南京中山科技園

南京中山科技園是原省級開發區——大廠經濟技術開發區的葛塘片區，2001年3月經南京市科委批准建立的科技工業園區，為進一步呼應南京“跨江發展”戰略，整合資源，加大園區開發建設力度，於2007年3月成立中山科技園管委會。中山科技園遠期規劃面積40平方公里，一期已建成1.2平方公里，二、三期規劃面積10.5平方公里。內設創業孵化區、工業用地區、倉儲物流區、管理服務區和綠化景觀區等五大功能區。

基本介紹

• 中文名：南京中山科技園
• 地點：大廠經濟技術開發區
• 時間：2001年3月
• 規劃面積：40平方公里

樓盤簡介

中山科技園遠期規劃面積40平方公里，一期已建成1．2平 方公里，二、三期規劃面積10.5平方公里。內設創業孵化區、工業用地區、倉儲物流區、管理服務區和綠化景觀區等五大功 能區。目前，園區已實現了道路、水、電、通訊等“八通一 平”，可為各類企業入駐提供必備的基礎條件。

中山科技園是抓住科技創新浪潮湧動、路橋經濟特色凸 現、駐區大企業二次創業這三大機遇建立的科技創業的基地、 招商引資的平台、對外開放的視窗、經濟成長的載體。中山科 技園以科技為紐帶，著力推進科技成果商品化，重點發展以節能環保、新型材料、電子信息、機械製造業為主體的高附加 值、高科技含量、高市場競爭力、無污染的“三高一無”產 業，現已成為南京江北科技成果轉化基地，南京大學、東南大 學等高等院校的科研分中心。力爭通過3—5年的努力，建成江 北富有特色的省級開發區。

中山科技園推行市場化運作、企業化管理的運作模式，組 建了南京沿江經濟技術開發有限公司，為入園企業提供“一站式”服務，對入園企業實行部分基建規費減免、科技資金扶 持、財政獎勵資助等一系列優惠政策。全力營造良好的投資環 境，力求以優惠的政策、優美的環境、優質的服務吸引投資 者，努力將中山科技園建設成為投資創業者的理想家園。

南京節能環保產業基地位於南京中山科技園內，是經南京市人民政府批准，集研究、開發、套用、孵化、技術擴展、技術創新等諸多功能於一體的節能環保產業基地。

基地規劃面積5平方公里，包括中小企業示範片區、節能環保產業片區，其中示範片區已建成可分割的 標準廠房9棟45000平方米。

主導產業

園區主導產業定位為高新技術產業，包括節能環保技術諮詢服務、環保材料設備與製造、節能和綠色產品生產、資源再生等四個主導產業群。

區位優勢

南京市節能環保產業基地區位優勢明顯，初步形成了水、路、空立體交通網路，是長三角經濟區輻射蘇北、山東、中西部地區的重要交通樞紐。園區比鄰沿江開發區、國家級南京化學工業園，周邊雲集了南化集團、揚子石化、南鋼集團、揚子巴斯夫公司等一批大型、特大型企業，為入園企業提供了豐富的原輔材料和潛力巨大的市場，使基地具備了其他園區難以比擬的產業優勢。 基地提供企業入駐基本的“七通一平”。目前，污水處理廠和集中供熱中心正在建設，將大大降低企業生產成本。

政策優勢

1、經認定的節能環保高新技術成果轉讓項目，從認定之日起五年內，由園區設立的扶持獎勵基金按增值稅、營業稅、企業所得稅地方留成部分50%給予獎勵。企業節能環保高新技術成果、專利、專有技術的轉讓，經稅務部門審核批准，免收營業稅和所得稅。

2、進入孵化基地(南京科技成果轉化中心江北分中心) 的節能環保科技型企業，從第一年銷售開始三年內其增值稅、營業稅、企業所得稅按比例由地方財政給予扶持獎勵，孵化期原則上為三年。

3、孵化期畢業，並在基地內擇址發展的節能環保高新技術企業繼續給予財政扶持獎勵。企業所得稅地方留成部分重新享受“二免三減半”的優惠。增值稅和營業稅的地方留成部分，按第一年50%，第二年30%，第三年20%給予扶持獎勵。

樓盤基本信息

租售狀態： 出售,出租

占地面積： 40000000.00平方米

總建築面積： 45000.00平方米

入住時間： 2011-6/2012-2

淨 層 高： 一樓5米 上層4.2米-4.5米

樓內配套： 供電： 電力來源於華東一級電網，採用雙迴路供電，電力供應充足穩定，區內設110kv變電站兩座。

供水： 由江北地區水質最優的南京遠古水業股份有限公司直供，日供水量2萬噸。

通訊： 園區設有通訊中心，裝機容量6萬門的程控電話，電信光纜已進入園區，已開通國際網際網路，可提供傳真、移動通訊等多項服務。

排水： 區內排水採用雨、污分流制。

道路： 中山科技園內道路四通八達，並直接與江北大道、寧通、寧連、寧淮、寧洛公路和南京長江二橋、三橋連通，可直達市區、港口、機場。

供氣： 西氣東輸”工程在區內設立天然氣分輸站。

樓盤周邊交通

項目位置： 南京市六合區葛塘街道葛新橋頭 售 樓 處： 南京市六合區葛塘街道葛新橋頭

位置圖

交通狀況：

【公路】 中山科技園道路四通八達，寧連、寧洛高 速穿園而過並可互通，園區主幹道直接與江北 大道，南京長江大橋、二橋、三橋，寧通公路 相連。並與滬寧高速、寧合高速及四條國道、 十四條省道相接，是江、浙、滬輻射內陸的交 通樞紐。

【鐵路】中山科技園距寧啟鐵路葛塘貨運編組站3公里，並據之可連通津浦、滬寧鐵路幹線。

【港口】中山科技園距揚子石化、南化公司、南鋼萬噸級碼頭均在1 0公里之內，並通過長江二橋與亞洲最大的內河港口一南京新生圩港相通。

【航空】中山科技園距南京祿口機場70公里，50分鐘即可到達；距新建的南京六合機場20公里，僅1 0分鐘車程。