《商品房陷阱：九大買賣糾紛熱點與反擊策略》是一本中國財富出版社出版的圖書，本書由從事房產訴訟業務10多年的律師，站在處於弱勢地位的小業主角度，結合自己的執業經驗編寫而成。
基本介紹
- 書名：商品房陷阱：九大買賣糾紛熱點與反擊策略
- 作者：王俊偉
- 出版社：中國財富出版社有限公司
- 頁數：304 頁
- 定價：68 元
- 開本：16 開
- 裝幀：平裝
- ISBN：9787504774460
內容簡介,圖書目錄,作者簡介,
內容簡介
全書包括樓書廣告、認籌與認購、茶水費與團購費、商品房預售契約、商品房的交付、房屋質量問題、產證辦理、車位之爭、售後包租9個專題。專題涵蓋了小業主購房過程中發生糾紛頻率較高的熱點領域，針對開發商慣用套路，結合實務案例，提出切實可行的反擊策略，讓“螞蟻斗大象”成為可能。最終在律師的幫助下，小業主們可以實現利益最大化、風險最小化的終極目標。
圖書目錄
第一章 樓書廣告
一 樓書廣告的現狀…………………………………………………… 3
二 法律性質：是要約邀請還是要約……………………………… 7
三 常見爭議…………………………………………………………… 9
四 業主反擊策略與技巧…………………………………………… 30
第二章 認籌與認購書
一 認籌……………………………………………………………… 35
二 認購書…………………………………………………………… 36
三 預約契約轉化為本約契約……………………………………… 38
四 預約契約的違約責任承擔方式………………………………… 41
五 認購書中的定金………………………………………………… 43
六 常見爭議………………………………………………………… 45
七 業主反擊策略與技巧…………………………………………… 68
第三章 “茶水費”與團購費
一 “茶水費”………………………………………………………… 71
二 團購費…………………………………………………………… 72
三 常見爭議………………………………………………………… 75
四 業主反擊策略與技巧…………………………………………… 98
第四章 商品房預售契約
二 預售契約中的格式條款………………………………………… 104
三 預售契約的效力概況…………………………………………… 106
四 常見爭議………………………………………………………… 109
五 業主反擊策略與技巧…………………………………………… 139
第五章 商品房的交付
一 交付條件………………………………………………………… 143
二 交付的流程……………………………………………………… 145
三 逾期交房的認定標準及法律責任……………………………… 146
四 常見爭議………………………………………………………… 149
五 業主反擊策略與技巧…………………………………………… 170
第六章 商品房的質量問題
一 商品房質量問題的類型………………………………………… 175
二 精裝房質量問題………………………………………………… 177
三 質量問題的認定方法及責任承擔……………………………… 179
四 常見爭議………………………………………………………… 180
五 業主反擊策略與技巧…………………………………………… 208
第七章 產證辦理
一 大小產證與發證模式…………………………………………… 213
二 逾期辦證的原因………………………………………………… 217
三 逾期辦證的認定標準及法律責任……………………………… 219
四 常見爭議………………………………………………………… 221
五 業主反擊策略與技巧…………………………………………… 234
第八章 車位之爭
一 車位分類………………………………………………………… 239
二 車位的產權歸屬………………………………………………… 240
三 “天價車位”背後的故事… ……………………………………… 241
四 常見爭議………………………………………………………… 243
五 業主反擊策略與技巧…………………………………………… 258
第九章 商鋪陷阱：售後包租
一 售後包租的概念與特徵………………………………………… 261
二 售後包租的常見模式…………………………………………… 262
三 售後包租法律風險分析………………………………………… 263
四 常見爭議………………………………………………………… 264
五 業主反擊策略與技巧…………………………………………… 281
第十章 訴訟為王
一 業主的維權方式與痛點………………………………………… 285
二 訴訟為王………………………………………………………… 286
三 利益最大化與風險最小化的權衡……………………………… 289
四 業主自助立案指南（以上海退房退款案件為例）… …………… 294
作者簡介
王俊偉，業主都稱：老王律師，法律碩士，現為上海市浩信律師事務所高級合伙人，專注於房地產案件的訴訟、執行和處置，尤其擅長代理小業主起訴開發商這一群體性訴訟，創辦專做房地產案件的網站房法網。
