北苑工業園區

北苑工業園區於 1998 年 9 月經義烏市人民政府批准設立，現由北苑街道辦事處組織實施。北苑工業園位於義烏市建成區西北部，緊靠機場路，義金公路和義烏至杭州公路穿境而過，距車站 2.5 公里，距民航金衢高速公路互通口 2 公里，全方位的立體交通方便快捷。

基本介紹

• 中文名：北苑工業園區
• 地址：浙江義烏
• 性質：工業園區
• 批准時間：1998年9月

園區簡介

北苑工業園區於 1998 年 9 月經義烏市人民政府批准設立，現由北苑街道辦事處組織實施。北苑工業園位於義烏市建成區西北部，緊靠機場路，義金公路和義烏至杭州公路穿境而過，距車站 2.5 公里，距民航金衢高速公路互通口 2 公里，全方位的立體交通方便快捷。園區總體規劃 10 平方公里，其中飾品工業區 3 平方公里。城中西路、稠州西路、宗澤路、經發大道均經過北苑與機場路貫通。丹溪路經市民廣場直穿整個園區，雪峰路直通福田市場。區位優勢非常明顯。北苑工業園按照“高起點規劃、高標準建設、高質量引進、高速度推進”的工作思路實施開發，基礎設施完善超前，一批規模企業、高新技術企業和外向行企業和外向行型企業紛紛落戶北苑。北苑工業園計畫引進企業 300 家，總投資 50 億元，可形成 100 億元的工業產值。 10 億元稅利生產規模。目前，已落實進區企業 100 余家，按排工業用地 3000 余畝，概算投資 20 億元，現已有 50 余家企業建成投產。 2000 年底，北苑工業園被國家農業部命名為全國鄉鎮企業科技園區， 2001 年 8 月又被授予浙江省飾品工業專業區。北苑工業園規劃科學、設計超前、布局合理、功能齊全。不僅有現代化的廠區，有規模宏大的行政商務中心，還有高品位的住宅區、公園、學校、醫院和休閒娛樂場地。北苑不僅是投資興業的寶地，更是休閒居家的天堂。通過三五年的努力，這裡將成為義烏市場的重要生產基地、對外招商引資的視窗、花園式的現代化的工業園，成為義烏商貿名城的精品城。

新城簡介

義烏北苑工業新城

在浙江中部，昔日的一片片荒山野坡上，現正崛起年產超百億元的現代化工業新城；從1999年至今，義烏北苑新城從無到有，從小到大，伴隨奇蹟般的中國經濟成長，經歷了6年不平凡的發展歷程，創造了輝煌的業績。領導同志對北苑園區開發建設給予了充分肯定。

義烏北苑工業園先後被國家農業部和省經貿委等十幾個廳局命名為全國鄉鎮科技工業園區、浙江省第一批專業園區。每年考核都名列金華、義烏各園區前茅。

2004年，浙江省義烏市北苑街道辦事處面對巨觀政策調整和生產要素緊缺的嚴峻形勢，在市委市府的正確領導下，堅持從實際出發，牢固樹立和落實科學發展觀，按年初提出“三高五新”的工作思路，依靠企業現有平台，在土地總量不增加的前提下，攻堅破難、謀求發展，出色地完成全年各項工作任務，經濟建設和社會各項事業取得了新的進步，全年實現工業產值同比增長25%。

目前，義烏市北苑街道辦事處建設的標準廠房雖未交付使用，但現在上門要求預約租房的企業已絡繹不絕，“北苑”標準廠房建設的經驗，已引起了廣泛的關注。

“北苑”能用於工業開發的土地只有20平方公里。從1999年開始，該街道進行工業開發，僅5年時間，就完成了三期10平方公里的開發。當準備推出第四期10平方公里的開發目標任務時，正好碰上國家土地市場整治而擱淺。

據中共北苑街道黨委書記項明生、辦事處主任金益民介紹：去年，義烏市開展了該市有史以來規模最大和最徹底的“三合一”廠房整治工作，使許多想快速擴張的中小企業一時“無路可走”。譬如“北苑”的幸福社區，原是稠城鎮的老工業區，初期的粗放式開發，再加上城市的快速推進，使這裡成了工業、生活和商業三者混存的區域。由於不少企業都是“三合一”隱患眾多。為了解決這個難題，“北苑”雙管齊下：一是在開發區域內收回17宗有圈占行為的土地；二是鼓勵企業原場地再技改，提升技術水平和經濟密度。

在土地用量不增加的情況下，依靠集約利用土地和企業和諧發展找出路。根據這個指導思想，去年5月，“北苑”投資3.8億元，在街道重新收回的205畝土地上，連片建設全省規模最大的標準廠房區，其中3至6層的標準廠房8棟，13層的小高層職工公寓9棟，研發和物管樓1棟。目前17萬平方米的標準廠房已經結頂，8月份即可出租；8.9萬平方米的職工公寓已完成基礎工程；1.8萬平方米的研發和物管大樓也將於近期投入建設。所有項目明年3月份即可交付使用。

“北苑”是一個生產、生活和社會服務配套成龍的工業區。在全國首創的小高層職工公寓和研發物管樓地下，建有大型停車場；物管樓中，有銀行、工商、稅務、維修等服務部門，還有研發中心和娛樂休閒及幼稚園配套設施。只要入園企業租了標準廠房，所有管理可以不出園。

“北苑”的做法是：抓竣工促投產，發揮現有土地的最大效益，對入園企業開展了全面調查，督促入園企業早開工、早投產，193家入園企業開工率達100%，投產率達92.2%，今年新竣工廠房面積63.9萬平方米，其中標準廠房16.7萬平方米，同時對企業出租房屋、閒置土地情況進行了專項清理，通過清理整頓，壓縮用地面積企業12家，收回17家企業的土地使用權；抓技改，強管理，促進企業科技進步，街道加大對工業經濟的扶持力度，提高了企業對科研投入的積極性。一年來，共投入技改資金6.4億元，申報義烏市級以上科研項目28項，新建企業研發中心6家，通過國家級新產品鑑定2個、省級14個、金華級3個、市級3個，新創浙江省名牌產品4個、金華市名牌1個，新創金華市著名商標4個，新創義烏市級以上高新企業15家；抓標準廠房建設，北苑標準廠房規劃總用地315畝，總建築面積40萬平方米，總投資3.8億元，其中廠房用地205畝，建築面積28萬平方米，投資2.8億元。目前廠房1－8幢已全部結頂，標準廠房的配套住宅5—9幢已投標進場施工，標準廠房建設進度位居當地前茅。

為了確保開發一片、建設一片、收效一片，“北苑”根據市政府及國土部門有關規定，實施退出機制。建園5年來，清退土地出讓金17家，收回土地585畝，退還出讓金1750餘萬元。

義烏北苑工業新城崛起的成功經驗是：抓再投入、提高畝產。如浙江芬莉襪業有限公司1999年進入“北苑”，占地100畝其中20畝是綠化，生產廠房5000平方米，總投資約3.6億元，擁有世界先進制襪生產設備1500台套，員工3000多名。該公司以國際先進的設備、一流的技術能力帶來的成本優勢，不斷推動芬莉襪業豐富產品的種類，年產各類絲襪、棉襪2000萬打。公司在劉衛高董事長的正確領導下，在“和諧、奉獻、創新”的企業精神的指引下，本著“求實奮進、開拓創新、顧客至上、質量取勝、服務第一”的宗旨，以“走向世界、爭創國際品牌”為企業目標，一步一個腳印，扎紮實實做市場。產品暢銷全國，並出口到歐美、日本、澳大利亞、白俄羅斯、韓國、新加坡、中東等30多個國家等和中國香港地區、中國台灣地區。去年實現產值4.8億元，出口創匯超3000萬美元；畝產達到4.8億元/80畝=600萬元。據芬莉公司余海菁副總介紹：現有的廠房既構制了倉庫，又設定了辦公室，通道、樓梯甚至廠房與廠房間都臨時搭建設立車間。廠房與廠房之間到處都堆滿貨物，與現代化廠房相之甚遠。下雨天，到處搶運貨物，既違反消防規定，又影響生產。我公司是出口創匯大戶，外商對廠家要求甚高，下單事先要對工廠進行一系列驗收，內容涉及20－30個項目，目前如此緊張的廠房根本無法滿足強勁的發展勢頭。由此可見，“芬莉”很需要土地，但出於無奈，只好出省到宿遷辦廠。根據“芬莉”這種情況，義烏北苑辦事處大力營造國家標準廠房，為企業排難解憂。我們深信：隨著街道標準廠房的相繼投用，北苑將迎來新一輪工業發展高潮。