非常知名。
翰林學院在教學水平上在全澳領先,包括最先引入先進設備,每位學生都在電子設備(包括ipad型的大型觸控螢幕)上實現自己多方位的學習過程。而且學校非常重視學生的國際教育,與美國、英國、歐洲都有交換生項目。學生在VCE(Victorian Certificate of Education維多利亞州教育認證,中學結業成績,類似高考)成績上都非常優異。
翰林學院的校友包括澳洲議員、學者、藝術家、法官、軍官等。
學費約$20,000每年

莫納什大學

距離糖果園12分鐘
在墨爾本的東南區有一間澳洲著名大學。莫納什大學是澳大利亞八所名校之一,是澳大利亞五星級大學,建立於1961年。
莫納什大學在國際上獲有很高的聲望。50多年來,莫納什大學在教育和科研上都有著突出的成績。莫納什大學在世界大學中排名名列前茅。
莫納什大學在澳洲本土共有6座校區,下設10個學院,分別是:藝術與設計學院,文學院,商學與經濟學院,教育學院,工程學院,信息 技術學院,法學院,醫學、護理與健康學院,製藥學院,以及理學院,開設了一系列的本科和研究生課程。
莫納什大學的畢業生就業率很高,很多學生被公司企業錄用。莫納什大學還與全球120所研究機構建立了合作關係,並且在許多研究領域都有著突出的成績,尤其是以下領域:幹細胞研究、那米技術、繁殖生物學、藥物開發、道路安全。
截止2011年莫納什大學有註冊學生63,338人,其中國際生22,662人,本科生45,825人。克萊頓校區的人數最為集中達28,089人,考爾菲爾德校區緊隨其後有14,329人,剩下6個較小的校區學生人數從一千多至五千多不等。莫納什大學共有全職等同教職員工7651人,其中教職員工3529人,其他職能員工4123人。
2015 泰晤士高等教育全球大學排名 - 第83名
2015 U.S.News全球大學排名 - 第88名
2014 QS世界大學排名 - 第70名
2014 澳洲大學星級排名 - 第5名(有時候排名第3,僅次於墨大悉大)

交通配套

高速公路:由糖果園3分鐘可達M3(Freeway)至墨爾本CBD(由M3至M1),約25分鐘車程。並可快速到達Glen Waverley、Box Hill等墨爾本東部區域,約15分鐘車程。
公交線路:813 815 818 828 902
火車路線:2站公車至Dandenong火車站,可40分鐘達市中心

購物配套

Keysbourgh區的parkmore購物中心,是區域的核心地帶,圍繞此地有一些正在發售的別墅和聯排別墅,包括糖果園somerfield、濠景綠苑chapel greens,通常是當地居民的最優選擇。Parkmore是當地老牌的購物中心,不僅有服裝百貨,還有Woolworths、Coles超市及各國食肆。圍繞在ParkMore的周圍,有澳洲著名中餐館——食為先,和 Officeworks、Bunnings等。
業主也可以開車25分鐘到墨爾本市中心。或者15分鐘到北美最大的購物商場Chadstone購物中心。

購買樓盤

糖果園有獨棟別墅、聯排別墅。面積300~700平方米不等。價格$50萬~$100萬不等(按實際匯率換算,約人民幣¥300萬到¥600萬)。別墅通常1到2層,有3到4個臥室,客廳及餐廳,2到3個衛浴,2個車位,前後兩個花園,個別配有儲藏室。
墨爾本糖果園
墨爾本糖果園
臨近公園的別墅價格會稍高一些,土地面積大的別墅價格會稍高一些。
樓盤已自2013年起陸續發售,多採取預售方式。業主需在約半年後,獲得土地所有權後,交齊別墅房款。澳洲銀行可提供7至8成的貸款服務。非澳洲本土業主可通過各地代理機構諮詢及購買。

醫院配套

Dandenong醫院(10分鐘車程),
距離Monash醫院(20分鐘車程)。
Parkmore Medical Centre
Parkmore Physiotherapy Centre
Como Private Hospital
Keysborough Veterinary Practice

專家解讀

購買墨爾本東南區的關鍵點在於土地稀缺性。墨爾本是一個依海而建的城市,南面是菲利普港。墨爾本早期居民自市中心向東和東南方向發展,形成最早的居民區,也是最完善的生活配套所在。隨著墨爾本不斷的發展,東區及東南區的可居住用地越來越有限,房屋價格也在逐年增長。無論是自住還是投資,東南區都有其鮮明的特點。(海外投資分析師黃弼唯黃Sir解讀keysborough)

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