南寧市城市更新和物業管理指導中心

主要職責

負責全市舊區改建、“城中村”改造和老舊小區整治等城市更新管理的事務性和基礎性工作；負責物業服務市場日常指導、管理的事務性工作；負責直管公房日常管理的事務性工作，協助落實私房政策工作；負責房屋安全鑑定的事務性工作。

一、辦公室：負責綜合協調、文電、會務、機要、保密、檔案、綜合性宣傳、政府採購、固定資產管理、後勤管理、衛生健康等工作；負責統籌信訪維穩和投訴處理工作；負責新聞宣傳工作；負責統籌協調與中心業務相關政策法規起草的基礎性工作；負責日常法律事務工作；負責信息化建設和相關網路信息分析處置工作。

二、人事科：負責機構編制、組織人事、勞資、職工培訓、隊伍建設和人事檔案管理工作；負責黨群和紀檢監察工作；負責扶貧、計生、綜治、統戰、雙擁等工作；負責退休人員管理工作。

三、資金管理科：承擔全市城市更新項目專項資金管理、分配和使用的事務性工作；負責編制中心年度部門預、決算並監督落實；負責中心日常開支、財務核算和統計工作。

四、更新科技科：負責城市更新業務具體指導、合作交流及成果推廣套用；參與制定相關技術標準；參與城市更新項目的勘察、設計、審圖等從業主體的誠信考評和評估；負責建立和維護城市更新業務專家庫；負責具體指導全市既有住宅加裝電梯工作；協助承擔歷史文化名城、歷史文化街區、歷史建築保護的基礎性工作。

五、微改造項目科：負責微改造項目管理相關政策法規、標準和規範起草的前期基礎性工作；負責微改造項目年度計畫、中長期規劃制定的前期基礎性工作；協助建立和完善微改造項目工程建設規程和改造標準；協助指導、考評各縣（區）、開發區微改造項目工程實施和驗收工作。

六、舊城改造項目科：負責舊城改造項目管理相關政策法規、標準和規範起草的前期基礎性工作；承擔舊城改造和“城中村”改造項目的前期基礎性工作；協助組織協調縣（區）、開發區城市更新改造工作。

七、物業綜合科：負責物業管理相關政策法規、標準和規範起草的基礎性工作；負責協助物業管理招投標備案及物業管理用房的核驗工作；負責南寧市物業管理服務平台管理；協助物業小區生活垃圾分類工作。

八、物業指導科：負責物業管理信訪接待、協調處理物業信訪投訴和矛盾糾紛等事務性工作；負責物業行業信用管理事務性工作；負責物業管理項目的等級評定及創優考評等工作；負責指導物業服務企業和業主委員會開展工作；負責協助指導物業行業協會工作。

九、房屋安全科：負責房屋安全鑑定管理相關政策法規、標準和規範起草的前期基礎性工作；負責危險房屋鑑定的事務性工作。

十、直管公房科：負責直管公房管理相關政策法規、標準和規範起草的前期基礎性工作；負責全市直管公房的接收、測繪、辦證、註銷等資產管理，招租配租、租金收繳、使用權變更、違規違約查處、騰退等動態管理，安全、維修、危改等安全管理，拆遷及相關信訪維穩等事務性工作；協助落實私房政策工作。