“嘉陵帆影”是一個集商貿、休閒、酒店、辦公等於一體的未來高端商務大樓，位於渝中區化龍橋，形似一葉揚帆屹立嘉陵江畔，投資約80億人民幣。該項目為重慶458米地標綜合體，由一棟458米的超高層5A甲級寫字樓、一棟181米的超高層酒店式公寓、10萬平方米的特色超級購物中心構成。
2017年11月30日，“嘉陵帆影”在重慶天地正式復工。重慶軌道交通9號線將以高架形式在重慶天地嘉陵帆影項目的商業裙樓內設化龍橋站，並與商業裙樓共建。
基本介紹
- 中文名：嘉陵帆影
- 地點：渝中區化龍橋
- 特點：形似一葉揚帆屹立嘉陵江畔
- 高度：468米
- 開發商：瑞安集團
- 花費資金：80億人民幣
- 面積：68萬平方米
建築背景,建設歷程,建築設計,建築數據,功能定位,星級酒店,兩大人工湖,生活社區,休閒場所,安全設備,
建築背景
重慶的“西部第一高樓”有些特殊，雖然高度將超過台北101大樓，但它並沒有出現在傳統的解放碑、觀音橋等CBD核心區，而是位於還在開發初期的化龍橋地區。
解放碑作為目前重慶的CBD金融中心，是歷史和規劃的原因形成的。但從地理上看，從沙坪壩到解放碑，人們的感覺還是很遠。而化龍橋片區正好是重慶主城的幾何中心，背山臨江，自然環境很好。第一高樓竣工後，去解放碑是“進城”的說法肯定會改變。因為化龍橋本身就在城裡。
從硬體上看，瑞安整體改造的化龍橋片區具備與解放碑抗衡的實力。10年前，大都會的出現提升了重慶的地位，而瑞安想打造的，是一個聚集重慶很多產業的綜合區域，把落戶重慶的500強企業總部都吸引過去。
在此情況下，由瑞安打造的化龍橋片區，實際已經開始真正叫板解放碑。第一高樓出現在化龍橋起到支撐作用，使得這裡超越解放碑而成為重慶未來的CBD，也僅僅是時間問題。因此，西南第一高樓在瑞安落成後，除了瑞安自身帶來的世界500強外，毫無疑問，將對目前重慶的大型企業形成足夠的吸引力——甚至把它們從解放碑吸引過來。
建設歷程
2004年 瑞安重慶天地為化龍橋舊城改造項目啟動，原名“重慶天地新城”，包括嘉陵帆影以及150萬平方米住宅80萬平方米甲級寫字樓群、8萬平方米重慶娛樂新天地、30萬平方米嘉陵中心，27萬平方米天地湖和濕地公園等，比肩上海新天地。
2008年 嘉陵帆影開始動工，按照當時的建設方案，投資超過80億元，預計2015年整體竣工，成為重慶乃至西部第一高樓，在世界已知在建和將建高樓中居第七位。
2013年 春節前，已經開工的“嘉陵帆影”主塔現場的動臂塔吊已經撤走。官方訊息稱工程停工是因為重慶軌道交通9號線調整和江北機場新建跑道等原因，需要進行調整。此後幾年經歷了多次停工、復工。最近一次停工以後，工地直到2017年11月30日才復工。
經歷開工、停工、再復工、再停工的“嘉陵帆影”，2017年11月30日在重慶天地正式復工。重慶軌道交通9號線將以高架形式在重慶天地嘉陵帆影項目的商業裙樓內設化龍橋站，並與商業裙樓共建。
建築設計
“對於人口密度不斷增加的大城市來說，建摩天大樓是一種經濟合理的形式，”“嘉陵帆影”設計師Robert C. Whitlock說，“而重慶就是最適宜建摩天大樓的地方。”
“摩天大樓也要注意其負面作用，”Robert稱，在這一項目的設計中，就特別注重了“嘉陵帆影”與其他建築多樣性的配合，以及交通組織的規劃。“在嘉陵帆影內部的豎向交通中，規劃了100多部電梯，密度超過上海環球金融中心。”他說。
建築數據
整個建築群規劃面積超過68萬平方米，可容納5萬人，電梯超過100部。
重慶地質條件很好，為確保西部第一高樓的穩固，通過對土層、卵石層、頁岩層，最後是基岩層的開挖，足足挖了23米，才挖好樁基。樁基打好了，就要修基坑。基坑寬200米，長330米，差不多有9個足球場那么大。地板標高為16.45米，算起來地下總的深度差不多40米。這個深度也是修建這種高樓所必須具備的。
在上面所說的9個足球場大的基坑裡，會安裝18個外框鋼柱。一個的重量就有50噸，直徑2.8米，周長有9米，足足要五六個大人才能合抱。樁基安裝好後，上方還會安裝直徑略小一些的外框鋼柱，通過三節鋼柱，搭起一個高度為17米的擎天柱。最終，通過18根鋼柱將整個大樓向天空延伸。
嘉陵帆影採用鋼結構。整個工程的用鋼量要達到7.3萬噸。最大的一個鋼柱重量為330噸，就算是分段安裝，一個的重量也有78噸。
功能定位
嘉陵帆影超高層建築群由三座塔樓和一座裙樓組成，位於重慶天地新城（即化龍橋舊城改造項目）最東端，東連嘉華大橋，西臨重慶天地特色商業中心，規劃建築面積超過68萬平方米，由超甲級辦公寫字樓、超五星級酒店、高端購物中心、奢華服務式公寓和濱江大道休閒區等部分組成。
嘉陵帆影三座塔樓底部的裙樓將作為頂級購物中心，連線濱江大道和公共廣場，創造出城市休閒地帶。
裙樓以上以國際甲級寫字樓為主，將吸引世界500強企業和國內大型企業的西部地區總部入駐。
整幢大樓分成商業、辦公和酒店樓層。其中1至5層是商業樓層，7至78是辦公樓層，79至98是酒店。
瑞安方面對化龍橋片區的未來定位是“現代服務業中心”。因此，這裡將被打造成“為未來進駐重慶的世界金融機構、商業組織等提供優質商務配套設施及住宅，從而成為與國際接軌的高檔區域”。
除了這一核心實質外，由於有眾多海外金融機構殿後，瑞安自身就可以帶來大批世界500強知名企業的入駐。不僅如此。據悉，“嘉陵帆影”中，除了將湧現出一批甲級寫字樓和星級酒店外，還包括有大型的SHOPPING-MALL、商業購物廣場，其最頂上的觀光層，將成為眺望城市美景的制高點。“和香港IFC、國際經貿中心非常類似。”重慶瑞安一位相關負責人透露。
根據這個定位，瑞安打造的重慶天地，將成為重慶乃至整個西南地區真正的最具活力的財富引擎。
星級酒店
嘉陵帆影85樓以上樓層，將打造成世界頂級的超五星級酒店，從這裡可以鳥瞰主城景致。酒店特別設計的空中大堂，將讓人從進入酒店的那一刻起，產生一種懸於城市之上的感受。酒店定位高於目前重慶市場上已有的所有酒店。將引入國際頂級酒店管理集團負責運營管理。
兩大人工湖
作為整個重慶天地新城的另一標誌性組成部分，規劃約27萬平方米的人工湖休閒生態綠地昨日同時動工。這塊綠地以開放性的遊覽、健身活動為主，既能保護城市中珍貴的山體景觀和濕地，又以新的水域體現城市和山體配合的生態性。
人工湖休閒生態綠地分南北湖兩個區域：北湖強調娛樂休閒和健身，規劃設計了動感湖濱景觀、特色音樂噴泉等。南湖注重濕地景觀和生態，以靜態休閒活動為表現主題。其中，北湖將於明年底完工，南湖預計2010年開放。
生活社區
香港瑞安集團創始人羅康瑞在市長顧問年會記者見面會上語出驚人，他表示，瑞安集團將先後投資超過200億元，打造“重慶新天地”，建成重慶最有價值的房子。
休閒場所
除了經濟中心，重慶更需要有一個國際化的休閒場所。重慶天地就是這樣一個地方——既可以成為中外遊客了解、感受重慶歷史文化的地方，也可以成為本地市民、在重慶工作生活的境外人士的最佳去處。
安全設備
大樓每隔十多層就設定了一層樓作為避難層，這層空間大、結構穩定，而且避難層將採用防火材料和加固結構。避難層分布在整個大樓，分別是6層、15至16層、31至32層，47至48層，63至64層、79層至80層。
發生大火有避難層，而如果大火燃燒比較久，大樓會不會受到損壞而不能使用？
劉軍告訴記者，大樓抗震設防烈度達到7度，建築耐火等級為一級。這是一個什麼概念？就是大火燃燒了3個小時，大樓還可以使用。他說，這是由於主體結構是由鋼外框架加核心筒(鋼支撐)加伸臂桁架建設而成，而且鋼占整個大樓80%以上，因此耐火等級高。
