城建雲投創新金融總部基地

城建雲投創新金融總部基地（原城建梅園城市更新單元項目）位於羅湖福田雙中心核心，雄踞紅嶺新興金融產業帶的戰略區位，紅嶺新興金融產業帶比肩前海國際金融城、福田香蜜湖金融街，共同構成“一城一街一帶”深圳三大金融增長極。

基本介紹

• 中文名：城建雲投創新金融總部基地
• 城市：深圳
• 城區：羅湖
• 開發商：深圳市城建產業園發展有限公司 
• 物業類別：住宅
• 建築面積：約 630000.00 m
• 占地面積：約 40300.00 m
• 綠化率：約 31.5%
• 容積率：約 10%
• 產權年限：70 年
• 項目地址：羅湖筍崗街道紅嶺北路與泥崗東路交界處

樓盤簡介

城建梅園項目總體量約63萬㎡地標都會綜合體，包含約380m地標建築，約8.3萬㎡華潤萬象系商業，12班制幼稚園和9年一貫制梅園實驗學校，打造集居住、辦公、購物、娛樂等多功能為一體的高品質片區門戶。在建築設計上由伍茲貝格和歐博聯合設計，在景觀設計上，將打造集主題雕塑、互動燈光與現代科技為一體的夢幻森林空間。項目一公里內三大公園環繞，雙捷運口兩橫一縱路網結構，快速通達高鐵站及口岸，灣區全速互聯。

周邊配套

商業配套

1、華潤萬象食家：筍崗街道梅園路、桃園路中間。更新單元用地面積45536.9㎡，拆除用地面積44819.2㎡。項目規劃產業面積208000㎡，保障性住房17000㎡，公共配套設施1670㎡，另配設社區體育活動占地1000㎡。

2、家居建材產業綜合體：筍崗片區北部，北依泥崗路，西鄰寶安北路，南界梨園路，東靠寶崗北路。開發控制總規模50萬㎡，其中：現狀建築規模20.6萬㎡，規劃增量規模為19.4萬㎡，調配規模為10萬㎡。羅湖區重要的高端服務業集聚區，融合多種產業功能。

3、HALO廣場：位於深圳羅湖心新商圈，共12萬㎡漫休閒街區。1期2萬㎡優活創意商業空間，是集特色餐飲、商務辦公、休閒餐飲、主題酒吧餐飲、零售配套於一體的複合型商務廣場。

4、深業泰富廣場：一期商業擁有約8萬㎡格調生活家居MALL，涵蓋國際家居、高端建材、藝文體驗、時尚潮玩、生活零售與娛樂潮玩等多元業態，以創造一座城市的生活藝術為理念，打造一站式家居生活體驗基地。

5、寶能環球匯：位於羅湖區寶安北路與梨園路交匯處，2021年開業，購物中心面積10萬m，涵蓋頂級家居體驗式購物中心甲級寫字樓、五星級酒店、天街商業、零售會員超市、商業購物中心。

文體資源

深圳市體育場：深圳市體育場占地43.54萬平方米，是政府舉辦大型公共活動的主要平台，在全民健身、競技體育及文體產業發展中發揮極其重要作用。

羅湖體育館：占地面積12502平方米，是深圳市羅湖區興建的第一座多功能、智慧型化、綜合性、現代化體育運動場館。可承辦各式體育競技賽事活動、文藝匯演、演講報告會、展覽會和年終頒獎表彰會等大型活動。

深圳大劇院：深圳大劇院是特區建立之初政府投資興建的八大文化設施之一，始終堅持以“弘揚優秀民族文化、扶持和倡導高雅藝術”為宗旨，見證了深圳改革開放的偉大實踐，展示了深圳文化綠洲的奪目風采，在深圳城市文化發展進程中具有里程碑的歷史意義，被市民自豪地稱為深圳“高雅藝術的殿堂”，成為了深圳文化的驕傲。

藝展中心：座落於深圳市羅湖區筍崗商貿物流園區內，匯集了全國30多個省市地區的近400家廠商，展示的產品上百萬種，產品遠銷歐美、中東、東南亞、港澳台等三十多個國家和地區，是目前華南地區最大的集家居飾品、工藝禮品精品、古典家具、陶瓷玻璃器皿、花卉花藝為一體的專業批發市場和出口配套基地。

醫療資源

深圳第二人民醫院：深圳市第二人民醫院（深圳大學第一附屬醫院）是集醫療、教學、科研、康復、預防保健和健康教育“六位一體”的現代化綜合性醫院。醫院始建於1980年，1996年創建為國家“三級甲等”醫院，是深圳市首批兩家“三甲”醫院之一。

深圳人民醫院：醫院目前共有院本部、龍華分院、坂田院區、一門診和大鵬轉化醫學協同創新中心，現已發展成為功能齊全、設備先進、人才結構合理、技術力量雄厚，集醫教研為一體的現代化綜合性醫院。

教育資源

項目配套有占地3600㎡幼稚園，一站菁英式教育，讓兒童成長從此無憂。

周邊還有多所優質學校環伺：筍崗國小、筍崗中學國小部、桂園國小、紅桂國小、百草園國小、羅湖萬象國小、洪湖國小、羅湖未來學校國中部、教科院附屬學校國中部、筍崗中學國中部等。

梅園實驗學校：以創新驅動發展戰略為指引，將打造具有未來教育特色的集團化發展先行示範樣本，梅園實驗學校現已加入羅湖未來教育集團，九年一貫制學校，占地面積1.65萬平方米，建築面積6.1萬平方米，計畫建成36個教學班，學生1800人的精品學校。

地圖交通

四線三站： 7號線、17號線（規劃）筍崗站：距離約800m，能達羅湖火車站、皇崗口岸等樞紐； 7號線、9號線：紅嶺北站：距離約400m聯通梅林、深圳灣至前海； 14號線羅湖北站：快速聯通前海、後海超級總部基地等。

雙站高鐵： 羅湖樞紐站，速通廣州、香港，串聯粵港澳大灣區； 深汕高鐵清水河站（規劃），速連汕頭、福州廈門等東南沿海城市。

三大口岸： 羅湖口岸、文錦渡口岸、蓮塘口岸，通商香港 雙快速線： 泥崗東路：城市快速路，接駁北環大道。 紅嶺北路：南北向幹道，分割羅湖福田。