共和世家是由湖南達美投資有限公司開發的。湖南達美投資有限公司是一家具有豐富房地產及相關行業工作經驗的房地產開發企業，曾建過霞凝港、金星大道、交通設計院大樓等多個項目。
基本介紹
- 中文名：共和世家
- 所在區域：長沙嶽麓區
- 物業地址： 嶽麓楓林路與金星大道交匯處
- 物業類別： 住宅
樓盤介紹,樓盤詳情,五證信息,配套設施,建材裝修,購買理由,歷史價格,
樓盤介紹
共和世家項目位於楓林路與金星大道交匯處的東南角，在嶽麓山風景區的北面；東臨氣象路、湖大北校區財院；西靠龍王港、金星大道；北臨楓林路、1180畝西湖水上文化公園。項目總建築面積達17萬平米，其中住宅15萬平米，商業2萬多平米。占地面積約100畝，總計1000餘戶，小區由17棟11層樓高的電梯小高層組成。整個項目分2期開發，一期開發5棟，分別為1、2、3、4、6棟，總計422戶。戶型區間從90㎡的二房到240㎡的複式，讓您足不出戶就可坐擁嶽麓山、西湖之美景。並且在楓林路和氣象路還配備有社區商業街，這樣既可以豐富業主的生活，也使您居家更加的方便。
樓盤詳情
樓盤名稱： 高鑫巴比倫花園所在區域： 長沙嶽麓區
共和世家效果圖
共和世家效果圖所屬商圈： 金星北路片區、金星大道購房圈
物業地址： 嶽麓楓林路與金星大道交匯處
銷售狀況： 在售
開盤時間： 2008-04-2
入住時間： 2008-10
物業類別： 住宅
建築類別： 小高層
開發商： 湖南達美投資有限公司
裝修狀況： 毛坯
項目特色： 宜居生態地產,打折優惠樓盤
交通狀況： 目前乘坐6路12路18路63路W203路303路309路312路314路315路355路902路908區間線公車可到達（湖南財專下車）
占地面積： 77000㎡
建築面積： 173055㎡
綠化率： 45%
容積率： 2.44
五證信息
銷售許可證：長房售許字(2007)第6243-6246號
用地規劃許可證號：430101200707310101
工程規劃許可證號：長國用[2007]第049804號
工程施工許可證號：出[2007]0259號
國土證號：建1[2007]0311號
配套設施
停車位：700個，室內 500個、室外200 個
公園： 西湖公園
學校： 湖南大學、湖南財專
公車： 312、314、902、603等
商場： 新一佳
醫院： 湖南湘雅三醫院
建材裝修
樓梯間： 水泥砂漿
門： 門洞
窗： 鋁合金
陽台： 地面：水泥砂漿 牆面：外牆磚
廚房： 水泥砂漿
衛生間： 水泥砂漿
空調位： 有欄桿
電梯：天津奧的斯
有線電視： 有
電話： 有
寬頻網： 有
液化氣：管道天然氣
安全系統： 有
會所： 無
供電： 採取公電形式
購買理由
購買共和世家有以下理由： 第一：共和世家的地理位置絕無僅有，作為嶽麓山界內唯一項目，擁有數千年歷史文化積澱，並且靠山面水，是塊不可多得的風水寶地，這是豪宅的必備要素；
第二：共和世家的交通極為方便，位於楓林大道上，從社區到五一廣場，僅有4000米的距離，並且捷運2號線財務站就在家門口，交通進一步升級，是真正的“出則繁華，入則寧靜”；
第三，共和世家的社區規劃和建築品質值得信賴。現在實景已經綻放，無論是園林環境，還是交樓標準以及物業管理，共和世家真正做到了想業主之所想，急業主之所急。
三期是共和世家的收官之作，位於小區的東側，與嶽麓山尾峰僅一路之隔，可以零距離地實現山居生活。而且可以遠眺湖南大學北校區，感受學校的人文氛圍。
三期由8A和8B兩棟塔樓組成，其中8A為兩梯五戶，8B為兩梯六戶，以50~62M2的一房和90M2左右的兩房為主，另外有少量122M2的三房和158M2的四房，總計約100套單位，均價在5800~6000元/M2之間，送1000元/M2的精裝修。
共和世家在選材用料方面非常講究，樓體採用的是市場上最領先的自保溫系統，純紫砂古典磚貼面；窗戶採用的是比普通玻璃貴十倍的LOW-E中空鍍膜玻璃；大門採用的是遼寧盼盼高級防盜門；電梯採用的是美國OTIS電梯；可以說都是同類產品中最好的產品，比如這樣12層左右的小高層建築，按照國家有關規定，只要一部電梯就可以，但為了保證業主的出行便捷，專門安置了兩部電梯，在裝修標準方面的品質無庸質疑。
三期的戶型設計是經過專家的嚴密審核、反覆修改才最終定下來的，提高了住戶居住的舒適性，例如D戶型62平方米的兩房，做到了明廚明衛，並且帶有近6米寬的陽台；再比如A戶型的兩房，客廳帶大陽台，主臥室帶套間，而且入門口距離主臥很遠，完全做到了動靜分區，只要在過道上擺個屏風，整個房子就顯得很雅致很有情趣了。
一、西湖文化公園
共和世家位於國家4A級景區——嶽麓山界碑之內，離西湖文化公園也僅一路之隔。歷史悠久的龍王港，以南北走向穿越望麓橋，環繞著共和世家。多重景致在此“共和”。
同時，從國內外城市發展經驗來看，公園物業的升值潛力一般要比同區域、同類型其他物業高出30%左右。
二、學府環繞，千年人文
湖南大學北校區、湖南師範大學醫學院、湖南商學院、省財經高等專科學校、省委黨校、省公安高等專科學校……文、財、醫、政、警各類高素質人才在此齊聚一堂。
環繞四周的諸多名校，給予了共和世家無可比擬的教育配套和人文底蘊。濃郁的文化氛圍，是望子成龍的父母們的最佳選擇。對自身來說，千年人文的智慧脈搏，也讓居住成為人生價值的升華。
三、商業繁華
五一廣場、步行街8分鐘生活圈、溁灣鎮商圈、市府商圈、西站商圈，多重繁華共享
共和世家坐落於嶽麓區核心區域，處於市府商圈、溁灣鎮商圈與西站商圈中央，位於規劃中的河西中央政務文化生活圈的核心區域。通程商業廣場驅車5分鐘可到達，離長沙最繁華的五一廣場僅8分鐘車程，商務及購物都非常方便。
稀缺的地段，恰到好處的距離，讓自然與繁華達到了完美的統一。
四、兩型社會先導區，捷運口上蓋
自去年長株潭城市群成為全國“資源節約型和環境友好型社會”試驗區以來，各類實質上的改革措施也正在緊鑼密鼓地展開，大河西作為先導區，其影響力正日益凸顯。共和世家位於兩型社會先導區——“大河西”的核心區域，政策的引導帶來涌動的商機，發展前景十分可觀。
捷運是一個城市發展的里程碑。在長沙市捷運線路規劃中，共和世家屬於捷運上蓋物業，在獨享景區的優勢下又再度錦上添花。
共和世家建築面積17萬平方米，建築風格為歐式古典主義風格，莊重大氣。住宅總套數超過1000戶，是一個大型的住宅小區。主力戶型為126~149平方的三房和155~175平方的四房。
歷史價格
2010年07月14日 均價4900元/㎡
2010年05月04日 均價5000元/㎡
2010年04月21日 均價4900元/㎡
2010年04月11日 起價5080元/㎡
2010年04月01日 均價5200元/㎡
2009年03月28日 起價5400元/㎡
2009年02月18日 起價4880元/㎡
2008年02月05日 起價4980元/㎡
