公開市場假設是指被評估的資產可以在公開市場上買賣，其價格高低取決於市場的行情。
公開市場假設，是指資產可以在充分競爭的產權市場上自由買賣。
基本介紹
- 中文名：公開市場假設
- 關鍵：認識和把握公開市場的實質和內涵
- 基本參照：公開市場假設
- 重要假設：公開市場假設
- 類型：資產價值判斷
簡介,決定因素,
簡介
公開市場假設是對擬進入的市場的條件，以及資產在這樣的市場條件下接受何種影響的一種假定說明或限定。公開市場假設的關鍵在於認識和把握公開市場的實質和內涵。所謂公開市場，是指一個有眾多買者和賣者的充分競爭性的市場。在這個市場上，買者和賣者的地位是平等的。資產交易雙方都有獲取足夠市場信息的機會和時間，買賣雙方的交易行為都是自願的、理智的，而非在強制或不受限制的條件下進行的。買賣雙方都能對資產的功能、用途及其交易價格等做出理智的判斷。公開市場假設就是假定那種較為完善的公開市場存在，被評估資產將要在這樣一種公開市場上進行交易。事實上，現實中的市場條件未必真能達到上述公開市場的完善程度。當然公開市場假設也是基於市場客觀存在的現實，即以資產在市場上可以公開買賣這樣一種客觀事實為基礎的。
決定因素
公開市場假設旨在說明一種充分競爭的市場環境，在這種環境下資產的交換價值受市場機制的制約並由市場行情決定，而不是有個別交易案例決定。
公開市場假設中的市場是一個充分競爭的市場，資產在公開市場上實現的交換價值隱含著市場對該資產在當時條件下有效使用的社會認同。另外，在資產評估中，我們還應該看到市場是有一定範圍的，它既可以是地區性市場，也可以是國內市場或是國際市場。關於資產的公開市場上實現的交換價值所隱含的對資產效用發揮的社會認同也是有範圍的，它可以是區域性的，也可以是全國性的或是國際性的。
公開市場假設是資產評估中的一個重要假設，其他假設都是以公開市場假設為基本參照的。公開市場假設也是資產評估中使用頻率較高的一種假設，凡是能在公開市場上進行交易、用途較為廣泛的或者通用性較好的資產，都可以考慮按公開市場假設前提進行評估。
公開市場假設還假定資產用途可以隨便選擇，從而發揮其最大、最佳效用，即資產可以被用於法律和政策允許的最佳用途，從而為其持有人帶來最大收益。當然，這種選擇僅限於該項資產的可選擇用途範圍內。這種資產的最大、最佳效用可以是現時的，也可以是潛在的，在評估資產時，按照公開市場假設處理或作適當地調整，才有可能使資產效用最大。
所謂最佳效用是指資產在可能的範圍內，用於最有利又可行和法律允上許的用途。這種資產的最佳效用可以是現時的，也可以使潛在的。在評估時，按照公開市場假設處理或做適當的調整，才有可能是資產效用最大。資產的最佳效用，由資產所在地區、具體特定條件以及市場供求規律所決定。
資產評估報告中“公開市場假設”定義：公開市場假設，是假定在市場上交易的資產，或擬在市場上交易的資產，資產交易雙方彼此地位平等，彼此都有獲取足夠市場信息的機會和時間，以便於對資產的功能、用途及其交易價格等作出理智的判斷。公開市場假設以資產在市場上可以公開買賣為基礎。
