基本介紹
- 中文名：土地復丈
- 外文名：recertification of initial adjudication
- 所屬學科：測繪
- 相關術語：土地測量
簡介,復丈方法,航測法,綜合法,圖解法,相關術語,土地測量,土地登記,
簡介
土地復丈經地籍測量後的土地，由於天然或人為的岡素，導致測量結果與實際情形有不符合時，土地權屬者或管理者，必須向土地行政管理機構申請的再次測量。
申請復丈之原因，具體言之，包括下列三程：
（1）土地因自然增加、浮覆、坍沒、分割、合併、徑界不明或變更者。
（2）一宗土地之部分設定地上權、永佃權、地役權或典權者。
（3）對測量(重測)結果有異議者。
土地復丈，因涉及當事人之權益，不僅單純之測量技術問題，亦包含有關法令規章問題，故須依法辦理。復丈業務除依據當事人之申請辦理者外，亦受司法機關之囑託辦理之。原地籍測量資料，有以圖解法或數值法施測者，復丈時，應採用相同的測量方式施測。
土地復丈所用之測量設備與方法，與一般地籍測量相同，惟以圖解法復丈時，須先依地籍圖將復丈地區鄰接四周範圍內之經界線及控制點精密移於圖紙上，經查核無誤後，再攜至現埸，辦理復丈。復丈結果之精度，均應符合地籍測量規劇復丈辦法中有關條文之規定，而不容靜有絲毫之逾越。
復丈方法
航測法
所謂航測法是指根據空中攝影測量資料編制地籍原圖的方法，我們通常所說的航空攝影測量、遙感成圖等都屬於航測法的範疇。航測法與地上法比較具有成圖快、成本低、節省人力等特點，但要求測圖人員具有更高的專業技術。在我國的地籍測量中，由於現有的設備條件和人員素質限制，此法的普及性還較差。
綜合法
所謂綜合法是指根據航測法中的空中三角測量，使用圖根點的位置(坐標)，再根據地上法進行地籍碎部測量等來編制地籍原圖的方法。此法揚地上法和航測法兩者之長，避兩者之短，將兩種方法進行有機的結合，是地籍測量貫法之一。
圖解法
所謂圖解法是指把每宗地境界點的位置在圖f二用圖表示的方法，它包括根據平板測量的地上圖解法，或根據航測法所得到的正射象片圖進行描繪的正射象片圖法(航測圖解法)的圖解法。其中，根據平板測量的地上圖解法，就是使用光波洲距儀、平板儀等，利用圖解方法，在圖上求出每宗地境界點的位置的方法，航測圖解法就是在圖根點上和每宗土地境界點上設定對空標識，用空中三角測量的方法求出航測圖根點的象片坐標，把航空象片從中心投影變換成正射投影，得到正射投影象片圖，在這種圖上描繪出土地境界點的方法。也有將兩者結合的綜合圖解法，即使用根據空中三角測量所得到的航測圖根點的坐標，地籍碎部測量使用平板儀進行，通過圖解法在圖上求出土地境界點的位置。
相關術語
土地測量
對現有土地，測定其經界，計算其面積或針對土地的整治，規劃而提供有關的測算與製圖作業，稱為土地測量。其內容包括邊界勘測，地籍測量、地形測量、都市規劃測量、土地重劃測量以及土地利用測量等。也就是說，土地測量是指為提供地籍、地價、地權、用地及土地徵收，重劃等所需的圖籍與實地測量作業等。
土地登記
土地登記是指土地所有權和使用權的登記，它是因家用以確認土地所有者或使用者擁有土地所有權或使用權的一項法律措施。土地登記具有強烈而鮮明陽階級性。我國現行的土地登記，與一切私有制社會的土地登記都具有明逮的差異，它主要是對集體土地的所有權和國有土地的使用權實行法律登記，以維護和鞏固社會主義土地公有制，保護土地使用者和所有者的合法權益。土地登記的內容主要包括土地所有者和使用者、土地位置、土地面積。土地等級、土地利用情況等。土地登記必須嚴格按照有關的法律程式進行，凡依法辦理土地登記的土地所有權和土地使用權受國家法律保護，登記後的資料和檔案具有法律性質。土地登記按其登記內容與時間的不同，分為初始土地登記和變更土地登記。
