坐落於市中心旺地東風西路，地理位置優越，附近有中國大酒店、東方賓館、交易會流花展館，廣州市政府、廣州國際金融大廈等政治、經濟標誌建築物圍繞在旁。
基本介紹
- 中文名：嘉和苑
- 住宅類別： 普通住宅
- 建築類別：高層洋房
- 所在區域：越秀區東風西路
樓盤簡介,基本信息,交通配套,周邊配套,裝修情況,租售情況,項目優缺點,
樓盤簡介
嘉和苑坐落於市中心旺地東風西路，地理位置優越，附近有中國大酒店、東方賓館、交易會流花展館，廣州市政府、廣州國際金融大廈等政治、經濟標誌建築物圍繞在旁。為市核心心地段。交通便利。同時，嘉和苑所處環境旺中帶靜，毗鄰流花湖公園，所以英文名為parkview palace，為該片區檔次最高的高尚豪宅樓盤。 嘉和苑地處流花湖畔，風景優美，滿庭清幽，環境舒適，擁有成熟社區，智慧型管理，生活舒適安全。
基本信息
樓盤地址： 廣州市越秀區東風西路148號
物 業 費： 1.20元/平米·月
物業公司： 廣州市越華房地產發展有限公司
開 發 商： 廣州市越華房地產發展有限公司
占地面積： 30000平方米
建築面積： 150000平方米
銷售許可證：穗房預字第[2000]0193 [1993]0071 [1994]0011 [1997]0340 [1998]0296號
樓盤開盤和入住：
開盤時間：
2001-12-16
入住時間：
待定
樓盤相關企業：
開發商:廣州市越華房地產發展有限公司
物業管理公司:廣州市越華房地產發展有限公司
交通配套
公交：東風西車站、人民北車站、廣醫車站、西門口車站、市少年宮站
路線：包括555路、夜7、夜18、夜19、夜21、253路、261路、276路、283路、297路、518路、2路線,12路、38路、62路、80路、105路、133路、556、186路、204路、215路、229路等等
捷運：走到西門口捷運站需要10多分鐘；走去紀念堂站有兩個站的路程，也要十幾分鐘。
周邊配套
幼稚園：廣雅幼稚園、中六幼稚園
中國小：82中學、第四中學東風西國小、八一國小、二十七中學、南海中學
大學：廣州醫學院、廣州衛生學校、廣州醫學院護理學院
綜合商場：好又多超市、宏城超市、萬佳百貨、興安超市
醫院：區婦幼醫院、市一醫院
郵局：中國郵政
銀行：工商銀行、建設銀行、滙豐銀行
其他：OK便利店、全家便利店、7-11便利店、雍和海鮮酒家、流花湖公園、彩虹戲院、市少年宮、荔灣體育館
裝修情況
建材裝修描述:
外牆:優質釉面瓷磚，高級鋁窗配綠色光面浮化玻璃或鋼化玻璃。
內牆:內牆及天花水泥砂批盪，抹平掃白。
電梯:原廠瑞士進口Schindler快速電梯兩部
門窗:戶門用豪華實心木門連防盜鏡,客飯廳及睡房選用墨綠色鋁合金窗框配水綠色透明玻璃；
窗台用水泥砂抹平；
戶門採用豪華實心門連精美大門鎖；
房間、廚房、浴室預留門位，自由配置。
廚房:預留給排水位。
衛生間:預留給排水位。
供電:獨立電錶1個，暗掣暗線。
供水:獨立水錶1個。
供氣:室內預埋城市煤氣管道。
通訊:每戶均設有線電視、電話預留位。
租售情況
租金均價：4466元/套（2011.01）
二手房均價：23500元/平米（2011.01）
項目優缺點
項目優點：
【交通】嘉和苑位於越秀東風西路，旁邊有1號線西門口捷運站和陳家祠捷運站，小區距兩站均約1公里 ，步行約15分鐘即可到達兩站，到2號線紀念堂捷運站距離約1.5公里，同時，小區門口也有多路公交到達 ，交通十分方便；
【學校】附近學校眾多，帶有東風西路國小學位，有中六幼稚園，東風街幼稚園，八一希望國小，人民北路國小，金雁里國小、 蘆荻街國小，廣州市第八十二中學，廣州市南海中學，以及廣州市第四中學；
【配套】位於越秀老城區，配套成熟，周邊有家樂福超市、康王地下商業城宏城超市、萬濤超市、西華 肉菜市場等，以及新光城市廣場、陳家祠廣場；
【物業】實行全封閉式管理，曾獲“全國物業管理示範住宅小區”和“廣東省物業管理示範住宅小區”稱 號，物業費為2.2元/平米/月；
項目缺點：
【價格】嘉和苑屬於高端盤，二手房價格高于越秀二手房整體市場價；
【質量】嘉和苑三期北面外牆的鋁塑板曾在2006年開始出現老化，部分剝落造成安全隱患。
