北京國際

位置環境本項目地處北京市海淀區魏公村地區，白頤路（中關村南大街）東側，規劃總用地12428平方米。南臨國家圖書館，北距友誼賓館二、三百米；國家氣象局、中國農科院、外國專家局等政府辦公機構近在咫尺；周邊分布中央民族大學、中國人民大學、北京理工大學、中央財經大學、北京外國語大學等眾多名校，人文環境優越。

基本介紹

• 樓盤名：北京國際
• 城區：海淀
• 板塊：中關村
• 樓盤地址：海淀區中關村南大街甲18號

基本信息

交通狀況：公交16支、320、332、716、 717、727、732、804、808、814、827、849、904、933、941、運通105、運通205、運通106、特4、特6路等多條公交線路均可到達
軌道交通：4號線
建築類型：板式寫字樓
物業類別：寫字樓
開發商：北京金都房地產實業有限公司
物業公司：北京金都世紀物業管理有限責任公司
物業費：25元/平方米

價格信息

均價：14000
起價：14000
價格說明：均價14000元/平方米
付款方式：銀行按揭貸款

歷史價格：

價格時間	最高價	均價	最低價
2011年03月25日	--	14000	--
2011年03月25日	--	14000	--
2011年03月25日	--	14000	--

樓盤詳情

產權年限：50年

容積率：6.74
綠化率：31
總戶數：544
建築面積：123500平方米
占地面積：12428平方米

配套信息

周邊銀行： 民生銀行、招商銀行、北京銀行、工商銀行

周邊購物： 貴友、賽特、國貿

周邊醫院： 北京醫院、同仁醫院、朝陽醫院、雙井醫院、日壇中學大北窯郵局北京醫院、同仁醫院、朝陽醫院

周邊幼稚園： 北京市朝陽區光華路幼稚園、北京市朝陽區新世紀幼稚園

售賣信息

開盤時間：2005-11-28
入住時間：2006.3月竣工6月入住
銷售許可證：京房售證字(2005)539號
銷售情況：滿租

項目介紹

項目情況總建築面積：123500平方米；地上部分：83704.43平方米；地下部分：39795.55平方米；規劃用途包括：商業、寫字樓、地下車庫；整個項目地下四層，地上分為四棟寫字樓(A、B、C、D)，分別為A棟10層，B棟16層，C棟19層，D棟22層；地上一、二、三層相連，其中一、二層為商業配套(包括銀行、咖啡廳、西式簡餐、商務中心等)，三層以上為寫字樓；地下一層為員工餐廳、餐飲中心、洗衣店、便利店及部分車位，地下二、三、四層為車庫、員工餐廳、設備用房等配套設施。

人流系統人流系統以三面圍合的方形廣場為集散空間，通過廣場——建築裙房入口大廳——各棟樓體的垂直交通系統進行人流組織，簡單合理、疏散迅速。同時，廣場面積(33.25米*33.25米)符合緊急情況時消防車在內環行的需要。設計理念本項目由德國建築設計大師奧托·施泰德勒進行方案規劃設計，整個建築以四個底面形式相同的長方形圍合而成，這四個矩形塔體按逆時針方向由低到高排列，塔體間由空中連廊穿插銜接，給人以強烈的視覺衝擊和藝術感染力。整體設計簡潔、明快，充滿時代感又不失大家風範，將會成為該區域的地標性建築。

總建面123500平方米，是中關村地區體量最大的寫字樓之一。外立面--由黑白金三種經典顏色構成，和諧、亮麗、新穎、時尚。窗戶--鋁塑板和中空玻璃幕組成，防燥、環保，減少光污染。而且每隔一至三扇就可以開啟，通風、節能。連廊--四棟塔體由7個空中連廊相連線，不僅給項目增加活潑靈動的美感，而且有很好的實用性，為整層購買的客戶設計為獨立的會議室和茶水間。

四棟塔體按逆時針方向依次增高，分別為10、16、19、22層，這樣的分布方式可以儘量使辦公視線不受阻擋、採光好。戶型：樓體平面方正、可任意分割，使用率高；A棟整棟面積14600平方米，適合大型企業獨立辦公，有署名權；標準層面積1262，面積適中，適合中型公司獨立使用；分割戶型劃分合理，不混亂。