城市土地

城市土地即城市區域內的陸地、水面以及它們上下一定空間所構成的自然綜合體。

在中國， 城市土地屬於國家所有。

基本介紹

• 中文名：城市土地
• 特性：位置固定性
• 管理任務：維護城市土地的社會主義國有制
• 管理的必要性：要求加強城市土地管理

特性

第一，位置固定性。第二，差異性。第三，耐久性。第四，稀缺性。第五，區位效益性。第六，邊際產出遞減性。

管理任務

是維護城市土地的社會主義國有制，調整城市土地關係，保護和開發城市土地資源，合理利用城市體地，保護土地所有者和使用者的合法權益，促進城市社會經濟的可持續發展。

管理的必要性

首先，城市土地本身的特點要求加強城市土地管理。

其次，城市土地與城市社會經濟發展的密切關係要求加強城市土地管理。

最後，中國城市土地的國有制要求加強城市土地管理。

管理機關

（1）市土地管理局。（2）市規劃管理局。（3）市房地產管理局。（4）市司法局。

城市土地管理的內容：

（1）城市土地的規劃管理。（2）城市土地的行政、經濟、法制管理。

城市土地的經濟管理是指車政府用經濟手段管理城市土地。城市政府通過經濟手段管理城市土地，能把投入城市土地的大量資金通過城市土地的有償使用予以回收，並在投入城市土地的整治和開發，從而實現城市建設資金的良性循環。同時，經濟手段是城市政府指導城市用地的重要槓桿，能充分發揮城市土地的使用效益。

城市土地的法制管理是指城市政府用法律手段管理城市土地。事實上，城市土地的規劃管理、行政管理和經濟管理，都要有法律依據和保障。