名鑄

名鑄（The Masterpiece）是香港九龍尖沙咀一座摩天大樓住宅，由新世界發展和市區重建局合作開發，為河內道18號重建項目的住宅部份，合共提供345個單位。頂樓是67樓，不設34、44、54和64樓，另25、26及47樓為隔火層。住宅於2009年11月入伙。該物業擁有全港行機程最長的迅達升降機。

基本介紹

• 中文名：名鑄
• 外文名：The Masterpiece
• 所在地：香港九龍尖沙咀
• 屬性：摩天大樓住宅

建築設計

住宅位於項目27至67樓，共提供345個單位，單位面積約由816平方呎至5,260平方呎，單位間隔由1房至4房連多套房不等。當中只有兩端的單位，附設180度弧形玻璃。

名鑄住客入口大堂

物業最高樓層(58至67樓)為“名鑄非凡”特色大戶，合共34伙。大戶分為兩款戶型：相連大戶位處58至62樓，室內建築面積2,384 至4,088方呎；複式大戶位處63樓、65樓，以及66樓、67樓，室內建築面積2,734至5,260方呎。

名鑄最大的頂層複式戶，面積達5,260呎，擁維多利亞港煙花海景，以發展商意向呎價$5萬計算，售價高達$2.63億，挑戰九龍區分層呎價新高。

物業8樓為會所層，設施包括泳池、日光曬台、按摩池、健身室等。唯部份設施需要與香港尖沙咀凱悅酒店住客共用。物業9樓及47樓為空中花園。

相關設施

建築物24樓以下為香港尖沙咀凱悅酒店，是五星級酒店，於2009年10月11日開業。樓下的商場命名為K11，樓高6層，樓面面積34萬平方呎，耗資30億元興建，被新世界發展號稱為“全球首個購物藝術館”。

售樓手法

2009年8月，發展商安排在現樓開賣首批66伙單位，由於預先全部獲認頭，故市場早首批單位已即時沽清，而發展商其後亦即時加推單位。發展商表示，於過去周末已售出逾130個單位，套現近38億港元。

當中招徠不少知名投資者及買家捧場，名人周啟邦夫人以及恆和珠寶主席陳聖澤各自購入2伙，上市公司大中華集團斥資3645.7萬元購入57樓。

2009年8月30日，發展商售出一個極高層相連戶，面積4,088方呎，成交價約1.43億元，呎價約3.5萬元，除成交額及呎價均創金融海嘯後新高紀錄外，呎價更名列歷來全亞洲一手分層豪宅呎價第4位。同年11月，56樓D室一個816方呎單位一房間隔單位，以2,450萬元售出，呎價逾3萬元，創下全港一房單位呎價最高紀錄，買家華蕊珠寶公司負責人劉先哲。

2010年1月末，發展商再度展開新一輪銷售，推出推出的18個複式及14個相連單位。單位呎價介乎3.1萬至5萬元。入場費為9,000萬至1億元；而相連單位面積為2,384至4,088平方呎，入場費亦逾7,000萬元。6套頂層複式單位，建築呎價由30,876至42,017元，售價由9,800萬至約近1.4億元，為全九龍最貴樓盤。

名鑄 (The Masterpiece)

2010年3月有報章報導發展商高層新世界發展董事總經理鄭家純及其家族成員以逾2億元購入7個單位而被質疑有托價之嫌。