功能性貶值是指由於技術相對落後造成的貶值。
評估(估算) 功能性貶值時，評估人員主要依據資產的效用，生產加工能力，工耗、物耗、能耗水平等功能方面的差異造成的成本增加和效益降低，相應確定資產的功能性貶值額。與此同時，評估人員還應當重視技術進步因素，注意替代設備、替代技術、替代產品的影響，以及行業技術裝備水平現狀和資產更新換代速度。
基本介紹
- 中文名：功能性貶值
- 別稱：資產的功能性損耗
- 原因：超額投資成本等
- 領域：經濟
基本介紹,測算,
基本介紹
定義
功能性貶值:是指新技術的推廣和運用，使企業原有資產與社會上普遍推廣和運用的資產相比較，技術明顯落後、性能降低、其價值也就相應減少。這種損耗稱為資產的功能性損耗，也稱功能性貶值。
機器設備的功能性貶值
機器設備的功能性貶值是由於技術進步的結果而引起的設備價值的貶值。它包括兩個方面，即超額投資成本造成的功能性貶值和超額運營成本造成的功能性貶值。
評估人員在估算機器設備的功能性貶值前，應該對應經確定的重置成本和實體性貶值進行分析，看其是否已經扣除了功能性貶值的因素。如果已經扣除了功能性貶值就不要重複計算；如果未扣除功能性貶值，並且功能性貶值存在，則應採取相應的方法估算，不可漏評。事實上，採用價格指數法確定的設備重置成本中含有功能性貶值因素，採用功能價值法確定的設備重置成本已經扣除了功能性貶值；採用年限法確定的成新率，沒有扣除功能性貶值因素；而採用修復費用法可能扣除了全部或部分功能性貶值。
測算
超額投資成本引起的功能性貶值的估算
由於新技術引起的布局、設計、材料、產品工藝、製造方法、設備規格和配置等方面的變化和改進，使購建新設備比老設備的投資成本降低，從而形成原有設備的功能性貶值。
超額投資成本造成的功能性貶值等於設備的復原重置成本與更新重置成本之間的差額。
功能性貶值=設備復原重置成本-設備更新重置成本
在評估中，如果使用的是復原重置成本，則應考慮是否存在超額投資成本造成的功能性貶值，如果估算的重置成本是更新重置成本，實際就已經將被評估設備價值中所包含的超額投資成本部分剔除掉了，不必再刻意去尋找設備的復原重置成本，然後再減掉設備的差額投資成本。因此，選擇重置成本時，在同時可得復原重置成本和更新重置成本情況下，應選用更新重置成本。
超額運營成本引起的功能性貶值的估算
超額運營成本是由於新技術的發展，使得新設備在運營費用上低於老設備。超額運營成本引起的功能性貶值也就是設備未來超額運營成本的折現值。
分析研究設備的超額運營成本，應考慮下列因素：新設備與老設備相比，生產效率是否提高；新設備與老設備相比，維修保養費用是否降低；新設備與老設備相比，材料消耗是否降低；新設備與老設備相比，能源消耗是否降低；新設備與老設備相比，操作工作數量是否降低，等等。
計算超額運營成本引起的功能性貶值的步驟如下：
1.分析比較被評估機器設備的超額運營成本因素；
2.確定被評估設備的尚可使用壽命，計算每年的超額運營成本；
3.計算淨超額運營成本；
4。確定折現率，計算超額運營成本的折現值。
