十里洋房二期

項目簡介

1.位置：

項目位於勝利大街與南三環交叉口西南角(未來屬新勝利大街規劃範圍內，門前道路規劃與衡井線相貫穿，寬度為28米，距新火車站東廣場約4700米。

2.規劃：

項目總占地面積約180畝，總建面積約12萬平方米，容積率1.8，綠化率高達45%，而建築密度僅為20%，是新火車站區域唯一低密度英倫風情洋房。一期6棟墅式洋房(五證齊全)，二期規劃為13棟小高層，全為一梯兩戶、三戶，超低公攤，約為15.7%。

3.建築風格：英倫風情、墅式洋房

小區擁有純正得英式建築元素：石牆、紅色古文化磚、大坡度屋頂、門窗形式、色彩對比等關係，運用現代的手法如鋼結構，締造傳統與現代結合的建築經典。社區內部有4萬平米以英倫風情為藍本的圍合式園林，使您每天都能褪去一身城市的喧囂，享受在家中的寫意人生。

4. 省會新火車站新黃金地段正在誕生：

石家莊因鐵路而興旺發達，被稱之為“火車拉來的城市”。可以說石家莊的經濟、配套、產業結構布局等跟火車站的位置密切相關，無論何時它都是最繁華的商圈。新火車站、新勝利大街將幾百億元資金埋在地下，新火車站與新勝利南街的規劃建設注定這裡區域價值必定呈飛速上升趨勢，區域發展潛力不言而喻。新火車站正在拉動周邊金融、商業、餐飲、休閒產業的發展，圍繞新火車站新黃金地段正在出現另一個“新百商圈”、“北國商圈”。

按東南西北來分析新火車站區域現狀，西部已到山前，北部已到正定，東部已到開發區，房價普遍較高(發展已相對成熟、主體土地資源已經被規劃完畢)，可見新火車站區的整體發展，未來3-5年最具潛力的必然是南半徑，其他方向別無選擇，目前已開始陸續開展。

5. 項目周邊的城市規劃，其中已定好的規劃

1).省會第二條迎賓大道--新勝利大街：

新勝利大街的規劃是城市主幹道、迎賓景觀大道，南部終點時竇嫗裝備製造業基地。將打造成為城市多種職能複合的發展軸帶和凝聚文化魅力的生態長廊。伴隨鐵路入地，地面形成寬為60米中央綠帶,雙向8車道，打通中心城區南北向發展脈絡，塑造成為省會第二迎賓大道;其中從南二環至南三環段規劃為配套特色商業街—— 十里金街，金街兩側為眾多特色商業配套。

2)南位公交樞紐站：

是石家莊市占地面積最大、投資最多、停車數量最多的公交停車場， 2012年12月正式投入使用，距本項目只有2公里。由於臨近新客站區域，多條線路從這裡途經或始發，極大的方便了周邊居民，特別是新火車站區域的乘客乘車出行，也快速的推動這一區域的發展。

3)捷運2號線

2012年1月8日，石家莊新客站下城市軌道交通預留工程捷運2號線車站項目舉行開工典禮。捷運2號線：都市區南北向骨幹線，到南部為勝利南街至南石環處緊鄰本項目的嘉華站。

4)兩大公園

項目緊鄰800畝高遷公園、900畝勝利公園和東南環城水系;

十里洋房二期

基本介紹

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基本參數

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