土地財政與土地金融系統性風險研究

內容簡介

　　近年來，我國房地產價格持續上漲，資產價格出現泡沫，流動性過剩，這些問題已經引起社會各界的廣泛關注。中央政府為了防止巨觀經濟過熱，出台了多項針對房地產行業的調控措施，但從實踐來看，效果並不理想。究其原因，固然有很多，但從根本上來說，就是地方政府對於“土地財政”和“土地融資”的極大依賴。這種情況的存在，不僅使地方經濟的運行在許多方面相悖於中央政府的調控，而且還在地方經濟運行的許多領域累積了嚴重的系統性風險。如果我們不加以重視，不僅會影響到我國經濟的持續健康發展，還有可能引發中國式的經濟危機。土地財政與土地金融是近年來中國出現的一種比較特殊的經濟現象，並里愈演愈烈之勢。對此現象如果不加以遏制而任其發展下去，必然會產生嚴重的後果，如引發嚴重的財政或金融危機甚至是全面的經濟危機。有風險就必須加以管理與控制。對於土地財政與土地金融的系統性風險，其管控的責任主要在政府。由於目標與手段的不盡一致性，地方政府與中央政府的管控機制雖然有所區別，但最終必須形成合力。

圖書目錄

第一章導論

第一節問題的提出

第二節問題的研究價值

第三節文獻研究綜述

一、關於土地財政問題的研究

二、關於土地金融問題的研究

第四節研究的主要內容及方法

一、研究的主要內容

二、研究的主要方法

第二章土地財政的內涵與形成過程

第一節土地財政的內涵與成因

一、土地財政的內涵

二、土地財政的成因

第二節土地財政形成的博弈分析

一、中央政府與地方政府的博弈

二、地方政府與開發商的博弈

三、開發商與居民的博弈

四、簡短的結論

第三章土地財政的規模與經濟成長的相關性分析

第一節土地財政的分類

一、土地稅收入

二、土地非稅收入

三、其他收入

第二節土地財政的估算

一、土地稅收入

二、土地非稅收入和其他收入

三、土地財政總收入

四、土地財政收入對於地方政府的重要性

第三節土地財政與地方經濟成長的相關分析

一、灰色關聯分析

二、Granger因果關係檢驗

三、簡單評述

第四章土地財政系統性風險的表現、評價與管控

第一節土地財政系統性風險的表現

一、土地財政面臨的短期風險

二、土地財政面臨的長期風險

三、簡短的結論

第二節各地區土地財政的風險評價

一、研究方法

……

第五章土地金融的含義及系統性風險的表現

第六章土地金融系統性風險的傳導、度量與管控

土地財政與土地金融系統性風險研究

基本介紹

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