商業類房地產是指能夠出租經營、為投資者帶來經常性收入現金流的房地產，又稱經營性物業、收益性物業或投資性物業
商業類房地產是指能夠出租經營、為投資者帶來經常性收入現金流的房地產，又稱經營性物業、收益性物業或投資性物業，包括酒店、寫字樓、零售商業用房、出租商住樓等。這類物業的購買者大都以投資為目的，從物業出租經營收入和物業升值中獲得投資收益，也有一部分購買者是為了自用、自營的目的。商業類房地產市場的繁榮不僅與當地整體社會經濟狀況相關，還與工商貿易、金融保險、顧問諮詢、旅遊等行業的發展密切相關。這類房地產交易涉及的資金數量巨大，所以常在機構投資者之間進行。該類房地產的使用者多用其提供的空間進行商業經營，並用部分經營所得支付物業租金。由於商業類房地產經營者的效益在很大程度上受其與社會接近程度的影響，所以位置對於這類房地產有著特殊的重要性。
