《基於LADM的我國不動產統一登記設計與建模》是依託浙大寧波理工學院，由虞昌彬擔任項目負責人的青年科學基金項目。
基本介紹
- 中文名：基於LADM的我國不動產統一登記設計與建模
- 項目類別：青年科學基金項目
- 項目負責人：虞昌彬
- 依託單位：浙大寧波理工學院
項目摘要,結題摘要,
項目摘要
不動產統一登記是我國土地管理領域最新研究熱點，與大眾生活息息相關而受到廣泛關注。然而，自2007年我國頒布《物權法》首次提出“統一登記”綱領性號召以來，並沒有明文給出具體實施細則（甚至未明確定義“不動產”），更少給予國際上與我國實施的對比研究。直至2014年《不動產登記暫行條例》的出台，才使得統一登記有據可依、有理可查。基於以上，本課題依託於《暫行條例》，採用國際上廣泛接受的土地管理域模型(LADM,Land Administration Domain Model)，重點針對核心“四個統一”（即登記基礎、登記機構、登記信息平台、登記簿冊的統一）建模，具體體現於統一前/後登記類型與登記流程的對比建模、不動產統一測量與編碼策略的構建、不動產統一空間表達方法的構造，涉及技術、法律、組織等多個方面，並通過深圳市不動產登記實例驗證。力求我國不動產統一登記與國際接軌，並為完善LADM提供參考
結題摘要
作為國土資源管理部核心業務內容之一的不動產統一確權登記在我國已經全面展開；尤其是國土資源部門和規劃部門合併為自然資源部之後，自然資源確權登記正在如火如荼展開。在以上背景下，本項目針對其中核心內容——土地以及房屋等典型不動產的統一確權登記，借鑑行業內國際領先標準Land Administration Domain Model，給予不動產確權登記的登記對象、登記流程、登記對象建模方法、登記對象可視化等方面的全面深入研究，尤其是提出了整合二維產權體和三維產權體的登記對象如何建模、如何構造、如何可視化的新方法，以上主要研究內容順應當前土地利用/自然資源利用從傳統平面粗放型開發利用向立體化集約型利用轉變的迫切需求。以上研究內容理論研究和實踐套用都展開順利，尤其是套用於中國廣東省深圳市、浙江省寧波市的不動產登記實例數據（尤其是前者），取得效果非常好，獲得部里和行業內的一致性高度認可。本項目提出的三維產權體編碼方法、產權體空間界址點測量方法、三維產權證設計、三維產權體集群的消隱可視化方法等，不僅科學研究角度立意新穎，可以套用於以土地與房屋為典型的三維地籍套用，更可以套用於各類自然資源確權登記，具有寬泛的、重要的套用價值，意義巨大。
