《基建投資、城市更新、REITs與財務分析決策》是一本2022年中國法制出版社出版的圖書，作者是余文恭。
基本介紹
- 書名：基建投資、城市更新、REITs與財務分析決策
- 作者：余文恭
- 出版社：中國法制出版社
- 出版時間：2022年11月1日
- 開本：16 開
- 裝幀：平裝
- ISBN：9787521628685
內容簡介,作者簡介,圖書目錄,
內容簡介
《基建投資、城市更新、REITs與財務分析決策》是一本討論基建投資的書籍，內容分為兩大模組，分別是基建投資分析與基建財務分析，這兩大模組占用了本書各半的篇幅。為了讓讀者可以更容易地了解本書的內容，作者製作了322張圖表、127個視頻，還有財務模型以及投資契約兩個很重要的輔助工具，讀者在閱讀本書時，可以搭配圖表以及工具進行閱讀、學習。
作者簡介
基建投資與資本領域的法律專家，上海君倫律師事務所合伙人。
1. 基建投資領域：財政部、發改委首批定向邀請PPP專家庫專家、中國政法大學PPP中心法務委員會專家、四川省PPP中心常設專家、多省市PPP專家庫專家、世界旅遊軌道大會專家委員會成員，著有：《PPP模式與結構化融資》《政府與社會資本合作項目政策與法律檔案彙編》。
2. 資本市場與財務分析領域：上海律協證券業務研究委員會委員，著有：《基建投資、城市更新、REITs與財務分析決策》《圖解資產證券化——政策法規指引與重點提示》，曾獲深圳保理協會針對商業保理與供應鏈金融領域頒發的“突出貢獻個人”榮譽證書。
3. 建設工程領域：“一帶一路”中國仲裁院仲裁員、中國國際工程諮詢協會培訓中心專家庫專家，曾任江蘇省法院建設工程審判研究班講師。
圖書目錄
第一部分：基建項目投資分析、專項債與平台轉型——兼論對外擴張型片區開發第一篇基建投資模式的探索與對外擴張型片區開發
第一章基建投資羅盤（一）
第二章基建投資羅盤（二）
第三章關於EPC+與ABO模式合規性討論
第四章片區開發概述
第五章對外擴張型片區開發
第六章XOD、EOD與TOD模式的探討
第二篇地方政府專項債券
第七章專項債券概述
第八章專項債券的類型
第九章專項債券的交易結構
第十章專項債券資金用途調整與績效管理
第十一章專項債券的財務分析與合規性審查
第三篇地方政府融資平台轉型——兼論供應鏈金融與
保理、債轉股第十二章平台轉型的基本問題
第十三章資產調整、企業重組與雙向混改
第十四章兩類公司的管理體系
第十五章平台轉型與基建供應鏈金融保理
第十六章平台轉型與債轉股
第二部分：廣義與狹義的城市更新——對內更新型片區開發、破小區與舊小區的更新改造
第四篇對內更新型片區開發與破小區更新改造
第十七章廣義城市更新基本問題的討論
第十八章破小區更新改造的探索
第五篇舊小區更新改造與狹義的城市更新
第十九章舊小區更新改造的探索
第二十章城市更新的主體
第二十一章城市更新的客體
第二十二章城市更新的程式
第二十三章城市更新的保障措施與其他問題
第三部分：基礎設施與房地產投資信託基金(REITs)——投資退出與提升再投能力的最佳途徑
第六篇REITs與類REITs模式實操分析
第二十四章REITs與類REITs模式概述
第二十五章類REITs證券端的設計
第二十六章類REITs底層資產的重組
第二十七章類REITs標的資產收購與股債結構搭建（一）
第二十八章類REITs標的資產收購與股債結構搭建(二)
第二十九章類REITs現金流重組
第七篇基礎設施公募REITs模式實操分析
第三十章基礎設施公募REITs概述
第三十一章基礎設施公募REITs交易結構
第三十二章基礎設施公募REITs證券端
第三十三章基礎設施公募REITs資產端
第三十四章基礎設施公募REITs園區類案例討論
第三十五章基礎設施公募REITs倉儲類案例討論
第三十六章基礎設施公募REITs高速公路類案例討論
第三十七章基礎設施公募REITs環保類案例討論
第四部分：基建財務分析決策與建模——以PPP項目為例
第八篇財務分析基本問題討論
第三十八章PPP模式項目評估與評價
第三十九章基礎數據與財務模型
第四十章PPP項目現金流分析
第九篇PPP模式邊界條件的設定
第四十一章PPP模式資產邊界條件的設定
第四十二章PPP模式期日與期間邊界條件的設定
第四十三章PPP模式的付費類型
第四十四章項目付費數額公式與付費控制
第四十五章貸款市場報價利率(LPR)對於項目付費數額的影響
第四十六章成本回報控制與縱向付費控制(一)
第四十七章成本回報控制與縱向付費控制(二)
第四十八章計價控制與縱向付費控制
第四十九章總價付費系列付費控制案例討論
第五十章單價+總價付費、單價付費類型付費控制案例討論
第五十一章如何設定PPP項目財務邊界
第十篇PPP模式財務分析總表篇
第五十二章競價參數的選定與財務分析的任務
第五十三章從各方立場判讀財務獲利能力
第五十四章F市某PPP項目總表1、總表2的編制
第十一篇PPP模式財務分析輔助報表
第五十五章建設基礎數據表
第五十六章運營基礎數據表
第五十七章融資基礎數據表
第五十八章付費基礎數據表
第五十九章增值稅、稅金及附加表
第十二篇PPP模式財務分析主要報表
第六十章利潤表
第六十一章財務現金流量表
第六十二章資產負債表
第六十三章投資現金流量表
第六十四章成本分析表
第六十五章物有所值評價表
第六十六章財政承受能力論證表
第十三篇PPP模式財務分析其他問題
第六十七章項目公司投資所形成資產的性質
第六十八章敏感性分析與PPP契約終止索賠計算
第六十九章公益版F市PPP契約參考文本使用說明
附錄附錄一：F市《合作協定》
附錄二：F市《PPP項目契約》
附錄三：財務報表與報表項目關係表
附錄四：“2+6+6”財務模型各類財務報表匯整
