2010年1月，西環商圈世界500強樂購開業。這將預示著西環商圈正式進入RBD（休閒商務中心）敲響了第一聲鐘。在西環潛山路上，相繼華邦光明世家、西環商貿中心等特色樓盤開業，在合肥打造一條“上海小南京路”已漸成雛形。
基本介紹
- 中文名：合肥西環商圈
- 成就：上海小南京路”已漸成雛形
- 地址：合肥
- 作用：促進生產效率的提高營造新的活力
簡介,建設雛形,業態豐滿,輻射周邊,順勢而上,資源整合,
簡介
在未來3-5年，以望潛交口為核心，向北側潛山路延伸900米至黃潛交口，將陸續建成商業體量115萬㎡的一個城市綜合體，其中58萬㎡為商業購物、休閒娛樂、星級酒店、餐飲服務、大型家具建材城等；57萬㎡為商務辦公、金融服務，科技創新、科教文化等現代服務業。
“西環商圈”是指黃望潛路形成的商業圈。以潛山路為中心軸線，以望江路、黃山路為翼的“工”字形布局板塊，西環商圈位於老城區、高新區、政務區、經開區交匯處。具有城市腹地和新老城區結合處的獨特地理優勢，大型商業超市、購物休閒中心和金融辦公等現代服務業初顯規模，周邊消費需求及配套商業設施建設日漸迫切，因而率先在望潛交口建成一個金十字商業中心的條件日益成熟，即將形成一個輻射合肥西南區域新的商圈。其中望潛商圈已列入蜀山區發展規劃，商業潛力位居區域 “五大商圈”之首。
建設雛形
西環商圈獨特地理優勢、優質版塊匯聚國內外眾多知名公司入駐。望江西路、潛山路和黃山路為合肥市交通幹道，“工”字形版塊1-2公里範圍內，已建萬科金色名郡、華潤幸福里、綠城百合公寓、綠地國際花都、中信維也納、華邦光明世家、華地學府名都、信旺華府駿苑、西環中心廣場等眾多住宅小區，附近居民近20多萬人口，3公里範圍內人口50多萬，符合建成一個現代化商業中心的一切必備要素。
“打造一條BRD是城市發展，也是這區居民實實在在的爆發性需求。”南七街道副主任許志奎總結說。按照“統一規劃、政策推動、市場運作、優選方案”的原則，將西環商圈商業開發項目劃分為六大組團進行綜合開發：東南組團、西南組團、東北組團、西北組團、新華組團、西環組團 。
業態豐滿
西環商圈有別於其他商圈，比如合肥步行街呈單一購物街，而西環商圈是個城市綜合體。將匯聚大賣場、百貨公司、影城、電玩城、圖書城、數碼城、娛樂城、量體家裝、酒店業及配套物流等各種現代服務業。政府在前期以“統一規劃、政策推動、市場運作、優選方案”的原則進行招商，讓商業各業態錯落開發，使整個布局達到均衡化布局。各房產商及商家也在入駐時錯落髮展，打造有特色的商業一條街。
政和·西環中心廣場就以一流團隊、高標準建設商業特色街。被評為：省級商業街，並作為省級商業地產課題調研點。改項目位於黃山路與潛山路交匯處，由安徽政和置業投資有限公司投資建設，計畫總投資8億元，開發用地90畝，總建築面積25.79萬平方米，商業面積5.35萬平方米。西環中心廣場，配有台灣風格小吃一條街、時尚家庭生活館、大型主力餐飲、SPA水療中心、大型數碼影院、品牌服飾長廊、奧特萊斯廣場等多種獨特的商業業態。目前西環中心廣場已開放給市民使用。
西環中心廣場團隊方面強強聯手，由政和投資集團與美國AIA臻品國際集團、上海現代設計集團、香港SPACE（司貝思）商業服務集團、廣州三景劃置業公司聯手打造。引入國際先進的商務運營理念及模式，由香港SPACE商業服務集團進行商場整體統一招商、 香港新昌物業統一運營管理。
輻射周邊
在蜀山區招商局局長徐明看來，在西環商圈裡，作為中軸線的潛山路“連線南北，承接東西”。
從地理位置來看，西環商圈西連高新區，東靠老城區，南連政務區、高新區，北鄰北部新城，而之前周圍目前還沒有一個集休閒、娛樂、購物等為一體的場所。在這樣一個小範圍內商貿與商務的高積聚必將吸引商流、人流、財流，必將形成一個以休閒娛樂、消費時尚、商務辦公、金融服務為主體的合肥西環新商圈。
西環是科教資源、人力資源集聚區。在合肥市的四個城區中，蜀山區人口的知識化程度較高、人口素質較高，聚集了大量專業技術人員，這是蜀山“雙高區”建設和發展的重要人力資源。而西環過去一直呈現商業發展比較落後，整體檔次較低，落後的商業格局嚴重製約了城市功能和檔次的提升。
順勢而上
合肥市的快速發展，城市面積的不斷擴大，居民人口快速增加，從單一的城市中心已不能滿足人們日益增長的物質和精神需求，要發展為多個商業中心圈是必然趨勢。
西環區必須順勢而動，著力提升生產性和生活性服務功能，合理布局生活和遊憩功能、高新產業和商業、居住功能。當居住區成為人們的生活樂土和精神家園的時候，無形中就會促進生產效率的提高，營造新的活力，創造更多的商機。
資源整合
城市的宜居功能在很大程度上取決於商圈的建設。也就是這個商圈能夠給居民帶來一種生活的變革。商圈的建設在城市的發展和建設中顯得尤為重要。城市功能定位宜突出現代服務業集中區，這意味著城市服務業功能在西環最集中、最強勢、最高端。
現代服務業集聚區是服務業發展中出現的新形態，是現代服務業發展的重要載體。整合資源,促進商業服務業的集聚發展，形成集約型產業發展模式，降低交易成本和商務成本，為製造業基地建設提供支撐，為增強城市服務功能提供載體。通過引導西環現代服務業資源合理配置，賦予生活消費以更多的內涵，賦予新型商業形態更持久的生命力,形成高端、高效、高輻射力的功能分區，融商業、商務、文化、體驗功能於一體，融合商業購物區、商務功能區、休閒體驗區三個功能區，建設一批專業服務集聚區，積極培育特色街區，“專業集聚、功能耦合、梯度分布”，最佳化現代新型商業服務業空間布局。
西環區域的發展需要整合資源，包括已有存量和新增資源。尤其是需要將商業地產資源按空間板塊進行整合，形成“塊狀集群”，以統一概念加以營造，從而塑造各具特色的“塊狀集群品牌”。
