《商業地產熱銷全攻略》是2012年9月化學工業出版社出版的圖書，作者是謝毅。
基本介紹
- 中文名：商業地產熱銷全攻略
- 作者：謝毅
- 出版時間：2012年9月
- 出版社：化學工業出版社
- 頁數：191 頁
- ISBN：978-7-122-14583-3
- 類別：經濟與管理
- 定價：39 元
- 開本：16 開
- 裝幀：平裝
內容簡介,目錄,
內容簡介
本書包含七部分內容，首先對商業地產進行了掃描，包括商業地產類型，商業地產模式，熱銷商業地產項目；購物中心項目，包括購物中心認定，周邊環境摸底，購物中心規劃，購物中心設計，購物中心運營；專業市場項目，包括專業市場認定，周邊環境摸底，專業市場規劃，專業市場設計，專業市場運營；
目錄
導讀商業地產大掃描1
導論1：商業地產類型2
導論2：商業地產模式3
導論3：商業地產開發八大特點6
第篇商業地產：購物中心9
第一章購物中心基本認知 10
一、購物中心簡述10
二、購物中心特點10
三、購物中心類別10
第二章購物中心市場調查 14
一、經濟環境分析14
【實戰範本1】××購物中心經濟環境分析15
二、地塊情況調查16
三、城市發展規劃17
四、區域零售業結構17
五、競爭對手調查17
【實戰範本2】××購物中心競爭對手分析19
六、未來供應量21
七、消費者調查21
【實戰範本3】消費者問卷調查表22
八、立地條件分析23
九、商圈調查與分析24
【實戰範本4】××購物中心所在城市商圈分析26
第三章購物中心規劃布局 27
一、出入口空間規劃設計27
二、外部動線聯繫28
三、員工動線規劃設計29
四、水平動線規劃設計30
五、垂直動線規劃設計31
六、購物中心外立面規劃設計31
七、購物中心環境規劃與設計33
八、工程結構設計分析36
九、廣告位、指示牌及活動廣場36
十、購物中心消防設計37
第四章購物中心運營管理 40
一、購物中心運營管理特徵40
二、購物中心運營管理項目41
三、購物中心各階段管理要點42
四、購物中心信息化管理43
【經典案例1】東京六本木新城購物中心44
【經典案例2】深圳COCO Park45
【經典案例3】深圳海岸城46
【經典案例4】英國最大購物中心——Blue Water47
【經典案例5】新加坡新達城47
【經典案例6】中國香港太古廣場48
【經典案例7】北京——金源時代購物中心48
【經典案例8】上海——華潤時代廣場49
【經典案例9】重慶大都會廣場49
【經典案例10】成都熊貓萬國商城50
第篇商業地產：專業市場52
第一章專業市場基本認知 53
一、專業市場簡述53
二、專業市場分類53
三、專業市場構成要素54
四、專業市場重要地位55
五、專業市場面臨挑戰55
六、專業市場具競爭力55
第二章專業市場策劃與行銷 56
一、專業市場策劃工作流程56
二、專業市場調查56
【實戰範本5】××市專業市場調查57
三、專業市場定位59
四、專業市場招商60
第一章旅遊地產基本認知 68
一、旅遊地產簡述68
二、旅遊地產分類68
三、旅遊地產開發模式68
四、旅遊地產產品69
五、旅遊地產五大特徵70
第二章旅遊地產研究與定位 71
一、旅遊地產市場研究71
【實戰範本6】××市旅遊地產消費者意見調查72
【實戰範本7】××市旅遊地產投資者意見調查72
二、旅遊地產定位方法73
三、旅遊地產定位術法則75
第三章規劃布局與專題規劃 75
一、交通組織規劃75
二、服務設施規劃76
三、標誌系統規劃76
四、基礎設施工程規劃77
五、景觀系統與綠化美化規劃78
六、生態環境保護規劃79
第四章旅遊地產運營 80
一、依託自然資源80
二、提升文化景觀80
三、陳述文化主題81
四、嫁接產業主題82
【經典案例1】仙都·黃帝溫泉谷度假區83
【經典案例2】三亞半山半島85
【經典案例3】杭州威尼斯水城85
【經典案例4】新加坡聖淘沙86
【經典案例5】日本豪斯登堡86
【經典案例6】深圳東部華僑城87
【經典案例7】法國普羅旺斯小鎮88
【經典案例8】杭州宋城89
【經典案例9】鳳凰古城商街90
【經典案例10】麗江古城商街90
第篇商業地產：物流園區92
第一章物流園區基本認知 93
一、物流園區內涵93
二、物流園區特點93
三、物流園區分類94
四、物流園區功能94
五、物流園區作用95
六、物流園區發展機遇與問題95
第二章物流園區規模確定 96
一、物流園區規模確定原則96
二、物流園區規模確定步驟96
三、園區面積計算方法97
第三章物流園區基本規劃 98
一、物流園區規劃基本原則98
二、物流園區選址規劃98
三、物流園區倉儲規劃99
四、物流園區道路系統規劃101
五、物流園區增值系統規劃106
六、物流園區管理信息系統規劃106
七、物流園區組織結構規劃107
第四章物流園區招商運營 108
一、物流園區招商原則108
二、物流園區招商策略108
三、招商準備工作109
【實戰範本8】××物流園區招商組織架構109
【實戰範本9】××物流園區招商公告110
四、招商組織及程式110
五、不同園區招商策略111
拓展閱讀：物流園區招商靈活運用113
六、招商政策確定113
【實戰範本10】××物流園區招商政策114
第五章物流園區運作模式 114
一、國外物流園區運作模式114
二、國內物流園區運作模式116
三、物流園區盈利模式117
第六章物流園區商戶管理 118
一、商戶經營管理118
二、車輛停放管理119
三、配套設施管理119
四、園區服務管理119
第篇商業地產：社區商業127
第一章社區商業基本認知 128
一、社區商業簡述128
二、社區商業類型128
拓展視野：國際上的“社區商業”129
三、社區商業與整體住宅區關係130
四、社區商業發展現狀131
第二章社區商業研究與定位 131
一、社區商業市場研究131
【實戰範本11】社區生活配套需求調查問卷132
二、社區商業規模定位133
三、社區商業功能定位133
四、社區商業業態定位133
五、社區商業主題形象定位134
六、社區商業價格定位135
第三章社區商業規劃布局 136
一、社區商業布局類型136
二、不同業態布局特點137
三、社區商業體量規劃138
四、社區商業建築規劃138
五、社區商業人流動線規劃139
六、社區商業商鋪設計規劃140
七、社區商業景觀規劃141
八、社區商業交通配套規劃141
九、功能區規劃142
十、社區商業業態組合規劃142
第四章社區商業招商與銷售管理 142
一、社區商業租售定位142
二、社區商業租售比例144
三、社區商業租賃管理144
四、社區商業銷售管理146
第五章行銷與運營管理 147
一、社區商業銷售推廣147
【實戰範本12】××項目推廣策劃案147
二、社區商業運營管理149
【實戰範本13】××社區商業消防報建149
【實戰範本14】××社區商業經營管理案例151
【經典案例1】蘇州工業園鄰里中心152
【經典案例2】香港黃埔新天地152
【經典案例3】深圳萬科城·風情步行街153
【經典案例4】廣州星河灣154
【經典案例5】萬年花城社區商業155
第篇商業地產：寫字樓156
第一章寫字樓基礎知識 157
一、寫字樓簡述157
二、寫字樓分類157
第二章寫字樓市場調研分析 158
一、寫字樓巨觀市場分析158
二、寫字樓市場發展特徵158
三、寫字樓市場調研任務159
四、寫字樓市場分析模型159
【實戰範本15】寫字樓市場調查問卷160
【實戰範本16】寫字樓客戶調查表161
五、寫字樓市場調研三大建議161
六、寫字樓市場需求分析方法162
七、寫字樓市場供給狀況分析163
第三章寫字樓開發招商管理 163
一、寫字樓開發管理163
二、招商部職責明確164
三、招商流程制定165
四、寫字樓招商策略166
【實戰範本17】××寫字樓項目招商策略167
第四章寫字樓規劃布局 169
一、建築結構形式分析169
二、標準層面積及平面布局170
三、開間進深及柱網尺寸171
四、公共走道寬度171
五、公共電梯廳尺度171
六、寫字樓電梯配置171
七、寫字樓衛生間配置172
八、寫字樓大堂規格172
九、寫字樓垂直空間173
十、寫字樓空調系統174
十一、寫字樓車位配置174
十二、樓棟智慧型化管理175
第五章寫字樓日常運營管理 176
一、商務服務176
二、前台服務177
三、設施設備管理177
四、安全服務與消防管理178
【實戰範本18】寫字樓車輛管控通知函178
【實戰範本19】××寫字樓火災事故應急預案179
五、保潔管理182
參考文獻191
