南京捷運用地物權權屬調查土地登記研究

《南京捷運用地物權權屬調查土地登記研究》是由南京市國土資源信息中心擔任第一完成單位，由丁和庚、於百勇、王鴻偉、丁華、施鳳翔、趙榮軍、劉景鳳、李堅志、曾輝、吳曉春、范民、李世平、胡俊、鄒旭、劉壽福、陸欽網、雷飛、黃東海擔任主要完成人的科研項目。

基本介紹

• 中文名：南京捷運用地物權權屬調查土地登記研究
• 成果登記號：20150095
• 第一完成單位：南京市國土資源信息中心
• 項目類別：科研項目

成果信息

成果登記號	20150095
項目名稱	南京捷運用地物權權屬調查土地登記研究
第一完成單位	南京市國土資源信息中心
主要完成人	丁和庚、於百勇、王鴻偉、丁華、施鳳翔、趙榮軍、劉景鳳、李堅志、曾輝、吳曉春、范民、李世平、胡俊、鄒旭、劉壽福、陸欽網、雷飛、黃東海
研究起始日期	2012-01-01
研究終止日期	2014-06-01
主題詞	南京捷運用地;權屬調查;土地登記
任務來源	地方計畫;

成果摘要

項目以南京捷運建設用地物權、權屬調查、土地登記為研究對象，研究了捷運建設用地物權的分層設立，著眼於保障捷運建設用地物權，創新提出在捷運的特別保護區範圍設立“建設用地審議權”，在控制保護範圍內設立“建設用地許可權”。基於捷運用地特點，研究了捷運建設用地供地模式，創新提出了“前期按捷運規劃設計預供地，建成後按實際建設用地現狀供地，完善用地手續”的思路，並提出捷運商服用地採用協定出讓方式補辦用地手續的方案。 項目改進了捷運建設用地土地登記方法，提出“同站點多宗地歸戶合併登記，發一本土地證書、賦予一個土地證號、詳細備註各宗地信息”的方案；基於二維地籍資料庫，提出“地下建設用地使用權宗地按地下分層設定，分層製作宗地圖，地下土地使用權範圍為地下各分層之和”的技術方法，採用“外圍設宗、分層調查、整體登記”的方案，實現了多層次地下建設用地使用權宗地分層登記；設計了“歸戶宗地圖”、“地下車站分層宗地圖”，改進了土地登記審批表、土地登記卡、土地證書的填寫方法。在登記申請方面提出了“一條線路一套申請材料”的方案；為提高捷運地籍檔案的系統性，在地籍資料歸檔方面提出了“依證立卷、整體歸檔”的方案。繪製了“南京捷運用地專題圖”，明確了捷運建設用地和保護用地的範圍，滿足了捷運建設、運營和管理的實際需要，方便了地籍管理、用地規劃等國土資源管理工作。 研究成果已被成功套用於南京市捷運一、二號線用地地籍調查與土地登記工作中，有力地保障了南京捷運用地權益，為捷運資產經濟運作創造了條件，並為南京捷運集團有限公司開展捷運建設、運營和管理等工作提供了參考和支持，產生了良好的經濟效益和社會效益。