北安市房產服務中心，負責全市廉租住房、公共租賃住房等保障性住房的整體規劃、建設、儲備、分配和交易等管理工作，負責住房保障對象的審批，實施市本級保障性住房貨幣補貼；負責全市舊城改造和棚戶區改造管理工作。
基本介紹
- 中文名：北安市房產服務中心
- 辦公地址：北安市龍江路126號
主要職責,領導分工,內設機構,
主要職責
（一）貫徹執行國家、省、市有關房產管理工作的法律、法規和方針、政策，擬訂全市房產管理地方性檔案、實施辦法和推進產業信息化進程。
（二）負責全市廉租住房、公共租賃住房等保障性住房的整體規劃、建設、儲備、分配和交易等管理工作，負責住房保障對象的審批，實施市本級保障性住房貨幣補貼；負責全市舊城改造和棚戶區改造管理工作。
（三）負責城市直管公房的修繕、改造、設施建設、保護和經營；負責城市直管公房租金的管理工作。
（四）負責全市房屋產籍管理；負責房屋產籍檔案管理； 負責商品房預（銷）售管理；負責房產測繪工作。新建商品房網簽備案。
（五）負責城市物業管理活動的監督管理；負責物業服務企業資質管理；負責物業共用部位共用設施設備專項維修資金歸集並監督使用；負責對業主大會、業主委員會成立及其日常工作進行指導和監督。
（六）負責全市房地產市場的監督管理工作；重點對全市房地產銷售信息的綜合研析和網上在線上備案工作管理。負責整頓、規範房產市場，查處全市房產違法違規行為。負責對房地產中介機構的監督指導與管理。
（七）負責全市房屋的安全鑑定工作。負責指導全市對危舊房屋排查，協同有關部門實施市區舊城區改造。
（八）承辦市人民政府交辦的其他事項
領導分工
喬世明：北安市房產服務中心黨組書記、主任
楊大勇 北安市房產服務中心 副主任
賈金龍 北安市房產服務中心 副主任
紀大偉 北安市房產服務中心 副主任
馬連春 北安市房產服務中心黨支部副書記
內設機構
（一）人秘股：參與政務、管理事務，溝通協調各股、室、所的工作，並對重要工作進行督辦。負責局機關內部的整章建制，負責監督檢查相關法律、法規；政策及各項制度的貫徹執行情況。負責政務信息收集及上報、機關文秘，文書的起擬、審核及文書檔案的管理。負責採購局指定的相關物資及辦公用品。負責領導交辦的其他工作。
（二）計財股：
1、負責單位的財務管理和會計核算，負責單位財產管理工作。
2、負責編制年度財務收支計畫並對計畫執行情況監檢查。
3、負責單位財務收支計畫和預決算工作；
4、負責廉租住房補貼的資金管理及物業維修資金管理。
5、指導和監督基層單位的財務工作。
（三）產權產籍股：
1、負責貫徹落實執行國家、省市有關檔案工作的法律、法規和制度；
2、負責各類檔案資料的收集、整理和歸檔工作；
3、負責對接收入庫的檔案進行分類、整理、編目上架、錄入微機並編制檢索工具；
4、負責開發和提供檔案信息資源，為職能部門及社會服務。
（四）房地產市場監督股：
1、負責全市房地產市場的監督管理工作，重點對全市房地產銷售信息的綜合研析和網上在線上備案工作管理。
2、負責對房地產中介機構的監督指導與管理。
（五）物業指導監督股：
1、負責貫徹落實國家、省、黑河市物業管理法規、規章、政策並制定本市物業管理辦法；
2、負責檢查指導、監督物業服務企業的工作，協調有關物業管理事項；
3、負責物業服務企業資質申報材料的初審上報及三級資質核定審批工作；
4、負責對住宅專項維修資金的使用進行監督管理；
5、負責業主委員會備案管理；
6、負責組織物業管理人員從業資格培訓學習工作；
7、負責會同有關部門制定物業管理服務收費價格標準，並配合有關部門監督、檢查執行情況；
8、負責協調處理物業管理糾紛，辦理涉及物業管理的來信來訪；
（六）房屋鑑定股：
1、貫徹執行城市房屋安全鑑定管理有關的法律、法規和政策。
2、負責房屋安全的行政管理工作、督促、檢查、指導市區房屋安全管理工作。
3、核發房屋安全鑑定裝飾裝修許可證。
4、負責指導全市對危舊房屋排查，協同有關部門實施市區舊城區改造。
5、負責房屋裝飾裝修中破壞結構安全違章行為的監督。
（七）保障性住房服務股：
1、負責落實科學發展觀，堅持以人為本，貫徹執行國家、省、市、區有關廉租住房的各項政策，全面做好市區內城鎮低收入和最低收入住房困難家庭的廉租住房保障工作；
2、負責市區內廉租住房保障對象租賃補貼、租金核減、實物配租、按份共有產權的調查、審批工作；
3、負責市區內廉租住房保障對象檔案資料的歸集、統計、建檔、管理工作；
4、負責建立健全市廉租住房管理工作的各項規章制度；
5、負責嚴格使用廉租住房的專項資金，設立專款專戶，保障廉租住房各項資金合理、有序、高效使用和運轉；
6、負責對廉租住房的保障對象進行跟蹤調查，定期核查保障對象家庭人口、收入水平、住房情況的變動，切實保障符合條件的保障戶的利益。
7、負責接待有關廉租住房管理的投訴、舉報工作，對投訴、舉報情況做好記錄，認真核查，並對投訴、舉報情況和核查結果匯總、梳理及時向主管領導匯報。
（八）房地產交易服務股
市域內新建商品房網簽備案。
（九）房屋租賃服務股:
1、簽訂統一的房屋租賃契約，頒發《房屋租賃許可證》，並進行存檔。
2、對有效期滿的租賃許可證換髮新證。
3、發布規劃區內房地產和賃供求信息及不同區域內房地產租賃價格信息。
