基本介紹
- 中文名：分區規劃
- 外文名：district planning
- 基本概念：在總體規劃的基礎上作進一步安排
- 作用：在總體規劃與詳細規劃間承上啟下
- 成果內容：規劃檔案和圖紙
- 所屬學科：工程技術
主要任務,內容,成果,
主要任務
在城市總體規劃完成後，大、中城市可根據需要編制分區規劃。小城市一般不需編制分區規劃。分區規劃的任務是：在總體規劃的基礎上，對城市土地利用、人口分布和公共設施、基礎設施的配置做出進一步的規劃安排，為詳細規劃和規劃管理提供依據。因此，分區規劃在總體規劃與詳細規劃之間起承上啟下的作用。其編制的具體要求除滿足規劃編制辦法外，可視每個城市具體情況增加或深化。
內容
分區規劃應當包括下列內容：
（一）原則規定分區內土地使用性質、居住人口分布、建築及用地的容量控制指標；
（二）確定市、區、居住區級公共設施的分布及其用地範圍；
（三）確定城市主、次幹道的紅線位置、斷面、控制點坐標和標高，確定支路的走向、寬度以及主要交叉口、廣場、停車場位置和控制範圍；
（四）確定綠地系統、河湖水面、供電高壓線走廊、對外交通設施、風景名勝的用地界線以及主要交叉口、廣場、停車場位置和控制範圍；
（五）確定工程乾管的位置、走向、管徑、服務範圍以及主要工程設施的位置和用地範圍。
成果
城市分區規劃的成果包括規劃檔案和圖紙。規劃檔案包括規劃文本和附屬檔案，規劃說明及基礎資料收入附屬檔案。圖紙主要包括：規劃分區圖、分區現狀圖、分區土地利用規劃圖、各項專業規劃圖，圖紙比例為1/5000。
分區規劃文本的內容
（1）總則：編制規劃的依據和原則。
（2）分區土地利用原則及不同使用性質地段的劃分。
（3）分區內各片人口容量、建築高度、容積率等控制指標，列出用地平衡表。
（4）道路（包括主、次幹道）規劃紅線位置及控制點坐標、標高。
（5）綠地、河湖水面、高壓走廊、文物古蹟、歷史地段的保護管理要求。
（6）工程管網及主要市政公用設施的規劃要求。
分區規劃圖紙
（一）規劃分區位置圖
比例尺不限一致，表現各分區在城市中的位置。
（二）分區現狀圖
圖紙比例為1/5000，內容為：
1、分類標繪土地利用現狀，深度以《城市用地分類與規劃建設用地標準》中的中類為主，小類為輔；
2、市級、區級及居住區級中心區位置、範圍；
3、重要地名、街道名稱及主要單位名稱。
（三）分區土地利用規劃圖
圖紙比例為1/5000，內容為：
1、規劃的各類用地界線，深度同現狀圖；
2、規劃的市級、區級及居住區級中心的位置和用地範圍；
3、綠地、河湖水面、高壓走廊、文物古蹟、歷史地段的用地界線和保護範圍；
4、重要地名、街道名稱。
（四）分區建築容量規劃圖
標明建築高度、容積率等控制指標及分區界線；
（五）道路廣場規劃圖
1、規劃主、次幹道和支路的走向、紅線、斷面，主要控制點坐標、標高；
2、主要道路交叉口形式和用地範圍；
3、主要廣場、停車場位置和用地範圍。
（六）各項工程管網規劃圖
根據需要分專業標明現狀與規劃的工程管線位置、走向、管徑、服務範圍，標明主要工程設施的位置和用地範圍。
