卓越商企服務集團有限公司（簡稱：卓越商企服務，股票代碼：6989.HK），是中國商務物業管理服務提供商，為客戶提供全生命周期的資產維護和全鏈條的服務解決方案。公司服務類型涉及寫字樓、商務綜合體、商務物業及企業工作場所、公建物業、高端住宅、公寓等不動產物業的諮詢顧問、物業服務、綜合設施管理、資產運營管理、高端商務服務等綜合管理服務。截至2021年6月30日，已簽約管理面積超過5100萬平方米，總在管物業面積超過3500萬平方米，業務布局2個國家，18個省份、在50個一線及區域重點城市擁有537個管理項目。在依靠自身品牌效應走市場化發展的同時，通過收併購股權合作以推動公司規模化運營。
基本介紹
- 公司名稱：卓越商企服務集團有限公司
- 外文名：Excellence Commercial Property & Facilities Management Group Limited
- 所屬行業：物業管理
- 總部地點：中國廣東省深圳市福田區福華三路卓越世紀中心4號樓38A
- 經營範圍：物業管理、商業管理、企業服務
- 企業註冊地：Cricket Square, Hutchins Drive, PO Box 2681, Grand Cayman, Cayman Islands
發展歷程,企業優勢,財報業績,公司規模,所獲榮譽,公司業務,企業文化,
發展歷程
1999年，深圳市卓越物業管理有限責任公司成立；
2001年，接管業城市中心花園項目，高端品建住宅社區的物業服務規範系統化；
2003 年，卓越大廈竣工，卓越商企服務入駐CBD物業；
2004年，獲深圳特區報評為深圳十大最具影響力的品牌物業管理公司之一；
2005年，深圳蔚藍海岸獲住建部評為“全國物業管理示範住宅小區”；
2006年，卓越商企服務入駐卓越時代廣場，樹立深圳中心區CBD商務不動產領域服務運營品牌；
2007年，複製卓越的經典住宅系列物業管理模式，開始深耕深圳核心CBD不動產服務運營管理；
2008獲房地產TOP 10研究組認可為物業服務百強企業之一；
2009年，正式接管騰訊總部大廈、金蝶總部等項目，標誌著企業綜合後勤行政管理服務獲得國內高新技術行業廣泛認可；並於同年行業首創Concierge Service禮賓司服務理念，以國際禮賓標準提供尊崇禮遇，量身定製物業價值，打造世界級服務品質。
2010年獲房地產TOP 10研究組認可為物業服務優秀品牌企業之一；截至2021年6月30日，卓品商務年訪客接待突破300萬人次，年均為企業客戶提供70萬次的企業會議服務和10000餘次的商務接待。
2012年，卓越商企服務的物業管理服務和諮詢顧問服務陸續在全國範圍鋪開；
2012年—2016 年，公司戰略性布局全國，聚焦珠三角、長三角、環渤海等核心經濟圈，並精耕24大GDP高增長城市，公司業務布局全國，並打造出多個城市CBD“商務地標”項目；
其中2012年—2016 年間，陸續運營阿里巴巴、百度、網小米 金山、OPPO、大疆、UC 等多個項目，單一客戶服務市場占有率持續領先；
2016年—2019年推出“E+FM智慧雙平台”，為物業項目管理引進網際網路及物聯網解決方案。推出嶄新業務服務計畫，並創立高端業務服務子品牌“卓品”。卓越商企服務積極套用現代科技，打造E+智慧雙平台，讓卓越服務在科技賦能和管理技術創新領域獨具優勢；並打造卓品LIFE，搭建線上平台及線下複合空間的場景服務和一站式員工商務生活解決方案服務。
2020年10月19日，卓越商企服務成功於香港聯交所主機板上市，股票代碼（6989.HK）。
2021年卓越商企服務納入恒生綜合指數成份股成為港股通標的；獲納入恒生物業服務及管理指數成份股；
企業優勢
一、商務物業管理服務提供商，在多年的商務物業服務實踐中，積累了向不同商務物業提供全方位服務的經驗。有關經驗及認識能夠發展為商務物業管理服務的行業領導者，在高端商務物業管理服務領域，這些都帶來了市場示範效應。
二、全生命周期資產維護及全鏈條的綜合資產服務，實現客戶資產價值，同時提升競爭優勢。用建築全生命周期的管理理念，制定科學的預防性維護策略，為客戶物業提供最覆蓋全生命周期的物業管理服務，延長資產的正常使用年限，減少折舊成本及運營費用，從而實現客戶資產價值。
提供全鏈條的各種資產服務，包括交付前期顧問諮詢服務、二手物業租售中介服務和輕資產物業運營服務，幫助物業產生可持續的收入。
三、定製化綜合服務能力及高端商務服務特色，帶來長期客戶資源，通過與客戶的持續溝通，了解客戶的期望並挖掘其潛在的需求，為客戶提供定製化的綜合服務解決方案，並不斷創新，為客戶的人員帶來安全的辦公場所，以提高客戶方員工幸福福祉和績效。
財報業績
截至2021年6月30日，公司總收入約人民幣16.5億元，較上年同期增長約42.2%，毛利約人民幣4.9億元，同比大幅增長56.5%，毛利率達29.6%，同比擴大2.7個百分點，而公司擁有人應占溢利約人民幣2.7億元，同比增加約60.3%。
公司規模
截至2020年12月31日，企業共有96個分公司，港股市值：123.74億港元，員工11604人 。
所獲榮譽
2021年被中物研協評為“中國物業服務企業綜合實力20強”
2021年被中國指數研究院評為“2021中國辦公物業管理優秀企業”
2021年被克而瑞研究評為“2021中國物業服務企業服務力百強企業”、“2021中國辦公物業服務力20強企業”
2021年卓越商企服務COE團隊入圍RICS Awards China 2021 “年度設施管理團隊”
卓越商企服務被廣東省工商局2017、2018、2019連續評為“三年廣東省守契約重信用企業”
卓越商企2020年被廣東省工商局評為“2020年度廣東省守契約重信用企業”、“2021年度廣東省守契約重信用企業”；
2009年－2020年， 連續十二年被中國指數研究院評為“中國物業服務百強企業”；被中國指數研究院評為“2020中國物業服務百強企業（TOP14）”、2019中國辦公物業管理優秀企業（TOP2）、2019值得資本市場關注的房地產服商；
2020年被中國物業管理協會評為中物協中國物業服務企業綜合實力500強（TOP33） 、2019辦公寫字樓物業服務領先企業（TOP10）； 2020年中物協中國物業服務品牌價值100強；2020中國物業服務防疫滿意度企業100強（TOP16）；被廣東省物業管理協會評為 2019廣東省物業服務綜合實力測評TOP100（TOP12）；“2020年廣東省物業管理協會成立20周年先進企業”；
2005年－2020年， 連續十六年被深圳物業管理協會評為“深圳物業行業綜合實力50強企業”； 2020年度深圳市物業服務企業綜合實力50強（TOP9） ；
深圳企業淨資產前五強、深圳物業企業管理面積十強、深圳企業總收入十強、深圳企業淨利潤前十強；
2015年－2020年，卓越商企連續六年被經濟觀察報評為中國藍籌物業百強榜單企業（TOP17） ；2020中國藍籌物業卓越投資價值企業。
公司業務
一、設施設備運維服務
1. 預防性維護
2. 能源管理
3. 工程改造
4. E+FM數據智慧型管理平台
5. 工程專業分包方管理
二、物業綜合服務
1. 環境服務
2. 安保服務
3. 行政服務支持
4. 大堂及行政前台接待服務
5. 會務服務
6. 企業接待服務
三、資產服務
1. 前期物業顧問諮詢服務
2. 房屋租賃代理服務
3. 酒店式公寓服務運營
四、企業服務
1. 高端商務服務
2. 企業行政及員工福利支持服務
五、專業增值服務
1. 建築機電服務
2. 商務環境清潔服務
3. 地產協銷服務
企業文化
品牌主張
遠大理想，點滴成就
企業願景
中國領先的商務不動產服務運營商
企業價值觀
追求卓越，不斷超越
