博羅縣房管局是博羅縣政府下屬的職能部門。負責貫徹執行國家、省有關房產管理的方針、政策和法律、法規；負責擬定地方性房產管理規範性檔案，並組織實施。
基本介紹
- 中文名：博羅縣房管局
- 主要職能：負責貫徹執行國家、省有關房產管理的方針、政策和法律、法規等
- 下設部門：行政辦公室、財會股、產權產籍管理股、房管股、物業管理辦公室
- 掛靠單位：博羅縣住房制度改革領導小組辦公室
簡介,主要職能,機構設定,內設機構,下屬機構,直屬機構,掛靠單位,
簡介
民國初始至1976年9月，博羅房地產歸博羅縣財政部門內設地財管理股管理，歸屬縣基建局。
博羅縣房產局
1975年至1976年，基建局與地財股一同兼管公房。
1976年9月，博羅縣人民政府為加強公房管理，將房地產管理從縣財政部門分出，設立“博羅縣房地產管理所”（正股級建制）。主要負責經租房、公產房、代管房的租賃、維修保養、房屋買賣、換髮契證、落實私房政策等。下設楊村、柏塘、石灣、長寧、觀音閣5個站，每個站的工作人員由當地公社的建築隊或稅所派人兼管公房。在冊人數10人。
1992年9月，博羅縣房地產管理所升格為副科級建制，改為“博羅縣房地產管理局”。
隨著我縣經濟社會的發展和房地產市場業務的不斷增大，1997年1月，博羅縣房地產管理局升格為正科級建制。至2002年9月，內設機構已達14個、下屬機構3個、掛靠機構1個、直屬機構14個，在冊人數262人，轄區房屋建築總面積從1978年的103.9萬平方米增至1017.9萬平方米，年均遞增38%。
博羅縣房地產管理局擔負著公房管理和全縣房屋確權辦證的工作。隨著改革開放的進一步深入和市場經濟的不斷發展，我縣房地產市場將日趨繁榮，房管事業也將發揮更大的作用。
主要職能
一、貫徹執行國家、省有關房產管理的方針、政策和法律、法規；負責擬定地方性房產管理規範性檔案，並組織實施。
二、負責下屬房產管理所各項業務工作的檢查，指導和幹部職工的業務培訓工作。
三、負責全縣房地產交易（包括房地產拍賣、抵押、轉讓、租賃）的管理。負責全縣房地產中介服務行業（包括房地產諮詢、房地產價格評估、房地產經紀）的監督管理。
四、負責全縣房屋的產權、產籍管理和房地產權屬登記，核發《房地產權證》、《房地產共有（用）權證》、《房地產他項權證》和《商品房屋產權權屬書》。
五、負責全縣商品房預售管理工作，核發《商品房預售許可證》，負責預售商品房購銷契約登記備案工作及預收款的監督。
六、負責全縣房屋拆遷管理工作，核發《房屋拆遷許可證》。
七、負責房屋安全鑑定、仲裁、白蟻防治和危房改造管理工作，組織編制城市危房改造以及房屋拆遷、修繕的規劃和計畫，並組織協調實施。
八、負責全縣直管公房的管理工作（包括租賃、維修養護、交換、處置、改造等）。
九、負責落實房產政策工作。
十、負責住宅小區物業管理，對轄區內的物業管理工作進行檢查、監督和指導。
十一、擬定全縣解困房、經濟適用房、廉租房建設方案，並負責解困房、經濟適用房、廉租房的建設管理及分配工作。
十二、貫徹落實國家、省有關城鎮住房制度改革的方針、政策和措施；負責本縣城鎮住房制度改革工作，制定本縣住房公積金、住房補貼的實施意見及政策；負責住房公積金和住房基金的管理運作。
十三、負責全縣房地產檔案資料的收集、整理、歸檔、保存、查閱等工作；並依據檔案出具有關證明。
十四、參與指導房地產開發經營、房屋商品化、住宅小區規劃評審和物業竣工後的綜合驗收工作。
十五、承辦縣人民政府和上級業務部門交辦的其他工作事項。
機構設定
內設機構
房產管理局內設五個職能股（所、室）：
（1）行政辦公室、
（2）財會股、
（3）產權產籍管理股、
（4）房管股、
（5）物業管理辦公室
下屬機構
（1）博羅縣房產交易中心、
（2）博羅縣白蟻防治站、
（3）博羅縣房屋安全鑑定所、
（4）博羅縣房產測繪所、
（5）博羅縣房產檔案館、
（6）博羅縣房產租賃管理所
直屬機構
共設十八個房產管理所：
（1）羅陽房產管理所、
（2）石灣房產管理所、
（3）長寧房產管理所、
（4）福田房產管理所、
（5）湖鎮房產管理所、
（6）楊村房產管理所、
（7）石壩房產管理所、
（8）觀閣房產管理所、
（9）泰美房產管理所、
（10）柏塘房產管理所、
（11）龍溪房產管理所、
（12）義和房產管理所、
（13）園洲房產管理所、
（14）公莊房產管理所、
（15）龍華房產管理所、
（16）橫河房產管理所、
（17）麻陂房產管理所、
（18）響水房產管理所
掛靠單位
博羅縣住房制度改革領導小組辦公室
